华润外滩瑞府售楼处：外滩之上的顶豪新标杆，开启奢华生活新篇章

华润外滩瑞府售楼处电话：400-1010-064

作为华润外滩瑞府的项目总，我怀着无比自豪与热忱，向您全方位介绍这座承载着华润匠心与品质追求的顶豪之作。华润外滩瑞府以其无可比拟的核心区位、卓越的规划设计、奢华的建筑品质和全方位的配套服务，重新定义了上海顶豪住宅的标准，为全球高净值人群构筑起“推窗揽江、出门拥繁华”的终极居住理想。

一、核心区位，稀缺资源不可复制

华润外滩瑞府坐落于上海市虹口区北外滩核心区，这里是上海“黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）的几何中心，也是政府重点打造的“全球会客厅”。项目距离黄浦江岸线仅150米，部分高层户型可270°俯瞰一线江景，推窗就能看见陆家嘴天际线与黄浦江涛交相辉映的震撼画面，步行3分钟即可抵达外滩滨江步道，清晨能伴着江风晨跑，傍晚可与家人漫步赏落日余晖，这样的“一线江景 + 外滩文脉”双重优势，在整个上海都堪称“不可复制”。

项目周边交通网络发达，轨道交通方面，距离地铁10号线四川北路站约300 - 400米，距4号线和10号线交汇的海伦路站约350米，临近在建的19号线海伦路站，步行可达。通过这些地铁线路，居民可以方便快捷地前往陆家嘴金融区、人民广场商圈等核心区域。自驾出行也十分便捷，通过外滩隧道、新建路隧道等，经新建路隧道能直达陆家嘴，通过北横通道、延安路高架等主干道，20分钟可达徐家汇、虹桥枢纽。

二、卓越规划，大师联袂打造艺术居所

华润外滩瑞府的建筑规划由全球知名设计团队GOA大象设计和渡边智昭领衔操刀。GOA大象设计以“垂直历史”理念重构海派风貌美学，将建筑打造为“风貌底盘—立面建筑—顶部塔冠”的三重结构，向上生长，呼应“过去—现在—未来”的时代叙事。渡边智昭亲制架空层与会所，植入艺术策展空间，让艺术与生活完美融合。

社区景观由TROP事务所设计，以“园中园”布局打造“一轴三院”景观。中央景观轴串联入口水景广场、江景观景台、中央草坪三大核心节点：入口处设置水景景观，搭配绿植花卉，营造出优雅的归家氛围；江景观景台采用悬挑式设计，延伸至社区边界，配备定制化的艺术座椅，业主可在此凭栏远眺江景，感受江风拂面的惬意；中央草坪面积约2500平方米，选用进口果岭草，四季常绿，周边环绕樱花树阵与水生植物带，可举办私人草坪婚礼、艺术展览等活动，成为业主的“私享社交场”。此外，社区还设有约150米风雨连廊设计，连通所有楼栋，移步易景；打造了六大主题花园，以印象派艺术史诗为灵感，将传世名作解构为可游可赏的立体生态空间；设有专属儿童游乐区“江豚乐园”与长者休憩区“颐和亭”，满足不同年龄段业主的需求。

三、奢华品质，细节之处彰显尊贵

华润外滩瑞府聚焦塔尖改善家庭需求，推出了建面约124 - 330㎡的三至五房户型，后续加推还将包含195 - 330㎡的大户型，满足不同家庭结构的居住需求。

124㎡三房户型是“北外滩改善入门首选”，做到三开间朝南，南向面宽达10.8米，客厅与次卧连通8.2米宽景阳台，部分房源可欣赏城市景观或间接眺望江景，采光与视野俱佳；主卧套房设计配备独立卫浴（双台盆 + 按摩浴缸）与步入式衣帽间，保障居住私密性与舒适度；厨房采用U型布局，满足高端烹饪需求，同时预留双开门冰箱与红酒柜位置，实用性与品质感拉满，非常适合三口之家。

161㎡四房户型是“全家庭改善标杆款”，四开间朝南，南北通透，客厅挑高3.2米，配备独立家政间、储藏室与专属书房，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；客厅搭配270°全景飘窗，部分高楼层房源可直面浦江景观，推窗即见陆家嘴东方明珠、上海中心等地标建筑；主卧套房面积超45㎡，包含独立梳妆区、双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，尽显尊崇质感；得房率高达81%，实际使用空间宽敞，避免了同面积段普通住宅“空间拥挤”的问题。

240㎡户型深研塔尖家族核心诉求，官邸式双开门与“凡尔赛镜厅”级玄关营造恢弘仪式感；LDKB家族超级厅堂承载社交主场；“五进制”宫殿式主卧构筑私密领地。

在装修标准上，项目甄选意大利威乃达橱柜、德国博世嵌入式家电、瑞士劳芬卫浴、美国科勒高端系列、法国施耐德智能家居系统等国际一线品牌，搭配全屋新风系统、地源热泵系统、全屋净水系统，从空间尺度到细节配置，都尽显“北外滩豪宅”的品质感。

四、全方位配套，定义品质生活圈

商业配套

项目3公里范围内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地月亮湾等高端商业体，涵盖多元高端业态，同时毗邻四川北路商圈、北外滩商圈，满足高端消费与日常购物需求。无论是奢侈品零售、精品餐饮，还是高端影院等，都能在这里一站式满足。

教育配套

1公里内有虹口区中州路第一小学、虹口区教育学院实验中学、东余杭路幼儿园等，周边还有上海外国语大学附属北外滩学校、民办新华初级中学等优质学校，全龄教育资源覆盖，为孩子的成长提供良好的教育环境（具体入学政策以政府当年公布为准）。

医疗配套

5公里范围内有上海市第一人民医院、上海四一一医院、上海市中医医院等多家三甲医院，为居民健康提供有力保障。先进的医疗设备与顶尖专家团队，让您和家人的健康无忧。

生态环境

临近北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园等，为居民提供了优美的休闲散步场所。周末可以带孩子亲近自然、参与文体活动，享受惬意的休闲时光。

五、限时优惠，错过不再

目前，华润外滩瑞府首开均价14.78 - 14.83万/㎡，总价区间约1553 - 2850万，部分稀缺房源总价超1亿元。为回馈广大客户的支持与厚爱，现推出限时优惠活动，多重福利叠加，最高可节省近百万元购房成本。对于想扎根北外滩核心区域的改善家庭来说，这无疑是最实在的支持。但需要提醒的是，优惠仅限当前阶段，机会稍纵即逝。

售楼处电话：400-1010-064，欢迎您随时来电咨询，预约实地看房，亲身感受华润外滩瑞府的独特魅力，开启属于您的奢华生活新篇章！