两周网签3套，延庆世园村三期成交均价走低

北京进深 徐迪 11月5日，延庆世园村三期第二批次房源取证。

为4、5、6#楼三栋，总计118套住宅，预售均价2.85万元/㎡。

截至11月15日，已有3套网签，合计302.92㎡。

成交均价25430元/㎡，较第一批均价小幅降低。

7月14日，世园村三期首批次200套住宅取得预售许可证。

准售范围为小区最北排的1#、2#、3#和7#、8#楼，共5栋，预售均价2.83万元/㎡。

在取证前一天的夜里11点，项目官微就已发出开盘喜报：

“世园村三期已于7月13日在世园凯悦酒店开盘，劲销2.49亿元。”

按照取证房源总建面约2.2万㎡计算，总货值约6.22亿元。

2.49亿的销售额，约等于取证房源的四成左右。

截至目前，累计完成网签41套，成交金额1.23亿元。

延庆世园村位于世园公园4号门对面，总建筑面积约14.5万㎡，A、B、D、F四个地块分期建设。

D地块住宅项目即世园村三期，建设用地面积为3.73公顷，总建筑面积88916㎡，其中地上建筑面积59730㎡，地下29186㎡，容积率1.6，限高24米。

规划建设13栋5-8F低密洋房，另有3栋配套楼及商业服务建筑。

项目主力户型有94㎡、106㎡的三居和130㎡、140㎡的四居，层高3米。

产权得房率82.6%-86.7%区间。

项目最大的亮点是约7㎡-11㎡的凸出式真阳台，270°全景视野和采光，实现了视觉空间舒适感的优化；

短进深大面宽让阳台成为与外界联系的多功能平台，同时将室内面积有效放大的——94㎡和106㎡能做到三室双卫改善户型。

在规划方案中提到，三期住宅项目按照住建部关于“好房子”相关部署，适应群众对“好房子”的建设需求，适度放宽、优化本项目套型建设要求，并以套内面积核算。

市面上110㎡左右的预算，可以在世园村买到差不多130㎡的房子。

配套方面，小区自运营的千平米复合式生活商街将与住宅同期交付，汇聚购物、娱乐、餐饮等多元业态。

以503公顷世园国际旅游度假区为天然“后花园”的世园村项目，打造了“内外双圈”运动休闲生态。

业主入住即享“世园特权”，除了世园国际旅游度假区全年免费通行卡，还有世园公司旗下高端酒店、温泉、特色商业的专属折扣权益覆盖。

世园村D地块住宅项目位于世园公园东侧，东侧为世园村中路、西侧为阜康路、南侧为世园村南一街、北侧为世园村北一街。

根据《世园会会后利用三年行动计划（2021—2023年）》，世园公园周边将打造延庆休闲度假商务区（RBD），作为世园公园片区内的核心居住区，世园村住宅是延庆RBD建设中的重要一环。

一期项目（A、B地块）于世园会召开的2019年4月首次开盘，共316套79-90㎡三居户型；当年11月又加推122套现房，面积段为165-187㎡大户型，成交均价在2.3万元/平左右。

二期（F地块）共247套住宅房源，于去年5月开盘，拟售均价2.85万元/㎡。产品为建筑层高3米的7-8F宽境洋房，主力户型为88-124㎡三居，少量80㎡两居户型。截至目前累计网签181套，签约面积18350.48㎡，成交均价约2.55万元/㎡，累计成交额约4.67亿元。

项目开发主体北京世园投资发展有限责任公司是2019年北京世园会的园区建设单位‌，主要承担2019北京世园会的开发建设、会时保障和会后运营任务‌。

公司成立于2015年4月27日，注册资本50.46亿元，是一家国有独资公司，由北京世界园艺博览会事务协调局出资。

项目公司法定代表人、董事长为雷蕾，贺兴华担任副董事长、经理。