德阳公积金新政落地 支持住房“以旧换新”购房提取

一、优化提取

（一）多孩家庭租房提取额度梯度上升

二孩家庭每年租房提取额度提升至20000元。三孩家庭每年租房提取额度提升至24000元。

租房提取额度一览表

（二）支持缴存人租赁保障性住房

租住我市保障性租赁住房的，可直接划转公积金账户余额支付房租。

（三）支持自有住宅老旧电梯更新改造提取

在本市行政区域内出资为既有住宅更新改造老旧电梯的，本人、配偶、父母、子女可同时申请提取住房公积金。

（四）支持住房“以旧换新”购房提取

在我市出售旧房且六个月内购买新建商品住房的，同一自然年度内曾以旧房名义办理过住房公积金购房或还贷提取，购买新房时还可申请购房提取。

“以旧换新”购房及还贷

提取一览表

（五）新增重大疾病提取7种类型

具体为：严重多发性硬化症、严重重症肌无力、严重系统性红斑狼疮性肾病、重症急性坏死性筋膜炎、系统性硬化病（硬皮病）、严重类风湿性关节炎、严重强直性脊柱炎。

二、贷款支持

（一）多孩家庭贷款额度梯度上升

二孩家庭最高公积金贷款额度：双缴存人及以上100万元，单缴存人70万元。三孩家庭最高公积金贷款额度：双缴存人及以上120万元，单缴存人90万元。

（二）灵活就业缴存人贷款优惠

符合条件的灵活就业缴存人购房可享受保底贷款额度20万元及可贷额度上浮10%的优惠。

公积金贷款额度一览表

（三）支持缴存人购买保障性住房

购买保障性住房申请公积金贷款的，最低首付款比例为15%。

首付比例及贷款利率一览表

（四）支持住房“以旧换新”公积金贷款

在我市出售旧房且六个月内购买新建商品住房申请公积金贷款的，可贷额度上浮30%。若旧房使用过公积金贷款且已结清，在新购房使用公积金贷款时，原旧房公积金贷款记录不纳入贷款次数认定，符合贷款条件的，按首套房政策执行。

“以旧换新”贷款次数

认定一览表

三、热点问答

Q：怎么办理多孩家庭租房提取？需要什么材料？

A：在德阳公积金中心各服务窗口线下办理。办理材料为：身份证、婚姻状况证明、无房证明、子女关系证明材料（户口簿、子女出生医学证明、收养登记证其中之一）。

Q：2025年3月，缴存人已经办理过租房提取公积金15000元，2025年7月，缴存人的三孩出生，还可以再租房提取嘛？

A：可以。可线下办理9000元差额的公积金租房提取业务。

Q：如何办理保障性租赁住房直付？

A：在房管部门打印《缴款通知书》后，到公积金中心签订授权书及承诺书，出具身份证、婚姻状况证明、无房证明办理公积金直付房租。

Q：老旧电梯更新改造的提取时限和金额分别是多少？

A：在工程竣工验收后五年内可申请一次老旧电梯更新改造提取。提取限额不超过该房屋所在楼层所分摊的电梯更新费用总额（不含电梯后期运行、维护费用），且不超过本人及其配偶、父母、子女公积金账户余额。

Q：老旧电梯更新改造在哪里办理？办理材料是哪些？

A：在德阳公积金中心各服务窗口线下办理。办理材料为：《德阳市住宅老旧电梯更新改造申请表》或发改部门出具的立项审批表、更新后电梯的使用登记证、身份证、婚姻状况证明、产权证、实际支付电梯费用正式票据、家庭成员关系证明。

Q：办理“以旧换新”购房提取所需材料？

A：身份证、婚姻状况证明、购房合同、购房正式票据、不动产查询纪录（显示原旧房产注销时间）、家庭成员关系证明（若已办理按揭贷款，还需主贷人征信报告或借款合同）。

Q：办理“以旧换新”还贷提取所需材料？

A：身份证、婚姻状况证明、借款合同、还贷证明、不动产查询纪录（显示原旧房产注销时间）、购房合同备案表或产权证和家庭成员关系证明；部分提前还贷的提供部分已还款清偿凭证和最新月还款额还贷证明；全部提前还贷的提供全部已还款清偿凭证或贷款余额单。

Q：“以旧换新”政策的6个月时间如何认定？

A：旧房产权注销时间与新房备案合同签订时间间隔不超过6个月。