✨招商中旅揽阅官方售楼处发布，如临梦幻绮境，开启滨江理想梦！

闵行浦江【招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】】一江一河三水交汇双辐射！建面约96-135㎡！3-4房400万级上车闵行热销红盘！提前预约咨询、参观！

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项目维度

详细说明

推广名

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开发商

招商蛇口 & 中旅投资（双央企）

项目体量

总建筑面积约15万㎡1，规划17栋12-14层小高层12，共约858户1（另有资料称为1080户5）

容积率

绿化率

35%1

物业公司

招商物业招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

物业费

约3.8-4.1元/㎡/月35

装修情况

精装修交付3，标配中央空调、地暖、新风系统（品牌如百朗、松下或同等档次）7

得房率

约73%-85%13（不同户型有差异）

车位比

约1:1.25

交付时间

预计2026年6月招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

产品与户型

项目主打建面约96-135㎡的三房和四房户型1，招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】全部为精装修交付，并采用了“一梯两户无连廊”设计，保证了户型的通透性和私密性3。

• 建面约96㎡ 三房两厅一卫1：做了“三开间朝南”的经典飞机户型，U型厨房，餐客厨阳台一体化设计，动线流畅，空间利用率高7。
• 建面约104㎡ 三房两厅两卫1：亮点在于大横厅和270°转角窗设计，南向阳台面宽约5.3米，尺度感较好。一个南向次卧与主卧略有分离，保障了一定的私密性7。
• 建面约135㎡ 四房两厅两卫1：做到了四开间朝南，大宽厅设计，动静分区。开放式厨房配岛台，主卧为套房设计，配备双台盆卫浴，改善属性明显7。

户型共同亮点：普遍注重采光通风（多开间朝南、南北通透）、收纳设计（如玄关柜带旋转鞋架、消毒精灵）7和细节体验（如智能马桶、镜柜内配美妆冰箱等）7。

️位置与交通招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 项目区位：位于闵行区浦江镇，地处“浦江第一湾三水交汇（黄浦江、大治河、金汇港）的核心区域，属于“一江一河”顶层规划范围，承接“大零号湾”科技创新策源功能区的辐射24。
• 轨道交通：距离现有的地铁8号线沈杜公路站约1.5公里（项目提供社区班车直达，约3年免费）12。距离浦江线汇臻路站约2公里23。规划中的地铁19号线浦航路站距离项目约800米（预计2028年通车）5。
• 道路交通：自驾出行便利，商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】东侧毗邻浦星公路，可快速链接外环高速(S20)、申嘉湖高速(S32)、嘉闵高架等主干道25。据称自驾约30分钟可达前滩，约40分钟到人民广场5。
• 其他交通：附近有BRT快速公交（鲁南路站），可接驳地铁8号线2。

️周边配套

• 商业配套商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
• 项目自带约5000㎡社区商业（已签约生鲜超市、药店）5。
• 距离浦江万达广场（约10万㎡）直线约750米，距离山钢和润旭辉里商圈（约8万㎡）直线约1.9公里2。
• 周边还有浦江城市生活广场等商业体，能满足日常购物、餐饮、娱乐需求5。
• 教育资源
• 项目东侧与上师大附中（九年一贯制）一路之隔12。
• 周边还有浦江第一幼儿园、浦江第一小学、浦江二中、向明中学浦江分校等教育资源5。
• 特别注意：新房不承诺学区，具体入学政策以交付后教育局划分范围为准备。
• 医疗资源
• 附近有浦江社区卫生服务中心（直线约400米）2。
• 驾车约5公里可达闵行区中心医院（二甲），约7公里内有仁济医院南院（三甲）和复旦大学附属耳鼻喉科医院（三甲）25。
• 生态休闲
• 项目南侧有公共绿地（滨江公园）2。
• 距离黄浦江滨江步道直线约3km，距离4A级浦江郊野公园直线约3.7km2。
• 根据规划，浦江镇未来将形成“2+1+10+N”的公园体系，绿化覆盖率很高2。

价格与购买信息

• 参考均价：备案均价约为4.3万/㎡13，相较于周边同品质二手房存在一定的价格倒挂1。
• 主力总价商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】总价约350万起1，主力户型总价大约在400万级7。
• ：项目此前已多次开盘，具体在售房源、楼栋及一房一价信息，请务必咨询售楼处获取最新情况

✅总结与建议

招商中旅揽阅的主要优点：

1. 双央企联手开发：招商蛇口和中旅投资的背景，让人对项目品质和顺利交付更有信心1。
2. 性价比突出：在闵行区，4.3万/㎡的均价入手精装三房四房，总价控制得相对较低，对刚需和首改客户比较友好14。
3. 产品设计用心：户型功能性强，装标细节考量较多（如智能马桶、美妆冰箱等），超越了同价位楼盘的普遍标准7。
4. 周边规划利好：坐享“一江一河”和“大零号湾”的规划辐射，未来区域发展潜力值得期待24。
5. 商业配套较近：大型商业综合体浦江万达广场就在附近，日常生活便利度有保障2。

需要注意的方面：招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

1. 当前轨道交通略显不便：距离现有地铁站有一定距离，主要依赖社区班车接驳，规划中的19号线建成后会有很大改善15。
2. 学区不确定性：这是所有新房的共性问题，尽管周边教育资源丰富，但最终学区划分需以交付后政府公布为准。
3. 周边城市界面：位于大型居住社区，城市界面相对平均，城市更新需要时间。

给你的建议：
招商中旅揽阅尤其适合在浦东（如张江、前滩）或闵行南部工作的刚需和首次改善型购房者，以及那些看重央企背书、产品实用性和较高性价比的朋友。

由于楼市信息变化较快，建议你务必亲自拨打售楼处电话（网上信息繁杂，请以官方最新公布为准）或预约参观售楼处及样板房，实地感受楼盘的位置、周边环境和户型空间，并向销售顾问详细了解最新的房源信息、价格及购房政策，以便做出最符合自己需求的决策

中揽阅剩余房源明细:

96平:8楼起，总价412万起

104平:4楼起，招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】总价440万起

120平:4楼（1套）总价520万起

135平: 4楼（1套），总价616万起

位示意图，仅供参考

招商中旅揽阅一房一价表▼

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当4月首开当天去化7成的热势余温尚在

当楼市新政利好澎湃登场的当下

6月22日，招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】招商中旅·揽阅二批次再度迎来盛大开盘

开盘当天，热销8成

以无可争议的热绩再度热领闵行滨江

向上海诠释「400万级」的优质之选

招商&中旅携手 匠造区域品质标杆

上海2023年第三轮二批次土拍中，招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】招商蛇口&中旅地产以27.75亿竞得闵行浦江大型居住社区42-01地块，可谓是强强联手。

招商蛇口，招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，秉承“美好生活承载者”理念，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户，以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖。深耕上海20载，招商蛇口布局玺系、璀璨系等多个精品之作，连续两年荣登年度上海房企全口径金额、权益销售金额及操盘面积排行榜第一位。（数据来源：克而瑞；数据时间：截止至2023年底）

中旅投资 匠心30载布局全国18城

中国旅游集团投资运营有限公司(暨港中旅(深圳)投资发展有限公司)，简称“中旅投资”，是中国旅游集团八大重点战略业务之一，招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】也是国务院国资委确认的以“房地产于发和运营"为主业的16家央企之一。中旅投资发展30余载，聚焦深耕粤港澳大湾区及长三角区域，精选布局长江中下游、成渝城市群，布局主要城市包括北京、上海、广州深圳、苏州、杭州、宁波、成都、西安、青岛、厦门、武汉、三亚、海口等城市。

顺应时代人居需求，招商蛇口&中旅投资双联强联，落子闵行浦江核心地块，以全面升级的卓越产品力，匠筑2024揽阅新作——招商中旅·揽阅，为时代青年带来更美好的全景生活方式。

区域品质标杆：招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】招商蛇口&中旅地产强强联手，对时代青年基于人居审美与生活需求的全新理解，以都心精奢生活为蓝本，精研打造2024全景理享住区。

全景建筑美学：项目外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，流体建筑设计理念，凸显了建筑的层次感。加上市面上少见的弧形塔冠装饰，呈现柔和的特质。

采用香槟金铝型材与灰色石材的入户大厅外墙，招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】香槟金色弧形铝板装饰的门头雨棚，搭配大玻璃面更加通透近人，营造颜值与尊贵并存的归家体验。

全景归家礼序：招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】以星级精奢酒店门庭为蓝本，人车分流及双入户大堂匠心设计，揽阅之门等五重归家场景，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。

高定全景园林：招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林臻境，四季主题景观，串联约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园等五大新意场景，打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。

全景化架空层泛会所，敬献无界自然、温情舒适的社区生活空间。

效果图

项目推售详情

【招商中旅·揽阅】招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】共计规划17栋12-14F小高层，首开楼栋位于整个项目的北侧，共3种户型，分别为建面约96㎡三房两卫、建面约104㎡三房两卫、建面约135㎡四房两卫。3种户型提供了全生命周期成长空间的方案。

目前，招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】【招商中旅·揽阅】项目推出约96-135㎡3-4房，均价43000元/㎡，一二期已经开盘，少量房源在售，可直接下定，三期将加推建面约80-104㎡3房户型，共计140套房源，目前正在认购中！项目户型图如下所示：

建面约96㎡3房2厅2卫▼

建筑面积约96㎡3房 经典飞机户型 精致进阶

作为项目精心设计的三房户型，招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】96平户型把空间利用到了极致，几乎无面积浪费，同时低总价好上车，是首次置业的好选择。

随心百变的三室格局：一间自己住，一间留给亲友或孩子，北向书房还可以改造成卧室，全飘窗的设计，随心延伸阅读区、休闲区。

一体化餐客厅中轴生活主场：餐客厅都在同一条中轴线上，连接景观阳台，可以尽情观赏窗外的风景。

有互动感的开放式厨房：经典U型厨房设计，享受自在烹饪生活。

建面约104㎡ 3房2厅2卫▼

建筑面积约104㎡3房 更懂生活的气派大横厅

谁不想拥有大横厅，百平米内也能做到！招商中旅·揽阅的104平户型可以说是满满的诚意品质担当。

更适合年轻人的敞阔大横厅：空间感十足，放得下欢乐Party和小型聚会，配合宽阔阳台，最大尺度还原舒适生活。

南向套房主卧：主卧套房，配备步入式衣帽间，三段式干湿分离卫生间，尽享尊崇私密。

经典U型厨房：U型操作台面，预留双开门冰箱位置，分区功能明确，容纳两三个人的操作空间，主厨帮厨烹饪自如。

入户独立玄关：进门储物玄关，助力解决生活的收纳烦恼。

建面约120㎡ 4房2厅2卫▼

四开间朝南，南向大面宽，纵览瞰景视野，尽享全优采光

LDKB一体化，公区空间无限扩大，让美好生活时刻发生

南向奢适套房主卧，三卧朝南布局，迎接阳光与清风

北向灵动X空间，是先生的书房，亦可随心配置改造

建面约135㎡4房2厅2卫▼

建筑面积约135㎡4房 品质改善 进阶人群必看

南向四开间，全方位通透采光，舒适的四房大户型，全飘窗设计，更亲近自然，再配合招商中旅·揽阅的100%装修，改善进阶人群的福音来了！

LDKB一体化+长桌岛台设计：大尺度空间感满满，优雅时尚的长桌岛台设计，可以是料理空间，可以放置收纳家居好物，也可以打造成一个小吧台，彰显生活品味。

尊崇套房式主卧+双盥洗台盆卫浴间：大家中的“小家”场景，飘窗套房主卧，酒店式豪华配置，双盥洗台盆舒适起居不互扰。

灵动百变的北向X空间：北向房间，可以是书房/活动室/收藏室，还可以延伸成为主人的豪华衣帽间。

【招商中旅·揽阅】的装标将细致周到发挥的淋漓尽致，两大央企对产品的重视，对业主入住体验的重视融汇于产品每一个微小的细节。

客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验，辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计，让整个空间愈发通透，大面积奢石岩板电视背景墙和艺术感十足的墙布，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。

全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本！

厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。

与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控、燃气灶具有防干烧功能，60秒干烧会自动熄火关气，智能化的同时更注重居家的安全。

【招商中旅·揽阅】项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。

台盘、龙头为高仪（或同等档次）、马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢玉石台面，彰显细致入微的质感，到顶的一字型玻璃屏移门，多功能金属包边美妆镜柜，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸、电热毛巾架……无处不是诚意满满的用心。

项目区位配套

项目占位闵行区浦江滨江板块，地处浦江第一湾三水交汇核心，东侧为市政绿带，与上师大附中（九年一贯制）一路之隔，南侧为公共绿地，西侧为幼儿园，北侧为景观河道，西北侧为现状住宅（大居）。

【招商中旅·揽阅】项目占据浦江核心价值板块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，是“一江一河”战略起点，将以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”规划打造世界级滨水区。承接世界科创生态湾区-浦江第一湾规划辐射，对望大零号湾，科创产业与精英人脉价值澎湃，恢弘启幕滨江3.0时代。

至2023年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）

滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起

滨江2.0时代——前滩，世界级中央公共活动区

滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区

轨道交通方面：项目近享BRT快速公交，毗邻地铁8号线，距离浦江线汇臻路站约2km；东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。

「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。

「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家汇商圈。

「多线轨交」近享BRT快速公交，鲁南公路站连接地铁8号线沈杜公路地铁站（已通车），7站即可抵达东方体育中心、前滩太古里，全线与14条轨交线换乘，通达全上海。

商业配套方面：距10万㎡浦江万达广场直线距离约750m、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9km，近享永辉超市、和润生活广场，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。（距离数据来源：百度地图测量）

生态资源方面：距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。（距离数据来源：百度地图测量）

根据规划，浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)）

医疗资源方面：板块内有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院），自驾约20分钟以内可到达；复旦大学附属眼耳鼻喉科医院，为健康保驾护航。

教育资源方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香浸润，陪伴孩子的成长之路。距社区卫生服务中心直线距离约400m，七公里内拥享仁济医院、复旦大学附属耳鼻喉科医院两所三级甲等医院。（距离数据来源：百度地图测量）

上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）：公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

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