官方热推！长安华曦府二期官方售楼处发布：⏰顶级奢宅！开盘中

在社区营造上，北京长安华曦府二期以百分百的诚意

✅✅长安华曦府二期售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

✅✅长安华曦府二期售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】

✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

✅✅长安华曦府二期售楼处电话：010-5361 0555【售楼处】

长安华曦府二期（又名长安华曦府・金安）是央企电建联合门头沟城投打造的迭代力作，选址门头沟新城上岸板块核心，距长安街仅 150 米，为当前长安街金轴上距主轴最近的新房项目。项目总占地约 4 万㎡，以 2.0 低容积率规划 15 栋 7-15 层洋房与小高层，共 421 户房源，主打 78-118㎡三至四居，参考单价约 5 万 /㎡，总价 370 万起即可入手精装三居。凭借 “央企交付保障 + 地铁近距 + 95% 得房率 + 价格洼地” 四重优势，延续一期 “五次售罄、百日清盘” 的热销基因，成为京西刚需刚改市场焦点。

二、产品力解析：高赠空间与精研设计
社区规划
采用 “南低北高” 点状排布，除少数楼栋外均正南正北朝向，保障每户采光与私密性。社区打造 49 米宽酒店式归家大门与主题园林，涵盖邻里互动空间、多功能下沉会所，配建社区服务设施，复刻一期成熟设计降低试错成本。
建筑与精装
以 3 米层高搭配智能化精装交付，延续一期品质标准，细节处兼顾实用性与居住舒适度，适配刚需群体对品质生活的需求。

户型亮点
覆盖 78-118㎡全刚需刚改户型，通过内嵌阳台、设备平台赠送优化，得房率高达 91%-95%，堪称 “京西得房率天花板”；
78㎡全明三居：南排洋房户型，270 度巨幕转角窗，最小卧室 8㎡，主卧与北次卧阳台封入室内，赠送约 11㎡；
96㎡主力三居：南向面宽超 10 米，LDK 一体化布局，三卧房分离排布，北向三房间带设备平台，赠送近 18㎡，得房率 93%；
118㎡改善户型：两种选择 ——7 米阳光横厅（超 50㎡LDK 区域）或四叶草格局，前者赠送 11㎡，后者得房率达 95%。

三、全维配套：近轨通勤与醇熟资源
配套类型
核心亮点
交通
距地铁 S1 线四道桥站约 300 米（步行 3 分钟），未来经苹果园枢纽换乘 1 号、6 号线，30 分钟直达金融街、石景山万达；自驾经长安街西延线、阜石路，10 分钟达首钢园

生态
3 公里内 64 座公园环绕，距绿海运动公园仅 588 米，临近首钢园，生态环境优越
商业
350 米直达龙湖长安天街，450 米临西长安中骏世界城，3 公里内覆盖京西大悦城等商业体，满足日常消费
心商圈。

教育
3 公里内 22 所幼儿园、8 所小学、6 所中学，大峪一小、北京八中京西校区等优质院校环伺
医疗
15 分钟可达京煤集团总医院等 3 所一级及以上医院，为健康护航

四、区域潜力：价格洼地与发展红利
价格优势：单价较一街之隔的石景山新房低约 2 万 /㎡，同 100 平三居省 200 万，性价比碾压周边新房与二手房；
产业与利好：属新首钢高端服务区组成部分，高新产业聚集推动职住平衡；S1 线已通行，规划 18 号线横向贯穿北京，未来通勤效率进一步提升。

在社区营造上，北京长安华曦府二期以百分百的诚意

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