重磅！华润首个奥莱商业首批品牌曝光

编辑：福贵

商业动态

1、西安长乐天街开业

2、万象滨海购物村首批品牌曝光

3、中关村ART PARK大融城12月开业

4、十字门·华发商都三期明年中亮相

5、全国首个冲浪主题潮流度假区开业

6、龙湖签约世贸天阶

7、融创与深国际签署合作协议

8、香港2025年一线街铺租金或上涨3%

9、澳门第三季度商铺租金下滑1.1%

10、领展计划收购澳洲3个购物中心权益

品牌动态

11、历峰集团2026财年上半年销售额增长5%

12、Burberry扭亏为盈

13、众擎机器人零售旗舰店开业

14、Boucheron大陆首家旗舰店即将开业

15、茶瀑布签约门店破1000家

16、汉堡王中国卖了

17、永辉董事长拟减持套现4.3亿

18、传派特鲜生所有门店将关

01

西安长乐天街开业

11月14日，龙湖商业在西北打造的首个TOD天街西安长乐天街正式开业，出租率达99%，开业率达98%。

该项目总商业体量约10.3万平方米，分为A馆与B馆，引入260家优选品牌，其中包括18家西安首店、47家区域首店、11家城市旗舰店、48家全新形象店。

具体包括中影紫荆国际影城西北首店、骆驼户外西北旗舰店、MINISO超级IP跨层旗舰店，安踏、小米汽车融合店、费大厨、巴奴毛肚火锅、眉州东坡、金掌勺、晓蓉园、山海序、祐禾、红点攀岩等城东首店。

02

万象滨海购物村首批品牌曝光

东莞滨海湾新区万象滨海购物村首批约30家入驻品牌同步公布。

包括西西弗书店、宠物部落、盒马鲜生、山田徽农、大渔铁板烧、一沙一城、潮发潮汕牛肉店、蚂蚁洞、黔夺夺贵州酸汤火锅、巴奴毛肚火锅、湘辣辣；

大赞中华寿司、和府·大师面、苏晓玥江南小吃、天怡興、辣汀麻辣香锅、秦大宽、麦当劳、肯德基、去茶山、裕莲茶楼、星巴克、Grid Coffee、楼下酸奶、混果汁、九十葉、DQ Dairy Queen。

03

中关村ART PARK大融城12月开业

北京中关村ART PARK大融城近日宣布东区主体施工完成，场内商户已全面启动装修，计划12月正式开业。

该项目位于海淀区四环内，是继5月西区开业后，四环内规模最大的城市更新商业体延续，定位“国际潮流+高品质生活”。

根据公开资料显示，东区零售板块引入Alexander Wang、MM6 MaisonMargiela、lululemon京西旗舰店、EXI.T、Barbour、DIESEL等30余家京西首店；chili’s北京首店、GAGA京西旗舰店、B&C黄油与面包、shake shack海淀首店及霸王茶姬北京首家宠物友好店等餐饮品牌。

04

十字门·华发商都三期明年中亮相

十字门·华发商都三期正式官宣，预计于2026年6月启动试运营。

入驻品牌有美国忍者、乐斗星空、K-ONE电竞等主力店铺；BLUEBOX、速品、木花巷、纯棉居物、弥内等潮流综合服饰品牌；大疆、影石360等数码品牌；屿菌谣、有个小岛、store by .jpg、Le Pain Masion麥森法式烘焙、新京禧、小杨生煎、荔银肠粉、海鲜大王新粤排档等餐饮品牌；Crying Center、22+life、Mode Continue等国潮及主理人买手店。

05

全国首个冲浪主题潮流度假区开业

11月11日，中国旅游集团旗下全国首个冲浪主题潮流度假目的地——中旅逐浪度假区在海南万宁日月湾正式开业。

项目由中旅投资建设、中旅商管运营，整合冲浪乐园、樾潮冲浪主题酒店、屿玥设计师酒店与逐浪越界潮流商业街区，形成复合型度假空间。

核心设施包括可生成23种浪形的奥林匹克级人造冲浪池，配套全国首创冲浪主题酒店及主理人共创潮流街区。

06

龙湖签约世贸天阶

近日有消息称，龙湖商业和世贸天阶的业主方北京奥中兴业房地产开发有限公司于近期签约，双方将在世贸天阶项目开展合作。

世贸天阶于2007年开业，是北京CBD区域早期的高档综合体验购物空间。其最令人瞩目的标志是长250米、宽30米的巨型电子天幕，这个巨型天幕耗资2.5亿元，是亚洲最大、全球第三大规模的液晶显示屏。

07

融创与深国际签署合作协议

融创商业与深国际正式签署合作协议，双方将共同开发运营石家庄正定真悦天地项目。

据了解，正定真悦天地位于正定古城西北部，除数智化物流产业园外，项目总建筑面积约32万平方米，集商务办公、文旅街区、国际酒店、商业MALL、冰雪运动等多元城市空间于一体，为国内首个“物流+商业”双轮驱动的产城综合体，同时也是融创商业在京津冀区域布局的首个“冰雪+文旅”轻资产项目。

08

香港2025年一线街铺租金或上涨3%

高力香港研究部及零售顾问主管李婉茵指出，香港零售市场呈审慎乐观态势，预计2025年一线街铺租金上涨约3%，主要受消费者信心稳定及旅游业持续复苏驱动。

奢侈品与体验式零售是主要增长动力，品牌加速全渠道销售策略应对消费变化。本地需求稳健及国际访客逐步回归支持市场稳定发展。

09

澳门第三季度商铺租金下滑1.1%

澳门统计暨普查局公布2025年第三季度租金统计数据显示，当季商铺单位每平方米实用面积平均租金为476澳门元，较二季度下降1.1%；同期住宅单位平均租金为140澳门元，环比微升1%。

除商铺外，办公室与工业单位租金亦同步走低。三季度办公室单位平均租金281澳门元，工业单位120澳门元，环比分别下跌1.7%和2.3%。

10

领展计划收购澳洲3个购物中心权益

据报领展计划斥资15亿澳元收购澳洲3个购物中心权益。

市场消息称，领展已向Lendlease旗下规模达28亿澳元的Australian Prime Property Fund Retail基金发出收购要约，拟以15亿澳元收购该基金旗下三个购物中心各一半的股权，包括昆士兰Sunshine Plaza、新南威尔士州Macarthur Square以及西澳Lakeside Joondalup。

11

历峰集团2026财年上半年销售额增长5%

历峰集团公布的截至2025年9月30日的2026财年上半年财务数据显示，集团总销售额同比增长5%至106亿欧元（按固定汇率计算增长10%），第二季度增长加速至14%（按固定汇率计）。

盈利方面，营业利润同比增长7%至23.58亿欧元，营业利润率达到22.2%，这得益于强劲的销售贡献和持续的成本控制，缓解了上半年宏观经济逆风对毛利率的影响。

在第一季度同比下滑7%后，中国内地、香港和澳门的销售额在第二季度实现了7%的同比增长，推动中国市场在上半财年趋于稳定。

集团旗下四大珠宝品牌Buccellati、Cartier、Van Cleef & Arpels和Vhernier的总销售额第二季度按固定汇率计同比大幅增长17%。

12

Burberry扭亏为盈

Burberry集团公布的截至9月27日的2026上半财年财务数据显示，总营收同比下降5%至10.32亿英镑，按固定汇率计算同比下降3%；

可比门店销售额同比有微弱增长，这是两年来首次实现可比门店销售增长，其中第二季度同比增长2%，扭转了第一季度同比下降1%的趋势；

调整后营业利润为1900万英镑，而去年同期为亏损4100万英镑，成功扭亏为盈。

上半财年，大中华区可比门店销售同比下降1%，但在第二季度恢复增长，其中第一季度同比下降5%；第二季度同比增长3%。

13

众擎机器人零售旗舰店开业

11月11日，全球首家人形机器人主题潮品店——众擎机器人零售旗舰店在深业上城开业，门店由众擎机器人与京东之家联合打造，采用“未来空间站”设计，构建沉浸式“硅基生命世界”。

店内划分展示、体验、销售、服务四大区域，搭载具身智能的PM01机器人担任导购，可互动讲解、需求推荐并表演斧头舞、打拳等动作；众擎全家族机器人矩阵及IP周边同步亮相，并联合多品牌电子产品销售。

14

Boucheron大陆首家旗舰店即将开业

Boucheron中国大陆首家旗舰店，将于11月25日在上海新天地正式启幕。该店也是品牌继巴黎芳登广场、东京银座后开出的全球第三家旗舰店。

据官方公布信息，品牌携手中法多位艺术家量身打造空间设计，在新天地的历史建筑基底上，既延续宝诗龙源自巴黎的百年典雅风范，又深度融合本地文化底蕴，即将成为国际品牌与海派建筑融合的典范之作。

15

茶瀑布签约门店破1000家

沪上阿姨子品牌茶瀑布官宣，全国签约门店突破1000家。

据悉，沪上阿姨于2024年3月起正式向市场推广子品牌茶瀑布，以Z世代和学生群体为核心客群，主攻10元以下价格带，以原叶鲜奶茶、水果茶等为特色，与主品牌沪上阿姨形成定位差异。

16

汉堡王中国卖了

CPE源峰与汉堡王品牌达成战略合作，该品牌由餐饮品牌国际集团（RBI）全资持有，双方将成立合资企业汉堡王中国。

CPE源峰将向汉堡王中国注入3.5亿美元的初始资金，用于支持其餐厅门店扩张、市场营销、菜单创新以及运营能力提升。在该次交易中，汉堡王中国旗下全资关联企业将签署一份为期20年的主开发协议，该协议将授予其在中国独家开发汉堡王品牌的权利，交易预计2026年一季度完成。

交易完成后，CPE源峰将持有汉堡王中国约83%的股权，RBI将保留约17%的股权。

双方目标在2035年前把国内门店从约1250家增至4000家以上，实现可持续同店增长。

17

永辉董事长拟减持套现4.3亿

11月11日晚，永辉超市公告称，该公司近日收到董事长张轩松及其一致行动人出具的《股份减持计划告知函》，因自身资金需求拟通过集中竞价交易方式减持公司股份合计不超过9075万股，即不超过公司总股本的1%。

减持价格视市场情况确定。减持期间为2025年12月4日—2026年3月3日。如果按照11月11日收盘价4.74元/股计算，本次减持金额约为4.3亿元。

18

传派特鲜生所有门店将关

侯毅的创业项目宠物鲜食品牌派特鲜生，所有门店将关闭，这距离其首店开业仅不到9个月时间。美团信息显示，派特鲜生17家门店中，6家已显示“暂停营业”，其中不乏有开业仅3个多月的新店。

此外，侯毅另一创业项目平价海鲜烧烤店金宵一刻Oyster Bistro也已闭店。

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