✨泰禾海上院子官方售楼处发布,潮声伴著庭院,点亮海岸诗意光!

泰禾海上院子官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】

位置：上海市奉贤区海湾路与海泉路交汇处，海湾大学城核心板块。

产品：总建面约7.5万㎡，容积率0.5，绿化率45%，规划591户纯墅社区。主打建面约99-188㎡中式合院，独门独户独院，实际使用面积达270-520㎡，得房率超150%。泰禾海上院子官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】

✨特色：以北派皇家园林与苏式园林为蓝本，打造“一轴五街八园十二巷”景观。社区内设约3500㎡中央景观区，配备1800㎡私享会所，涵盖恒温泳池、健身房等。泰禾海上院子官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】

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院藏东方，一席传世：⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷重塑上海墅居美学——在0.5容积率的孤品土地上，唤醒中国人的院落基因

⫸⫸⫸泰禾海上院子⫷⫷⫷

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上海南枢纽 世界级湾区

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少量建面约99-188㎡院墅产品

使用面积约270㎡起 得房率超150%

独门独户独院 总价约450万起

约0.5超底容积率 全人车分流设计

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魔都曾经陷入“烂尾”的新房项目，奉贤的⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷最近很多的 佳人们咨询项目销售进展!

最新一房一价表：

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2023年4月27日，在奉贤区政府保交付专班指导下，在上海建工五建集团和金融机构各方支持下，上海海上院子项目正式复工。

复工以来，海上院子建设进程顺利，今年1月30日已经实现全部结构封顶。目前工程现场施工人数超过900人。

项目正常销售。（实际销售节点以官方公示为准）⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

项目完成90%目前做的是内部绿化工程，9月25号拍摄工地现场！

去年以来魔都多个曾陷入“烂尾”的新房项目纷纷传出了复工的好消息！

近期，网上房地产公布将上市新房知名“烂尾楼盘”奉贤的⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷赫然在列！

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项目全盘总共591套房源，房源面积涵盖89-425㎡平墅、中式合院。项目最大亮点是大面积的附赠空间，得房率最高可超150%。

2019年3月，⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷推出258套建面约100-210㎡的中式别墅，均价4.42万元/㎡，总价约430万元起。

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在当时的海湾板块新房均价多在2万+/㎡的大环境下，项目开盘一年半左右销售202套房源，去化近八成。甚至还拿下了上海别墅2019年6月的销售套数、面积、金额三冠王。

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但之后因泰禾集团陷入流动性危机，海上院子停工3年之久，直到去年4月，在奉贤区政府保交付专班、上海建工五建集团和金融机构各方支持下，海上院子才正式复工。⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

今年1月30日，该项目已实现全部结构封顶，苦等五年的海上院子业主也终于迎来了曙光。

据网上房地产显示，⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷已于近日取证，即将于8月14日开盘，本次推出60套99-125㎡院墅房源，总价450-600万元。

上海南枢纽 世界级湾区

约0.5超低容积率，独门独户独院

得房率超150%，全人车分流设计

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约95-125㎡院墅产品

99户型439-500万 99户型实际可用面积270平左右

125户型550-600万 125户型实际可用面积300左右

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感谢配合！

01.

“炸裂级”产品，未来不可复制

海上院子“十二则例”从造物、造景、造境三重境界展现内功，把十大大专利营造工法在“门头、坊巷、庭院”造院体系的打造中做到淋漓尽致，大到一个门头的形态、用材，小到一缕雕花、一笔彩画，都严格遵循，做到极致。

在⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷，这样的细节比比皆是。⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

▲ 项目实景图⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

项目采用院厅融合设计，将下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。

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十大专利营造工法，“师古而不宁古”，赤诚匠心，留驻中国人心中的院子！每一条优雅戗角，每一块石材雕砌，每一处片瓦的交叠衔接，皆如落笔于古人诗词画境中的院落。

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悠隐于庭院、养于园林 「一轴五街八园十二巷」规划手笔，传承儒家礼序、融情江南山水，以现代造园手法，演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。

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一脉主轴「江风海韵」贯穿园中十景，移步异景，获山川之怡，得林泉之趣，贤礼五街，取意儒家五常之道，家与家比邻而兴，人与人知己相交，致力于倡导当代君子的修齐治平。静美八园，古雅十二巷，天地相和，纵怀游心，营造中国文人的雅趣生活场景。

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独门独户独院的设计，让生活可以不受拘束。在土地政策一紧再紧的情况下，独门独户独院的住宅产品，抢手几乎是市场的必然。而独立空间与生活品质的价值，更是无法用价格来衡量。

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约3500㎡的中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现一步异景的院落诗意居境。

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社区内做到了全人车分流的设计，且车位配比高达1：2.5！

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独门独户独院的设计，让生活可以不受拘束。

在土地政策一紧再紧的情况下，独门独户独院的住宅产品，抢手几乎是市场的必然。

而独立空间与生活品质的价值，更是无法用价格来衡量。⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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约3500㎡的中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现一步异景的院落诗意居境。

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社区内做到了全人车分流的设计，且车位配比高达2.5！

▲ 项目实景图

更值得一提的是，⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目自带约1800㎡私享全龄书院会所，包含城市书房、增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。

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恒温泳池、有氧健身中心等圈层生活空间，⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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看完建筑，再来看户型，海上院子在户型设计上给予了客户更多期待。

它实现了完整的“有天有地”，做到了地上2-3层+地下2层。不像叠墅，花园或露台通常只能二选一，营造了丰富的“垂直生活体系”生活。

建面约188㎡的合院户型⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

通过优化后的“L型”空间排布，实现了三面有园林环绕，前庭空间尺度非常大，一进门就是约10.2米的大横厅，气派十足，采光也做到极致，日常起居极为从容舒适。

吃完饭，带孩子在院子骑骑车，遛遛狗，喂喂鱼，浇点花，是相当惬意的场景。

一楼还特设老人房套房，推窗就有园中美景。⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

▲ 项目实景图⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

二楼南向卧室套房有多面采光，这在上海是比较少见的。

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二楼双套房设计，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，门一关有各自的小天地，打开门又能一起玩耍，别提有多开心。

▲ 项目实景图⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

三层称得上是主人独立的“休憩行宫”了，一整层都是主卧！就寝区、衣帽间、卫浴间应有尽有，而且尺度还很舒适。

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▲ 项目实景图⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

挑高地下室分为两层，家庭活动室、酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，都可以随心安排。

这个户型非常适合三代同堂或者家里人口比较多的家庭，和而有别，享受其乐融融的天伦之乐。

▲ 项目实景图⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

建面约126㎡的合院户型，同样适合三代同堂，或者三口之家以及高净值年轻夫妻等家庭。

一楼270度围合庭院，将客厅与庭院融为一体，满足东方人对于生活的向往。置身其中，嗅觉、听觉、触觉、视觉、味觉五感被全面唤醒，充分感受到身居闹市而独享自然静谧的奢华体验。⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

▲ 项目实景图

二楼精致双套房，互不干扰，既适合两孩家庭，也适合大人照顾孩子起居。

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▲ 项目实景图⫸⫸⫸泰禾海上院子售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

三楼套房带超级大露台，可以设置为卧室，也可以做为书房。露台可以是小两口携手聊天的地方，也能是孩子架设望远镜眺望星空的场地，氛围感爆棚。

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