老宅基地涉诉 没房没证获支持

河北魏县北某镇北刘岗村村民刘先生的生活被一场邻里纠纷彻底打乱。他在自家合法确权的 6 间房屋上加盖二层钢构彩钢瓦房屋时，遭到同村村民刘某生阻拦。刘某生以 “占用公共通道影响出行” 为由将其诉至相关单位，相关单位受理后，最终责令他拆除建筑、恢复所谓的 “公共通道” 通行，这一结果让他满心不平，原本紧张的邻里关系也彻底陷入僵局。
谈及自家房屋与宅基地的来龙去脉，刘先生语气坚定地给出了清晰脉络：“这块地最早是 1991 年生产队分的‘家边地’，后来学校征地从东边占了若干米，剩下东西长 22 米的地块。1997 年村里划分宅基地，因为我这地块挨着路边，顺利划成了宅基地；而刘某生说的他那块‘宅基地’，当时因为不挨路边，根本没划成宅基地，这一点有确权平面图能明确证明。”

刘先生强调，自家宅基地东侧一直与村学

校直接搭界，周边相邻的是邻居刘某平、刘某波、刘某亮、刘某强等，中间从未存在所谓的 “公共通道”。“我在这建房子、生活已经二十多年了，这些年土地管理部门多次排查宅基地，都没说我这有任何问题；2018 年不动产登记公示时，我的宅基地也顺利通过审核，从来没有过权属争议。”

他提到，此前建成的 6 间房屋完全在自家宅基地范围内，东西宽符合宅基地规划，此次加盖二层钢构彩钢瓦房屋，只是在原有房屋基础上进行升级，并未扩大占地面积，更不存在越界情况，“我宅基地北边离刘某生的地块还有四米距离，怎么看都不会占用他的空间，更谈不上影响他出行。”
时间拉到 2023 年 10 月，刘先生按计划开始在 6 间房屋上搭建二层钢构彩钢瓦，可施工刚推进没多久，刘某生就突然找上门来，直接挡在施工区域前，态度强硬地要求停工。

你这加盖房屋就是占了村里规划的公共通道！再建下去我出门都没路走了，必须停下来！” 刘某生坚持称，1998 年村委会划分宅基地时，曾在学校西侧留了 5 米宽的公共通道，是自己外出的唯一路径，刘旭的建设行为破坏了通道，影响了他的正常生活。
刘某生的阻拦让刘先生又气又困惑，他当场拿出确权平面图、不动产登记材料等证据反驳：“图纸上明明白白标着我家东侧靠学校，周边都是其他邻居的房屋，哪来的公共通道？要是真有 1998 年规划的通道，你拿出当时村里的规划图来；你说你北边的地是宅基地，那也得拿出正规的宅基地证才行！” 在刘先生看来，刘某生的说法毫无事实依据，“过去这么多年，我在这建 6 间房、日常生活，甚至 2008 年还在宅基地附近搭棚子做过电车修理生意，从来没人说过我影响出行，怎么现在加盖二层就成了‘占通道’？刘某生本身根本不具备起诉的基本条件。“他没有房子在我家附近，也没有合法的土地使用证，更没有确权证明认定那块地是宅基地，连房屋形成的事实都没有。那块所谓的‘地块’只是 1991 年属于他，后面从未有过合法的确权证明。” 刘先生表示，刘某生为证明自己的说法提供的 “证据”，大多是晚于事实二十多年才出具的，“而且村委会、镇政府和自然规划局的那些材料，都是案外人签收的，出具证据的人当时都到场
尽管争议未平，刘先生仍按规划推进施工。但让他没想到的是，刘某生最终还是成功起诉，相关单位受理后，作出了责令他拆除建筑、恢复刘某生所谓 “公共通道” 通行的判决，这一结果让刘先生始终无法认同，他认为该判决并不切合实际，自己的合法权益没有得到保障，目前刘先生正通过合法途径主张权益，期待借助媒体关注评论并获公允判罚。他希望通过全面调查与合理裁定，厘清宅基地边界及“公共通道”实情，既为自身讨回公道，也让邻里纠纷依法依规解决。
邻里和睦是相处之本，纠纷化解则需以清晰事实为依据、明确权责为前提。唯有依托事实与法律，加之社会各界关注监督，才能切实保障权益，让邻里关系回归和谐。