起拍价约1.58亿元，约37亩！长虹路核心低密住宅地块挂牌

近日

来自襄阳市国土资源网上交易系统消息

高新区春园路以北、长虹路以东

1宗城镇住宅用地、商业用地、公园用地挂牌

总面积约24724.5平方米，约37.09亩

起拍总价15764.28万元

襄土网挂字[2025]58号

地块详情

土地面积：24724.5平方米（约合37.086750亩）

使用年限(年)：
城镇住宅用地70年、商业用地40年、公园绿地50年

规划条件

规划用地性质：二类城镇住宅用地、商务金融用地、公园绿地。

规划指标：建设用地面积24724.5平方米，城市道路面积12038.32平方米。

地块详情：

• 地块一——住宅用地

  建设用地面积13764.01㎡，容积率不大于2.0，地上计容建筑面积不大于27528.02㎡，建筑高度不大于63米，临海关路40米范围内建筑高度不大于24米。在用地内配建社区综合服务设施、菜市场、文化活动中心、社区卫生服务中心等，临生活性道路及支路可布置便民商业服务设施。

• 地块二——住宅用地

  建设用地面积3632.35㎡，容积率≤1.2，地上计容建筑面积不大于4358.82㎡，建筑高度不大于20米。

• 地块三——商务金融用地

  建设用地面积5268.94㎡，容积率≤3.0，地上计容建筑面积不大于15806.82㎡，建筑高度不大于50米。

• 地块四——公园绿地

  建设用地面积2059.2㎡，容积率≤0.01，建成后无偿对外开放。

红线图

现场图

襄土网挂字[2025]58号地块区位（仅供参考）

地块分析

地块位于长虹路与春园路城市主干道交汇处，无缝对接全市交通路网，占据毋庸置疑的城市核心。更值得一提的是，毗邻城市快速路——襄江大道，这意味着可瞬时接入城市环线，高效通达高铁站、机场等关键枢纽，将全城资源置于您的“一刻钟生活圈”内。

地块周边商业、教育、生态配套极为醇熟，坐享中心的成熟配套与鼎盛人气的绝版长虹路黄金地段。万达广场、诸葛亮广场步行即达，坐享一站式购物、餐饮与休闲体验；周边教育资源丰富；同时紧邻紫贞公园，尽享天然氧吧与日常休憩空间。

地块住宅部分地块容积率≤1.2，这在此核心区内属稀缺产品，预计项目将打造为低密、舒适的纯改善型高端住区。

作为长虹路沿线久违的新增供应，此地块的推出，不仅填补了区域新房市场的空白，更为核心区的人居品质升级带来了新的契机。在襄阳人心里，该地块自带“光环”，具有不可比拟的优势。

来源：襄阳市国土资源网上交易系统

运营：襄阳房协编辑部

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