北京楼市@北京隅海岄官方售楼处发布_圆明玖序预约_楼盘百科

✅✅北京隅海岄售楼处电话：400-9231-880✅✔
✅✅北京隅海岄围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔
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也是最近，北京金隅，在海淀四环、地铁6号线旁边，竟做出了最懂海淀的产品。

这要不是我亲眼所见，我是真的不敢信。

建面约108-145平米南北通透南向三面宽的三居、四居，纯粹的改善社区，产品更聚焦，圈层更纯粹。

而做这样产品的开发企业金隅，早在10多年前我入房地产这行的时候，就在海淀四环开发项目。

10多年后的今天，终是带着最懂海淀的产品完成了回归。

这个楼盘叫，北京隅海岄，也是在京的第三座北京隅。

先从海岄的位置说起，项目位于地铁6号线廖公庄站西南大约600米。南有城市主干线阜石路、北有地铁站，出行便捷。

北京隅·海玥，是金隅集团在北京继东序、西颂后，第三座『北京隅』系作品，其案名内涵“知行山海 心安一隅”的寓意，主打山海作品。

「北京隅海岄」和「中建壹品·海宸元境」同属宝山地块，地处海淀田村板块，距离地铁6号线廖公庄站500米左右，步行就到！自驾走阜石路、西五环，半小时到中关村、金融街，打工人通勤不堵车。

隅海岄，规划13栋6-11层纯洋房。户型面积为105㎡-130㎡-145㎡，共474套房源，全是改善型大三居/四居。容积率2.1，最高36米，楼间距大。外立面采用铝板+石材，厚铝板干挂、陶板和大玻璃幕墙，相比别家薄铝板加保温，造价更高。双大门设计（东门宽25米主入口直通地库）！全系标配4层玻璃，室内装修大量使用了石材、岩板，家电和卫浴都是用的博士、大金、汉斯格雅、杜拉维特这种世界一线品牌。

隅海岄，产品定位：主打低密洋房社区，容积率2.1，规划13栋6-11层洋房，共458户，套均面积120平米，户型建面产品106/129/145平米，定位刚需＋刚改客群。

北京隅海岄的亮相，为海淀改善置业群体提供了一个难得的选择——它或许没有追求夸张的配置堆砌，但在区位、产品、品牌和配套的平衡上做到了相当高的水准。

项目位于海淀西四环至五环之间，四季青板块西南部，毗邻地铁6号线廖公庄站，距阜石路约200米，距西五环约800米。

北京隅海玥核心价值：海淀西四环改善新选择！

一、6号线+阜石路，通勤优势。

海淀四环旁的【通勤优等生】。海淀北唯一的地铁盘在永丰南，海淀西这批地铁盘就只有宝山了。项目距离廖公庄站600米，步行范围内。

6号线，被称为北京西部最值钱的一条地铁线，贯穿东西，连接了金融街、CBD、通州运河商务区，相当于串起了一条金融走廊。这个经济价值、通勤价值都非常可观。

二、永定路学区，保底无坑校。

海淀家长最关心的教育配套，项目划归永定路学区，小升初通路优质。升学上限能直通海淀top3级别名校，十一晋元等十一体系牛校，海淀六小强集团校。地块北侧400米还规划了九年一贯制中小学，首师大附的集团校。

海淀妈妈对首师大附的评价是，加工能力强。学校预计2026年开工，2028年6月竣工，对于不着急用学区的家庭来说，是实打实的福利。

三、 双向公园，窗外价值给足。

海岄有个先天的地块条件，可遇不可求。

四季青镇正在推进“花园城市”建设，项目南侧、东侧规划了338亩宝山城市休闲公园，正好把项目半包围起来。妥妥的推窗见绿、出门入园。公园8月份已经开工，26年内就建成。所以项目南一排的视野景观是相当不错的，值得关注！

海淀中产们下班不用专门去健身房，下楼就能挥汗，安全、私密又高效。园林方面，如今不只有绿化，直接打造了是海淀版“小昆明湖”。

四、低密洋房+高得房率。

户型面积为105㎡-130㎡-145㎡，全是改善型大三居/四居，13栋6-11层纯洋房，最高36米，楼间距足够大。项目一共474套房源，容积率2.1，在海淀核心区，已经找不出第二家密度这么低的洋房了。

五、产品细节。

石材、铝板、玻璃幕都用上了，向豪宅看齐。双景观大门-观景风雨连廊-酒店式隐奢会所-九章五艺园林，给海淀买家更高阶的生活美学、仪式感和实用性。

1800平米下沉会所，主打实用主义，运动主题，壁球、羽毛球、篮球、健身房、瑜伽馆等配齐，还有儿童体测的功能区。

六、户型方面。

106三居，129、145四居户型，从户型图就能感受到，收纳系统很强大。

楼王的145㎡的户型层高3.1米，客厅落地窗，5米面宽，G形厨房，大开窗比，边户还有 270度转角飘窗。

从装修效果图看，奢石、皮革、木质、金属大面积使用，整体风格非常的雅致、有艺术性。

项目户型

• 北京隅海岄108平米户型图

解读

108平米的是项目最小三居，南向三面宽，客厅的面宽是3.6米，主卧面宽3.2米，次卧面宽2.8米，南向全部是飘窗的赠送。

北向的卧室朝东，且是270°的拐角窗设计。这个户型属于非常经典的三室刚需户型，整体布局方正，动静分区明确，适合刚需或三口之家。这个户型是紧凑不拥挤的代表户型，布局实用，适合刚需家庭入手。

• 北京隅海岄129平米户型图

解读

129㎡四居算是从刚需走向改善的一个分水岭，居住舒适度显著提升。进门就有玄关的设计设计，南向三面宽，客厅面宽4米，主卧面宽3.5米，主卧还是270°拐角飘窗的设计，就连主卫的空间都是有飘窗的。

北向的卧室有一间是朝西的，且也有飘窗的赠送，客卫也有飘窗的赠送。整体来说，这个四居是舒适型家庭的理想选择。

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