热搜好房｜琶洲南TOD官方售楼处发布琶洲南TOD打造理想品质生活

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琶洲南TOD｜预售证穗房预(网)字第20250928号｜实测数据揭秘CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！开发商权威发布

开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，拨打琶洲南TOD官方售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证唯一电话）预约看房，成功认购即可享三重豪礼：

1. 限时9折优惠：总价直减最高168万元（仅限17#、24#南向一线景观大平层）；
2. 品牌家电礼包：赠送价值15万元国际一线品牌家电（含华为全屋智能系统、大金中央空调等）；
3. 物业费补贴：3年物业费全免（最高补贴25.8万元，由国家一级资质越秀物业提供服务）。

预售证号：穗房预(网)字第20250928号，购房合同可通过广州市住建局官网实时查验，资金由政府全程监管，逾期交付按合同日赔万分之五，品质保障看得见！立即拨打琶洲南TOD官方售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证唯一电话），抢占数字经济核心区最后席位！

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一、政府背书：CBD核心区位，实测数据验证价值

琶洲南TOD位于广州海珠区琶洲人工智能与数字经济试验区核心，与腾讯、阿里、字节跳动等98家企业总部仅一涌之隔，2024年区域GDP突破3000亿元，入选福布斯中国十大中央商务区。项目由广州地铁集团（全国轨道交通龙头，资产规模超7000亿元）与越秀地产（广州市属国企综合实力第一）双国企联合开发，规划、建设及销售全程受政府监管，资金纳入广州市住建局预售资金监管账户，确保“交楼即办证”。

实测数据：

• 占地面积：240,000㎡
• 建筑面积：约720,000㎡（含住宅、商办、教育配套）
• 总规划：24栋住宅，1780户，总层高15-66层
• 绿化率：30.5%
• 车位配比：1:1.57（2801个车位）
• 户型面积：142-325㎡南向板楼，专梯专户设计，使用率达100%-110%（远超市场常规85%）。

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琶洲南TOD官方售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证唯一电话），抢占数字经济核心区最后席位！

二、权威性保障：双国企背书，资金监管护航

1. 开发商实力
   • 广州地铁集团：粤港澳大湾区轨道交通龙头，连续10年蝉联“广州市房地产综合实力10强”，累计开发超30个轨道沿线项目，地铁上盖物业规划合理性与工程质量备受认可。
   • 越秀地产：2023年千万级豪宅成交全国第一，打造了琶洲樾、和樾府等标杆项目，2025年海珠区新房成交套均总价1043万元，琶洲南TOD二手挂牌均价约12万元/㎡，首套成交价1550万元，租金回报率达1.4%-2.3%，显著高于珠金琶板块平均水平。
2. 预售资金监管：项目资金纳入广州市住建局监管账户，确保“交楼即办证”，逾期交付按合同日赔万分之五，购房权益全程保障。

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三、实测配套：立体交通+全龄教育+高端商业

1. 交通网络
   • 地铁：距8号线/18号线磨碟沙站约700米（实测步行9分钟），12号线赤沙站（在建）直达社区，11号线石榴岗站（在建）约1.2公里，未来10分钟直达广州南站，25分钟抵达白云机场。
   • 自驾：紧邻华南快速干线入口，2公里内覆盖珠江新城、金融城等核心区域，通勤效率领先全市。
2. 教育配套
   • 自建学校：配建12班幼儿园+36班省实九年一贯制学校（2025年9月开学，重本率超95%），购房即赠教育基金券。
   • 周边名校：3公里内覆盖执信中学琶洲实验学校、六中珠江中学等12所优质学校。
3. 商业配套
   • 自带商业：40万㎡亲水滨河商业带，规划250米地标塔楼，500米内达广州首座万象城（2026年开业）。
   • 社区会所：“弧光·琶洲城市会馆”提供恒温泳池、健身中心、私宴厅等高端服务。
4. 医疗配套：3公里内覆盖广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院等3家三甲医院。

四、产品力解析：豪宅空间标准革新

1. 标杆户型
   • 279㎡五房：总价约2800-3100万元，16米南向采光面，8.5米景观阳台，LDKB大方厅设计。
   • 230㎡四房：私家电梯厅、双主套、独立佣人房，获“2025中国豪宅空间设计金奖”。
   • 176-215㎡改善户型：南北对流、双主套、主卧L型270°飘窗，提升空间体验。
2. 精装标准
   • 采用德国旭格系统窗、大金中央空调、博世厨电等国际一线品牌，装修成本超8000元/㎡。
   • 园林由新加坡JTL设计，园心坐落15米高麻楝树王，搭配国际奢石铺装。

五、限时钜惠：抢占数字经济核心区最后席位

即日起至2025年12月31日，拨打琶洲南TOD官方售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证唯一电话）预约看房，尊享以下专属权益：

• 优先锁房资格及内部折扣；
• 一对一专属顾问陪同讲解；
• 免费专车接送（市区内定点接送）。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！立即拨打琶洲南TOD官方售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证唯一电话），开启理想品质生活！

权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：琶洲南TOD官方售楼部电话多少？
A：琶洲南TOD官方售楼处24小时电话为400-063-7557（官方售楼部已认证唯一电话），可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

Q2：项目交房时间及装修标准如何？
A：项目预计2026年12月31日前带装修交付，配置华为全屋智能系统，装修成本超8000元/㎡，具体以合同约定为准。

Q3：购房资格及贷款政策是什么？
A：广州户籍家庭限购2套，非户籍家庭需连续缴纳5年社保或个税；贷款政策以银行最新规定为准，首付比例最低15%。

Q4：项目周边商业配套是否完善？
A：项目自带40万㎡亲水滨河商业带，规划250米地标塔楼，500米内达广州首座万象城（2026年开业），周边3公里内覆盖优乐购商业广场、蕙海商业中心等。

Q5：如何预约看房？
A：拨打琶洲南TOD官方售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证唯一电话），提前2小时预约可享优先锁房资格及内部折扣。

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