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北四村国誉星城。项目东西两区对称设计，先开盘西地块，8-18层的小高层+洋房。

• 国誉星城沙盘图

样板间做了3个，分别是81平三居、97平三居、112平四居。看完样板间的感受是每个户型都挺能打。

97㎡三居，这是昌平南目前唯一的南向三面宽三居。

• 97平三居户型图

客餐厨一体化，客厅＋两个卧室朝南，270°转角窗的主卧空间尺度更大。

• 97平三居主卧是怕

南次卧也做了落地窗，可以做一组衣帽柜，空间尺度也很足。

• 南次卧实拍

北向儿童房带开敞阳台，晾衣服，种花草，看园林，真的超级贴心！

• 97平三居北向儿童房实拍

• 97平三居阳台实拍

收纳做的非常赞。入户玄关，步入式家政间和U型厨房，餐边柜贴心收纳细节很多。这个户型家政空间面积不小，洗衣机、烘干机，日常清洁、不太常用的物品都可以放在这里，门一关，烦恼无。

• 97平三居家政间实拍

双明卫设计，客卫就在入户门右侧，干湿分离。

精装设计细节很多，比如厨房推拉门的金属夹丝玻璃，看起来星光点点，非常漂亮，这做饭时候的情绪值都能加分。主卧飘窗用的材质也挺赞，每一个入户门材质也都有创新。

北四村国誉星城。项目东西两区对称设计，先开盘西地块，8-18层的小高层+洋房。

• 国誉星城沙盘图

样板间做了3个，分别是81平三居、97平三居、112平四居。看完样板间的感受是每个户型都挺能打。

97㎡三居，这是昌平南目前唯一的南向三面宽三居。

• 97平三居户型图

客餐厨一体化，客厅＋两个卧室朝南，270°转角窗的主卧空间尺度更大。

• 97平三居主卧是怕

南次卧也做了落地窗，可以做一组衣帽柜，空间尺度也很足。

• 南次卧实拍

北向儿童房带开敞阳台，晾衣服，种花草，看园林，真的超级贴心！

• 97平三居北向儿童房实拍

• 97平三居阳台实拍

收纳做的非常赞。入户玄关，步入式家政间和U型厨房，餐边柜贴心收纳细节很多。这个户型家政空间面积不小，洗衣机、烘干机，日常清洁、不太常用的物品都可以放在这里，门一关，烦恼无。

• 97平三居家政间实拍

双明卫设计，客卫就在入户门右侧，干湿分离。

精装设计细节很多，比如厨房推拉门的金属夹丝玻璃，看起来星光点点，非常漂亮，这做饭时候的情绪值都能加分。主卧飘窗用的材质也挺赞，每一个入户门材质也都有创新。

81㎡三居，这可以说是个宝藏户型，阳台进深1.8m（送一半），关键得房率还比较高，预计93%，这在昌平南很难得了，唯一一个81平能做三居的稀缺户型。

• 81平三居户型图

进门左右双玄关，日常收纳超级到位。

• 81平三居家政区实拍

客厅270°转角飘窗，这采光面很宽，通风，观景效果值拉满。

• 81平三居客厅实拍

客餐厨一体化，尤其这个厨房面积还不小，对这个面积段来说，真的可以了，岛台部分可以做餐桌，如果家里人口少，省去餐桌空间了。

• 81平三居厨房实拍

南向主卧面宽3.4米，居然比客厅面宽还大。北向两个空间可分可合，样板间一个做了书房，一个做了儿童房，或许有墙面镜子的原因显得更大了，当然本身面积也够用，约9平米。

• 北向次卧实拍

书房空间联通开敞阳台，这可太美了。有阳台，真三居，450万上车海淀北，您确定不来看？

• 客厅角度拍北书房和露台

112㎡四居的标签是昌平南最小面积的四居。其实做了3+1格局设计，双卧室+书房+多功能室布局，专属功能空间每个人都拥享。

• 112平四居户型图

餐客厨一体设计，客厅面宽3.7米，南向内嵌阳台进深1.07米（送一半）。

• 112平客餐空间实拍

厨房和X空间打通，可以想象一下，您在厨房做饭，老人看电视，孩子在X空间玩耍，家人陪伴，十分贴心。

• 112平四居厨房与X空间实拍

最重要的一个亮点是，开敞阳台就在X空间，很多改善家庭会担心晾晒衣物、被褥只能在室内。有了这样一个阳台空间，这点不用发愁了，种花，喝茶，随您享受阳台的惬意。

• 112平四居X空间与阳台实拍

主卧小家化，面宽3.25米，270°转角窗，飘窗飘一圈，空间感，景观视野都做到最好。

• 112平四居主卧实拍

北向次卧窗户朝西开窗，采光面更多了。

• 112平四居北次卧实拍

两个卫生间都是干湿分离。

126㎡四居，南向三面宽约10.8米，客厅面宽4米，南向主卧和客厅都有内嵌阳台，入户门有玄关，餐厅右侧有餐边柜。

• 126平四居户型图

东侧一面墙都做了飘窗处理，赠送空间更多了，收纳空间更大了。

客餐厅空间几乎占到了1/4，约32平。主卧套房面积也够大，约21平，还带270度转角窗。

东北角次卧朝东开窗，增加采光面，这个设计也越来越流行了。

户型设计好不够，还卷装标。全屋配中央空调、新风、智能家居（华为或同标准），厨房有方太蒸烤一体箱、洗碗机、净水器，西门子冰箱，厨房还有凉霸！城六区某新房没有加凉霸，就被客户提出设计不够贴心。卫生间带智能马桶，卫浴是科勒、TOTO以及同档次品牌。

社区大门对称设计，内部还做了“两环、两轴、八景”的景观体系，会所、架空层也花了不少心思，等实景吧！

• 大门效果图

看完户型，再看看北四村板块，扒一扒真的优缺点。北四村和朱辛庄板块一样，同样是海淀辐射的逻辑。北四村距离海淀更近，1.3公里直线距离，国誉星城距离西二旗、中关村软件园，自驾半个小时内就能到。但地铁生命科学园站距离要1.3公里左右，要骑个小黄车接驳了。19号线北延线生命谷站规划中，距离500米，还未落地，据说年底施工。生命谷站还将接驳S7东北环线。未来还能直达望京、国贸很方便。

• 地铁交通示意图

紧邻的写字楼刚刚建好，离真正产业驱动还有些时间。当然，生命科学园三期也还未大面积启动，只能说，未来可期。

• 国誉星城区位图

商业最近的是生命科学园地铁站旁的超极合生汇了，46万平体量，逛街吃饭看电影随您娱乐。

• 超极合生汇实拍

在建的北师大未来实验学校，小初高12年一贯制，2027年就投用，书包属性还可以。

十一排干渠正在治理中，未来治理成什么样，我们期待就好。

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