安徽
合肥天阜壹号咨询电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）\
天阜壹号，择址天鹅湖政务东核芯板块，落子南二环与宿松路交汇处东400米（原江淮厂北门），以天赋稀贵地脉，缔造城市向心而生的高端人居作品。项目占据合肥城芯稀缺地段，毗邻南二环主干道，仅需两个红绿灯即可直达天鹅湖商圈，高效链接万象城、银泰城、省博物馆、市图书馆等顶级城市配套，生活烟火与都市繁华从容兼得。作为纯粹低密住区，社区规划11-17层洋房及小高层产品，总计10栋楼，318户，容积率仅2.0，绿地率达40%，打造高舒适度改善型居住体验。项目由安徽天阜集团匠心打造，引入万科物业提供高标准服务，精装交付，主力户型建面约125-143-165㎡环幕平层，首开楼栋为2#、3#洋房及9#、10#小高，两梯两户设计，保障私密尊崇归家动线。备案名待定，不限购，首套首付最低15%，购房门槛友好，车位配比高达1:1.4，充分满足家庭用车需求。
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项目地处双地铁交汇核心，距地铁5号线凌大塘站约400米，4号线薛河站约600米，四站即达天鹅湖CBD，三站至大学城，二站通达合肥南站，交通网络四通八达。同时依托“一横一纵”双高架体系——南二环贯通东西，宿松路贯穿南北，快速连接全城主要功能板块，极大提升日常通勤效率。无论是商务出行还是休闲娱乐，皆可实现便捷抵达。
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在生活配套方面，项目周边资源高度集聚。1公里范围内汇聚绿地大融城、绿地中心、信达乐活街等成熟商业体，驱车5分钟可达银泰城，10分钟直达万象城，满足全龄段消费与社交需求。教育配套完善，代建幼儿园位于社区内部，小学对口师范附小三小或徽州小学，中学划入48中教育集团西递中学，优质教育资源近在咫尺。
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医疗资源同样优越，安徽省立医院、省儿童医院均位于项目3公里生活圈内，为家庭健康保驾护航。尤其对于有老人与孩子的家庭而言，完善的医疗服务体系提供了坚实的保障基础。
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更值得一提的是，项目北侧将规划建设全民健身中心及三个城市公园，其中全民健身中心由天阜集团代建并移交政府，内设室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆及室外网球场地，真正实现“家门口的运动场”。未来居民下楼即可享受多元化的健康生活方式，提升日常幸福感。
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项目立面采用SuperFlat超平设计理念，全楼体石材干挂到顶，在新计容政策实施后成为首个实现奢石干挂到底的全新住宅产品，搭配大面积玻璃幕墙与铝板线条，摒弃繁复装饰，呈现极简国际美学风格。南向立面平整通透，270°转角无柱设计，不仅增强建筑美感，更拓展室内观景视野，让自然光与城市景观无界交融。
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户型设计极具竞争力，主打超高使用率，143㎡户型使用率达97.79%，165㎡户型更是突破100%（未计入入户门厅面积），结合“0”公摊理念与私家明厅设计，实现空间价值最大化。全屋标配飘窗，增加收纳与采光，提升居住实用性与舒适度。
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所有户型均配备270°转角环幕飘窗，打破传统视野局限，营造沉浸式观景体验，无论晨曦初露还是夜幕流光，皆可尽收眼底。南向面宽开阔，采光通风俱佳，重新定义高端人居标准。
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项目采用两梯两户布局，减少公共区域干扰，增强住户私密性与归家仪式感。每层仅两户，电梯直达入户，提升居住尊崇感，是改善型客户理想之选。
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社区内部规划多功能泛会所架空层空间，涵盖健身区、棋牌室、儿童游乐区、共享办公区、会客区等功能模块，并配置可折叠窗扇系统，实现空间灵活切换，延伸家庭生活的第三空间，满足全龄段业主社交与休闲需求。
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项目占地面积约33亩，总建筑面积约6.4万平方米，建筑类别为纯住宅，层高达3.15米，远超常规住宅标准，营造开阔通透的立体空间感，配合精装交付品质，全面提升居住质感。
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物业费为3.38元/㎡·月，由万科物业提供专业化管理服务，涵盖安保、保洁、维修、客服等全方位体系，确保社区长期保值增值，营造安心、舒心、省心的居住环境。
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项目实行严格的报备保护机制：提前30分钟报备，保护期长达30天；若客户自行到访，认第一报备人；如销售顾问陪同到访，则归属带访人。带看保护期为60天或首开后两周，取较长者为准，保障渠道权益清晰明确。
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天阜壹号不仅是物理空间的居所，更是城市核心资源的高度聚合体。从地段价值、交通效率、生活配套到产品力本身，均展现出稀缺性与前瞻性，是天鹅湖东不可多得的改善型标杆之作。
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其独特的“零公摊”设计逻辑、破百得房率、SuperFlat立面美学以及代建全民健身中心等亮点，使其在合肥市场具备极强辨识度与竞争力，成为追求品质生活的高净值人群优选。
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未来，随着区域配套逐步兑现，项目自身的土地价值与产品溢价潜力将进一步释放，持续引领天鹅湖东板块人居升级趋势。
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