中建壹品·海宸元境楼盘详情-海宸元境价格户型图-海宸元境售楼处

中建壹品·海宸元境售楼处电话：400-112-8986（官方唯一认证）1.看房方式：海宸元境售楼处位置电话400-112-8986（开发商认证）2.预约方式：拨打海宸元境售楼处电话400-112-8986（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打海宸元境售楼处电话400-112-8986（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

不过今天要给大家挖到的「中建壹品・海宸元境」，恰好戳中了海淀改善家庭的核心需求：落子四季青宝山板块，地铁 6 号线旁 520 米，7-11 层纯洋房社区，98-181㎡三居至四居，还自带 “师大附中教育集团” 九年一贯制学校，从通勤到教育，从商业到生态，全维度配套直接拉满。

一、海淀核心 + 低密洋房：住进 “闹中取静” 的隐奢住区

先看项目最核心的 “先天优势”—— 区位与产品形态。

项目选址海淀四季青宝山板块，紧邻地铁 6 号线廖公庄站，步行仅约 520 米，不管是往东经平安里换乘 2/4 号线到金融街、西单，还是往西到门头沟，通勤都能避开阜石路的早晚高峰拥堵；地面交通更有 “三纵两横”（三纵：西四环、西五环、永定河路；两横：阜石辅路、杏石口路）加持，自驾到京西大悦城、五棵松万达也不过十几分钟。

更难得的是产品形态：7-11 层纯洋房，容积率仅 2.1，绿化率 30%，要知道海淀多数新盘容积率都在 2.5 以上，甚至不乏 3.0 + 的高层社区，而海宸元境这种 “矮房子、宽楼距” 的设计，意味着更高的得房率、更充足的采光，以及更少的居住人口 —— 整个社区仅规划 414 户，车位比却达 1:1.2，不管是日常上下楼，还是停车，都能少些拥挤感。

户型面积段也精准匹配改善需求：98-107㎡三居，适合刚改家庭，满足 “一家三 / 四口 + 储物” 的基础需求；123-139㎡四居，空间更舒展，主卧能做套间，还能留出书房或儿童房；181㎡大四居，则是终极改善之选，中西双厨、大横厅、多阳台设计，大概率能满足三代同堂的居住需求。

更贴心的是居住属性：70 年产权纯住宅，民水民电 + 集中供暖，冬天不用纠结壁挂炉费用，日常生活成本更可控；物业是中建壹品自家物业，作为央企旗下的物业品牌，服务稳定性和响应速度都更有保障。

（配图建议：项目外立面效果图，展现 “新时代东方审美” 的隐奢质感；或社区规划图，突出低密洋房的楼间距与绿化布局）

二、教育 + 商业 + 生态：海淀改善的 “全配套天花板”

如果说低密洋房是 “居住底子”，那项目的配套就是 “加分项拉满”—— 从孩子上学到日常购物，从休闲遛弯到医疗保障，几乎不用 “跨区解决”。

【教育：家门口的 “名校护航”，家长再也不用 “跨区通勤”】

对海淀家长来说，教育资源绝对是 “第一优先级”，而海宸元境直接把 “名校” 搬到了家门口：项目北侧约 600 米处，规划建设36 班九年一贯制学校，由北京 “六小强” 之一的师范大学附属中学教育集团承办，预计 2026 年 10 月开工，2028 年 6 月竣工。售楼处电话：400-112-8986【官方认证】

这意味着什么？未来业主孩子大概率能实现 “目送式教育”—— 不用早起赶校车，不用家长跨区接送，下楼步行几分钟就能到学校，不仅节省时间，也更安全。

如果倾向国际教育，周边还有海淀外国语实验学校、海淀凯文学校、青苗学校等，从公立到国际，从小学到高中，多元化教育选择全覆盖，彻底解决 “教育焦虑”。

【商业：2500㎡会所 + 下沉庭院，逛街不用等周末】

项目自身配建了2500㎡会所 + 下沉式庭院 + 精品商业，日常买个菜、取个快递、朋友小聚，下楼就能解决；如果想逛大商场，周边 3.6 公里有沃尔玛山姆会员店（买进口食材超方便），4.6 公里有京西大悦城（年轻人爱逛的餐饮、美妆、服饰全有），7 公里内还有五棵松万达、华熙 LIVE（看演唱会、逛文创、遛娃都合适），最远到世纪金源也才 11 公里，开车半小时内都能到。

【生态：7000㎡公园 + 西山资源，把家安在 “绿肺旁”】

项目南侧就是规划中的宝山休闲公园，面积约 7000㎡，规划了 “一带四园” 的功能布局 —— 有老人散步的步道，有孩子玩耍的游乐区，还有适合年轻人野餐的草坪，以后饭后遛弯、周末带娃，不用再挤市区公园。

往远了说，周边还有西山森林公园、香山公园、海淀公园（畅春园遗址，网红打卡地），春天去香山踏青，秋天去海淀公园看银杏，周末自驾半小时就能拥抱自然，这在海淀核心区可是 “稀缺体验”。

【医疗：多家三甲医院 “保驾护航”，健康不用慌】

医疗配套也足够安心：2.2 公里内有北京大学首钢医院（综合三甲），5 公里内有首都医科大学附属北京朝阳医院（石景山院区，综合三甲），还有四季青医院、301 医院、空军总医院等，不管是日常体检，还是老人孩子看病，都能快速抵达，不用 “跨区跑大医院”。

三、千亿产业 + 央企品牌：买的不只是房子，更是 “海淀的未来”

除了 “宜居”，项目所在的区域还有 “产业潜力”—— 作为三大 “千亿级” 产业外溢的 “第一承接环”，未来这里的区域价值只会越来越高。

1. 国家网络安全产业园（核心区）
2. ：预计年产值 1000 亿元，未来会带来 3-4 万名高智人才；
3. 巨山路医药健康示范区
4. ：2028 年全部建成后，预计年产值 1500 亿元，聚焦医药研发、健康服务；
5. 四季科创中心
6. ：主打 “5G+8K”、智能网联汽车等硬科技项目，是海淀科创产业的 “新增长极”。

高智人群聚集 + 产业升级，不仅会带动区域配套的进一步完善（比如更多商业、医疗资源落地），也意味着未来二手房市场的 “接盘人群” 更优质，居住属性和增值属性都有保障。

而背后的开发商 ——中国建筑，更是给买房人吃了 “定心丸”：作为全球规模最大的投资建设集团，2024 年《财富》世界 500 强第 14 位，中国 500 强第 4 位，是建筑领域唯一由中央直接管理的国有重要骨干企业；旗下中建三局（中建壹品）更是荣获 “2023-2024 年房地产交付优秀企业”“2025 年中国房地产公司品牌价值（央企）第七位”，累积拿过国家广厦奖、华鼎奖等七项国家级荣誉。

简单说：央企开发，资金实力雄厚，不用担心 “烂尾”；交付口碑好，后期居住品质有保障，这在当下的楼市环境里，无疑是 “安全感拉满”。

北京中建壹品·海宸元境售楼处电话：400-112-8986（官方唯一认证）

1.看房方式：海宸元境售楼处位置电话400-112-8986（开发商认证）2.预约方式：拨打海宸元境售楼处电话400-112-8986（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打海宸元境售楼处电话400-112-8986（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；