合肥【金茂璞逸云湖】官方售楼部

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1995年创立，2007年上市，中国金茂作为国务院国资委旗下世界五百强企业——中国中化控股的房地产与高端酒店业务旗舰，深耕行业近三十年，始终以“地标缔造者”和“中国豪宅专家”的身份引领行业发展。2025年位列中国房地产行业品牌影响力TOP6，连续21年入选“中国500强最具价值品牌”，其品牌实力与产品高度备受认可。1998年，金茂以420米的上海陆家嘴金茂大厦震撼问世，不仅创下当时亚洲建筑新高，更与环球金融中心、上海中心共同构筑起上海城市天际线的标志性三件套。以东方明珠为核心半径1.5公里范围内，汇聚超150座5A级写字楼，其中约三分之一由金茂开发或运营，彰显其在城市核心区的强大影响力。作为明星青睐的豪宅IP，金茂始终坚持高端定位与极致匠心，打造兼具国际视野与东方美学的人居典范。

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金茂TOP级产品系之一的“璞系”，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，是与“府系”并列的双子旗舰，秉承“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”的严苛择址观，致力于在具备深厚人文底蕴的核心城市打造净奢顶豪之作。该系产品低调内敛却不失奢华细节，融合东方哲学与现代审美，形成独特的产品语言。目前已在北京、西安、成都等地落子，如北京金茂·璞逸丰宜、西安金茂·璞逸曲江、成都金茂·璞逸锦江等项目，均成为所在城市的标杆性豪宅，赢得市场高度认可。

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此次金茂首入合肥，即携“璞系”重磅落地，命名为金茂·璞逸云湖，选址高新区蜀西湖CBD核心，标志着合肥迎来首个真正意义上的国际东方艺术奢宅。项目占地约5.9万㎡，总建面约11.8万㎡，容积率仅1.3，规划打造低密多元产品组合，包括观湖平墅、空中院墅及亲湖叠墅，户型建面涵盖约165㎡至277㎡，总计394户，车位配比高达1:2.02，充分满足高端人居需求。

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项目位于合肥高新区皖水路与石莲南路交汇处东南角，占据“创新高地”的封面位置，是世界看向合肥的第一眼。作为合肥综合性国家科学中心的核心区，高新区汇聚国家实验室、中科大先研院、量子信息研究中心等顶尖科研平台，高新技术企业达3400家，在量子科技、空天信息等领域领跑全国，形成“科创-产业-城市”深度融合的发展格局。

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蜀西湖板块被赋予“科创引领、产城融合、生态宜居”的战略定位，围绕湖泊高标准建设中央商务区、环湖科研总部集群与蜀西湖公园，构建“城湖共生”的理想城市模型。区域内高能级配套密集，已形成以龙湖天街为核心的顶级商圈，同时布局砂之船奥莱、银泰城等商业体，生活氛围成熟且极具发展潜力。

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项目独享“一山两湖”稀缺生态资源，坐拥约488米湖岸线边界与约7764㎡生态廊道，将自然与社区无缝衔接，打破传统城市住区的封闭感，营造出繁华之中静谧栖居的理想境界。这种不可复制的自然资源禀赋，在合肥极为罕见，赋予项目无可替代的价值属性。

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归家礼序亦极尽尊崇，约258米恢弘青玉门庭，横向延展气势磅礴，搭配约80.8米坡面山水景观，营造出步入式山水画卷般的归家体验。这一尺度在合肥前所未有，充分体现了金茂对“璞系”仪式感与精神场域的极致追求。

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建筑立面采用艺术东方美学设计，以温润线条勾勒历久弥新的经典轮廓。外立面创新引入陶板材质，为合肥首个应用该工艺的住宅项目，跳脱传统石材拼接模式，借鉴上海金茂璞系顶豪标准，提升整体质感与耐久性，展现领先市场的审美高度。

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细节之上，项目融入多项非遗技艺：以绞角造锁扣、榫卯结构等传统工艺镌刻东方美学基因；联合爱马仕御用百年工艺坊与景德镇非遗匠人，定制专属釉彩“绿如蓝”，赋予建筑独特文化灵魂。极窄边框系统窗搭配三玻两腔超白玻璃，兼顾通透视野、隔热隔音性能，实现功能与美学的高度统一。

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社区内部打造塔尖级会所空间——“塔尖：因需而定的场景定制”，以游园式动线串联四大主题、十大功能空间，涵盖行政酒廊、艺术大厅、私宴厅、泳池、健身房、瑜伽室、女王空间、书阁等，满足高端人群社交、休闲、健康与精神修养多重需求。

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气象之厅营造宏大迎宾气度，雅聚之院提供私密会客场所，活力之源激发运动潜能，心境之所则专注于心灵疗愈，整体延续“缦系”疗愈理念，倡导返璞归真的生活方式，回应塔尖人群对生活本质的追寻。

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交通方面，项目享有“三横三纵”主干路网，包括长江路、望江西路、习友路、方兴大道、长宁大道、创新大道，连接全城高效便捷。地铁2号线桂庄站与4号线双轨交汇，进一步强化区域通达性，助力快速融入城市核心圈层。

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教育配套优质齐全，周边汇聚高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学等全龄段教育资源，保障子女成长路径。同时临近合肥科技馆、量子中心、科大先研院、微重力塔（规划中）等公建文化设施，浓厚的科教氛围提升居住附加值。

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项目规划包含2栋15F四代住宅、6栋10-16F小高层及洋房、15栋叠墅，产品体系丰富多元。据透露，高层主力面积约165㎡，四代小高约278㎡，洋房区间为168-205-258㎡，叠拼上叠约223-264㎡，下叠约188-227㎡，预计总价500万起，精准锚定改善型与终极置业客群。

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金茂·璞逸云湖不仅是产品升级，更是城市界面的重塑。它将“璞系”严选标准首次带入合肥，意味着这座城市正式迈入国际顶豪语境。每一处细节都体现金茂对土地的敬畏与对人居的深刻理解。

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作为全国第七座“璞系”作品，金茂·璞逸云湖延续“落地必轰动、一璞一传奇”的市场效应，必将刷新合肥高端住宅的认知边界，成为代表城市封面的传世之作，开启属于合肥的世界湖居新篇章。

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