越秀地产双码头落子琶洲，以全运赋能作答广州高品质滨水生活未来

11月16日，琶洲首届滨水生活节盛大启幕，由越秀地产打造的“大琶洲双码头”及琶洲水上俱乐部同步落成启用。作为珠江前航道核心段的首个多元亲水载体，此举标志着琶洲向“滨水生活示范区”迈出关键一步。

此前一天（11月15日），由海珠区主办、越秀地产作为重要共建方的2025琶洲水上运动嘉年华已成功举办，通过多项潮流运动与市民互动，为这一全新滨水生活图景提供了生动注脚，共同展现了海珠区推动文商旅体融合、打造世界级滨水经济带的创新实践。

在广州，越秀地产以“一江一湖”为空间载体，于琶洲依托珠江打造国际化滨水生活区，在天河焕新世界大观湖群营造静谧湖居生活。这一切，正将国际化的滨水生活愿景，从宏大的效果图转化为业主真切可感的圈层私享，并以此驱动着国际滨水高品质生活方式的进化与未来定义。

重塑滨水资源功能，双码头激活高端亲水生活畅想

深耕广州42载，越秀地产始终秉持“与城市同频共振、与民生共生共荣”的初心，积极承接城市发展使命，以国企担当全面投身广州高质量建设，成为城市进阶的重要参与者与推动者。在琶洲国际化进程中，越秀地产深度融入区域发展脉络，借鉴伦敦金丝雀码头的发展经验，以连片开发与产城融合模式，于此打造具有全球影响力的高端滨水生活圈。

响应“十五运”活力浪潮，越秀地产以琶洲南TOD双码头为平台，正式启幕大琶洲滨水生活节。这不仅是一场活动，更是越秀地产在琶洲片区打造的一张亮眼名片。通过整合资源构建“一河两岸生活圈”共享生态矩阵，实现自然与城市的无缝衔接，业主与市民下楼即达码头，在城市核心江面畅享冲浪、桨板、皮划艇等以往多见于滨海度假区的水上运动。这不仅是一次亲水体验的升级，更标志着高端滨水生活从“观江”迈入“拥江”的私属场域时代。

本次滨水生活节内容多元丰富，涵盖水上运动嘉年华与滨河公园系列活动。现场参与者既可体验尾波冲浪、水上超跑等动感项目，也可沉浸于水漾市集、主理人沙龙、健康生活分享、滨河露营等多样休闲场景。活动吸引数十位社群主理人及超300名业主热情参与。江畔，孩子们跃动的身影与雀跃的欢呼声交织；岸上，市集与营地间洋溢着邻里的笑语。一幕幕鲜活场景，让滨水生活从概念真正走进了大琶洲居民的日常。

琶洲南TOD社群主理人代表在启幕仪式上分享了创建社群的初心。她表示，理想的家园不只是一处居所，更应是心灵的栖息地和充满温情的共同体。这一理念也与越秀地产代表的分享相呼应，“越秀大琶洲打造的不止是豪宅，而是一个实现让业主在家门口就能享受到世界级的滨水生活体验，营造一种思想交融的生态环境和一个跨界交流的成长平台。”

（臻朋友元气圈主理人代表珊珊 ）（越秀地产广州区域公司营销品牌部副总经理刘琪）

除基础的亲水娱乐外，越秀地产期待进一步拓展滨水空间价值。例如，琶洲水道有望借鉴北京顺义奥林匹克水上公园的社群运营模式，打造以赛艇、帆船为核心的高端圈层社交平台，通过举办企业赛、名校赛等常态化活动，凝聚圈层活力。同时，可对标杭州千岛湖国家一级水体的专业标准，在城市中央营造更高品质的水上运动环境，为市民在都市核心区提供更为纯净、安全且高效的运动体验。此外，依托琶洲的区位优势与硬件设施，还可以积极引入如“粤港澳大湾区赛艇公开赛”等国际赛事IP，以赛事经济带动区域产业发展，提升广州在全球滨水生活领域的影响力，助力琶洲水道打造成为华南地区高端滨水生活的国际会客厅。

越秀大琶洲，国际滨水高品质生活照进现实

依托琶洲优质资源与越秀地产的持续深耕，其“大琶洲战略”下的两大高端项目——琶洲南TOD与华樾，分别以“国际滨水大城生活”与“传世级定制豪宅”为核心理念，共同推动国际滨水高品质生活在广州落地。

琶洲南TOD以“国际滨水大城生活”为核心定位，凭借“国际滨河公园+超级POD核心公园”双公园配置，叠加城市中心稀缺的水上码头资源，勾勒出“隐秘于繁华、亲近于自然”的滨水生活图景。滨河公园携手全球顶尖景观设计公司SWA，充分尊重并保留土地与碧道的生态基底，以近600米水岸线、约2.7万平方米滨江公园连接住宅与城市，成为广州城珍贵的亲水平台。双码头的落成与多功能水上俱乐部的成立，多维度构建了水岸公园的国际滨水豪宅生活方式。

在此基础上，琶洲南TOD双会所的布局，构建出“高端会所+国际滨水”双轮驱动的生活平台。一期弧光·琶洲城市会馆以“明漪”为设计理念，整体造型如滴入江水的涟漪，营造高端功能与艺术交融的场域。业主可在露台无边际泳池、宴会厅、瑜伽室等定制空间进行圈层社交，欣赏广州天际线与滨水绿道。二期越动琶洲活力会馆以“运动·高定”为主题，以水景串联艺术运动空间，设有25米标准恒温泳池、篮球馆与瑜伽室，为业主提供多样化的运动体验。

此外，琶洲南TOD盖上超级商业组团正加速推进，溯江集作为琶洲高线公园社区商业，有机串联滨河公园及超级核心下沉式商业，致力于打造融合自然、社交与文化体验的范式级商业空间，将成为广州新的商业艺术社交地标。

华樾秉持“传世级定制豪宅”理念，择址琶洲西区，既坐拥城市繁华，又私享琶洲水道的自然静谧，实现“外得江湖、内得山水”的居住理想。

项目践行“一户一定制”的当代豪宅理念，邀请多位国际知名设计师量身定制多元空间风格，仅建面约330平方米户型便推出12种空间演绎方案，精准适配不同家庭需求。更值得关注的是，由明星御用设计师孟也操刀的330㎡实体样板房正式亮相，作为其在大湾区的首个暨唯一作品，生动诠释了项目的定制深度与产品力，为高端客群带来前所未有的个性化居住体验。

随着会所、码头、公园及商业等配套逐步兑现，越秀地产在琶洲西区构建的高品质滨水生活体系正从蓝图走向实景。今年6月，琶洲南TOD迎来首批交付，以高品质建筑形态、协调的立面美学与富有层次的空间布局，在繁华都市中营造出一片国际化滨水生活区。项目不仅显著提升了琶洲区域的城市形象与功能品质，也为城市核心区打造“好房子”树立了全新范本，更成为广州优美天际线的重要组成部分。

擘画一江一湖，越秀定义国际滨水生活新样本

越秀地产对高端滨水生活的理解，已超越单一水系或区域的限制，构建出“一江一湖”的立体生活蓝图。在琶洲，依托珠江的开放气度与国际视野，打造出充满活力的滨水生活区；而在天河，越秀·观樾以约5.3万㎡的日月双湖为核心，秉持“长期主义”理念，展开一线环湖围合式连片开发。

项目不仅沿湖布局商业配套——咖啡厅与水运俱乐部已率先开业，精品超市与大型餐饮即将入驻，还引入幼儿园、小学（已签约天河外国语教育集团）以及七大主题公园。更环湖落位四大主题会所，呼应天河奥体发展战略，共同构建以运动为底色的国际理想湖居方式。

作为十五运开幕式主场馆所在地，奥体板块正迎来城市能级的全面跃升。越秀·观樾踞守这一战略要地，充分承接全运机遇，既延续了天河奥体中心的“国际化运动基因”（网球、马术、垒球等），更弥补了广州市区稀缺的“湖居高端运动场景”。其中，太阳湖水上运动中心已于今年5月投入运营，提供水上桨板、皮划艇、赛龙舟等项目的教学与体验。

会所配置上，从酒店式运动会所（湖景健身房、恒温泳池等），到全场域球类运动会所（CBA赛事级篮球场、室内壁球馆、高尔夫练习室），再到湖园会客厅的商务空间与心湖会馆的艺术策展场所——四大主题会所覆盖运动、商务与艺术全维度需求。

越秀·观樾的湖院纯墅区产品，进一步诠释“国际滨水高端墅区”的生活内涵。以垂直空间逻辑重构一线湖居体验，实现“下楼即湖畔、推窗即湖景”的生活场景，观湖、亲水、融自然，充分呼应高端客群对静谧性、定制感与传承价值的深层追求。

从琶洲的澎湃，到奥体的静谧，越秀地产以“一江一湖”为答卷，全面回应城市对高端滨水生活的想象。这不仅是对物理空间的升级，更是将全运活力、健康理念与传承价值融为一体，树立了可感知、可延续的高端生活范式，为广州定义了国际滨水高品质生活的未来方向。

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