“老友”变“新宠”！汉中城区资产升级

　　（汉中融媒记者：魏丹 李佩蓉）初冬时节，寒意渐浓，汉台区中山街却暖意涌动，青砖灰瓦的街巷间满是生活气息。由百年老宅改造而来的丰味印象茶餐厅内，食客们围坐于保存完好的木质梁柱旁用餐；不远处，那座修葺如故、历经近300年风雨的历史建筑“望东湖”重新焕发活力，市民在此或静坐阅读、或交流创作；在近期公示揭牌的中山街129号历史建筑前，不少市民驻足观望，期待其开启新使命……这些曾经“沉睡”的老建筑，正以可触可感的方式融入现代生活。

　　1994年，汉中被国务院公布为第三批国家历史文化名城。目前，全市拥有省级历史文化名城3座、中国历史文化名镇1处、省级历史文化名镇3处、省级历史文化名村5处，中国传统村落与省级传统村落共32处，历史文化街区9片、历史建筑167处。这些散布于城乡的历史遗存，是汉中的文化根脉，承载着城市的记忆与情感。

　　近年来，汉中始终坚持以人民为中心的发展思想，秉持“在保护中利用、在利用中保护”理念，从制度建设、修缮工艺、活化路径、全民参与四个维度发力，探索历史文化遗产活态传承新路径，让沉睡的老建筑成为延续城市记忆、服务百姓生活的重要载体。

制度先行：

筑牢保护根基，让老建筑“有章可循”

　　历史建筑是不可再生的文化资源，保护工作必须“有规可依、有章可循”。汉中始终坚持“能保则保、应保尽保”原则，从制度建设入手，不断完善历史文化保护传承的“四梁八柱”，为老建筑保护筑牢根基。

　　2023年以来，我市先后印发《汉中市历史建筑保护修缮和装饰装修管理办法》《汉中市加强城乡建设风貌管控指导意见》两项核心政策。明确了历史建筑保护修缮方案的编制、审批、验收全流程规范，对建筑天际线、色彩等风貌要素进行精细化管控，让保护工作有章可循、有据可依。

　　在制度保障下，汉中持续充实历史文化资源名录库，扩大保护覆盖面。2023年，全市新增2片省级历史文化街区、4处省级历史文化名镇名村，历史建筑挂牌率实现100%，真正做到“应保尽保、不漏一处”。此外，全市112处历史建筑已完成测绘建档，包括建筑的结构形式、尺寸数据、历史沿革等信息。“这些‘身份档案’不仅是修缮的重要依据，还能为后续的历史研究提供支撑。”汉中市建筑学会历史建筑保护传承专委会顾问委员毛刚说。

　　今年10月，《汉中历史文化名城保护规划（2025-2035年）》通过省级技术审查，为未来十年历史文化名城保护勾勒了清晰蓝图。

匠心修缮：

坚守“修旧如旧”，让老建筑“留住文脉”

　　老建筑的修缮，既是技术活，更是良心活。汉中始终坚持“修旧如旧”原则，以匠心守护历史风貌，在传承传统工艺的同时，适度融入现代技术，确保老建筑“留形传神”。

▲ “望东湖”文化艺术沙龙外墙经修缮后，以焦墨画装点，将汉中四季的景致绘于其上。 记者 魏丹 摄

　　汉台区饮马池31号院历史建筑的修缮，便是“修旧如旧”的生动实践。该建筑始建于清代，已有近300年历史。2023年，我市历史文化爱好者余娜和雪璋自筹启动资金对这座荒废老院进行修复，开办文化艺术沙龙，并为其取名“望东湖”。“一砖一瓦都是照着原来的样子去修复。为节约资金，我和雪璋没有找工人，花了半年时间，亲手把这里整理出来了。”余娜表示，这不仅是一次空间的物理修复，更是一种文脉的传承。

　　老院修复当年，即吸引近万人次到访，迅速被确定为汉台区文化馆分馆、汉中历史文化建筑保护传承专委会研究实践基地，定期举办书法展览、传统工艺体验等文化活动。“在这里能感受到老建筑的温度，仿佛与历史对话。”常来此处参与活动的教师史小慧说。

▲“望东湖”文化艺术沙龙创始人雪璋（左二）在修缮好的老建筑里从事教学活动。 （受访者供图）

　　在老建筑修缮过程中，汉中注重规范管理，确保修缮质量。对于每一处历史建筑的修缮，均要求建设单位提交详细的修缮方案，方案需经名城保护部门、文物部门联合审核，审核通过后方可施工；施工过程中，名城保护部门会定期派人现场监督，检查修缮工艺、材料是否符合要求；修缮完成后，需组织专家进行验收，验收合格后方可投入使用。

活化利用：

多元路径赋能，让老建筑“活在当下”

　　保护老建筑不是将其封存为“标本”，而是要让它融入现代生活，成为有温度、有活力的空间。这是我市推动老建筑活化利用的核心共识。近年来，汉中立足不同区域、不同类型历史建筑的特色，探索多样化活化路径，让老建筑在保留历史韵味的同时，承载新的功能。

　　汉台区中山街的丰味印象茶餐厅，是百年传统风貌建筑活化利用的典型代表。该建筑为民国时期的民居，改造前房屋破败，几乎失去使用功能。餐厅负责人方雅洁指着保存完好的部分土墙和木质承重柱介绍：“改造时，我们特意保留了室内部分老建筑的原始模样，在木质承重柱旁加装同色系钢柱，保留了原有的部分墙体，既解决了安全隐患，又留住了历史韵味。顾客在这里用餐，能直观感触到老房子的岁月故事。”改造后的建筑保留了原有的青砖灰瓦、木质梁架与雕花棂窗，内部空间划分出用餐区、休闲区，桌椅选用厚重质感的原木材质为主，营造出“老而不旧”的新中式氛围。“开业以来，日均客流量超过100人次，不少顾客都是冲着老建筑的氛围来的。”方雅洁说。

▲由民国时期民居改造的“丰味”餐厅，木质结构的台阶连通屋顶，打造出独具特色的“打卡”区域。 记者 魏丹 摄

　　如今，汉台区中山街街道办通过规范业态准入、组建商户联盟，在西汉三遗址历史文化街区引进酒吧、茶馆、书画社等30余户商家，打造出“白天游古迹，晚上夜经济”的文旅融合新模式，让历史街区成为市民休闲、游客打卡的热门地。

　　除了街区里的“小而美”，我市还不断依托闲置老旧建筑打造文化新地标。汉台区把抗战时期“陈纳德飞虎队”的驻地旧址改造成“西郊记忆”文创新街区，老营房成了文创商店、露天剧场，逛店、看展、听音乐会的人来来往往，闲置的老旧址成了城市文化新据点；城固县按照名城保护规划，把钟楼老街的老房子一一加固修缮，引进本地面皮店、老油坊，老街区又找回了往日人挤人的热闹；留坝县则把“老建筑”和“乡村旅游”绑在一起，改造老街书房、留坝宾馆，让它们成了游客住下来、慢下来的理由，也靠着这股子特色，成了全国传统村落连片保护利用示范县。

全民参与：

协同共治发力，让老建筑“长久传承”

　　“老建筑活化利用，既能让历史文化传承下去，又能带动片区文旅和经济发展，是双赢的好事，我们居民都愿意参与进来。”汉台区中山街街道办饮马池社区副主任郭慧说。基层力量是历史建筑保护的重要支撑，该社区将老建筑保护利用纳入社区治理范畴，积极主动对接改造房屋的业主和商户传达政策，帮助其办理手续。社区网格巡查员定期对辖区历史建筑进行巡查，及时发现并处理安全隐患。大多社区居民也主动参与保护，主动打扫公共区域卫生，平常发现闲置老建筑问题也会第一时间向社区反映。

　　历史建筑的保护，不仅需要专业力量的支撑，更需要全社会的共同参与。为提升保护专业化水平，我市面向高校、企事业单位广泛征集规划、建筑、文物保护等领域专家，组建“国家历史文化名城保护专家库”，让专家团队参与历史建筑认定、修缮方案审查等工作，为保护工作提供专业指导。同时，多渠道开展宣传活动，通过展览、讲座、互动体验等形式，让更多人了解历史建筑的价值，构建起“政府+专家+群众”的协同共治格局，推动历史建筑保护传承常态化。

　　汉中市建筑学会历史文化建筑保护传承委员会委员、陕西美汇规划设计有限公司设计师谢三，参与过20余个文物保护单位修缮设计工作，去年以来已为我市4个历史建筑免费设计改造修缮方案。在方案设计中，他始终坚持“保护优先、适度利用”原则，既要确保建筑安全，又要保留历史风貌，同时兼顾使用功能。他说：“能为老建筑保护出一份力，是我的荣幸，也是一种情怀，我会一直坚持下去。”

　　如今，漫步汉中的街头巷尾，老建筑不再是博物馆照片里的“展品”，而是裹着烟火气、浸着人情味的“城市老友”，它们正以更加鲜活的姿态融入市民生活，向世人展示着国家历史文化名城的独特魅力。

评论

用好文化家底 擦亮名城招牌

　　汉中，1994年被国务院公布为国家历史文化名城，这既是一份崇高的荣誉，更是一份沉甸甸的责任。汉中不仅有名镇、名村、老街、古建筑构成的“硬”骨架，更蕴藏着由历史典故、传统技艺、民俗风情、人文精神共同汇聚的“软”实力，如此丰厚的“文化家底”，共同组成了汉中深厚的文化底蕴和独特的城市魅力。

　　然而，金字招牌的成色，不仅在于历史的馈赠，更在于当下的作为。我们不能让这些资源“养在深闺人未识”，更不能满足于将资源登记在册、保护入库，让深厚的历史文化仅仅停留在博物馆泛黄的资料里，关键在于如何实现从“拥有资源”到“活化资源”的深刻转变。

　　我们必须以对历史、对城市、对人民高度负责的态度，坚持保护优先、合理利用的原则。既要用心用情修缮好每一处历史建筑，守护好城市的根与魂；更要开拓思路，积极探索将文化资源“软”实力融入现代生活、赋能城市发展的新路径。通过文旅融合、业态创新、活态传承等多种途径，让汉中悠久的历史文化与现代城市气息有机交融，与百姓的日常生活相连接。

　　只有进一步将汉中的文化优势转化为可感、可触、可参与、可共鸣的文化体验，才能将文化优势真正转化为发展优势，让国家历史文化名城的金字招牌在新的时代绽放出更加璀璨夺目的光芒。