℘火爆开盘中!@天津檀岳府官方售楼处发布㊤檀岳府诚邀莅临品鉴

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项目打造方东丽城投作为地方的城投公司，多年来，陆续完成了金钟新市镇工程、东丽医院改扩建工程、津塘公路等环境综合整治工程等10多项重点工程的投资建设。累计完成投资115亿元，资产规模达到168亿元，资金实力雄厚。

而作为本土知名开发商的泰达集团，目前市场在售项目就多达30余个，两大国企联手，项目实景呈现和未来交房都有保障。

作为区域的改善住宅，这个项目让我联想到了多年前知名的高端改善项目檀府，至今仍会吸引高净值该买家的关注，已成为老城厢板块高端住宅的代名词和一代地产人的楼市记忆点

时隔二十年，一字之差，檀岳府横空出世，这一次东部的高端改善局将有他来执笔。

墅区、洋房已经表明项目的改善属性。项目步行1公里半径内，新的城市面貌正在迭代，“东丽商场城市更新”的蓝图长卷才刚刚拉开。

产品力才是独步当下地产的核心竞争力。

目前主流环城项目的容积率普遍在1.3-1.5，而檀岳府直接在城市环线的位置将容积率拉低至约1.08，对应的产品也是改善型客户最青睐的叠拼+洋房的组合。

在社区规划上，檀岳府采取最新的4.0架空层、下沉庭院、地面花园——这三层竖向空间，结合10余处景观节点，共同构成檀岳府的景观体系

下沉庭院：立体禅意，治愈城市焦虑的秘境

针对市场中绝大多数项目的下沉庭院的特色不足，檀岳府在下沉空间内，打造静谧禅意空间和趣味运动空间，通过高差变化，设计了竹林、禅意花园等主题等景观。

这样的设计让檀岳府的下沉庭院更像是一个心灵疗愈场：以“丘石映廊”为例，中式亭景融合不同种类的造型景石、红枫营造冥想空间。再比如“禅意花园”，多个造型景石与金属垂帘、禅意棋盘构成一个让都市人静下来冥想的世外桃源。

架空层空间：将中式景观最大化呈现

檀岳府社区内除12号楼，均规划了主题性的架空层景观，通过曲径通幽，打造静谧舒适的高品质花园空间。不同于传统项目的中式园林，檀岳府利用架空层完整的空间将假山叠水、砾石禅庭、观景亭置于一个统一景观中，保证了中式风格最大化的展示。

檀岳府的架空层与下沉庭院，是土地限制下的创造性答案——二者共同证明：真正的景观价值不在面积大小，而在能否将限制转化为特色。正如设计师所言：“在钢筋混凝土中，我们以竹影、石韵和层叠的空间，书写了一首立体的东方诗。”

面积只是起点，空间的成长性才是答案。

檀岳府整盘规划了238套房源，分别为约87-155㎡的洋房和约148、171㎡的叠拼产品。在户型设计上，檀岳府针对改善型客户的需求，户型的设计理念落在了“不是多一间房，而是多一种生活”，即传统的换房思维是“房间+1”，檀岳府却给出了“场景×N”的构想。

笔者重点研究了洋房约129㎡、144㎡和叠拼约148㎡、171㎡四个户型，预计这几个户型将成为首开的爆款户型。

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