热搜NO1#中建玖上琅宸售楼处官方发布|静安公园头排二期开始认购

当上海静安成为高端住宅的价值高地，「中建玖上琅宸」以 “世界级公园观邸” 的定位重磅入市，建面约 128-410㎡的多元户型覆盖不同高端需求，均价 14.685 万 /㎡的定价，在静安核心板块中展现出独特的竞争力。

中建玖上琅宸

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为央企中建打造的标杆项目，其不仅承载着居住功能，更致力于为城市塔尖人群构建 “公园与生活共生” 的高端居住场景。【预约☎】案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552，避免无预约空跑影响体验。

世界级公园加持：静安芯的 “自然生活封面”

「中建玖上琅宸」最核心的价值标签，莫过于对 “世界级公园资源” 的独占性。项目紧邻静安最大的城市公园之一 —— 静安中央公园，直线距离仅 300 米，步行 5 分钟即可抵达。这座集生态、休闲、运动于一体的综合性公园，占地超 80 公顷，内部规划有中央草坪、滨水步道、儿童游乐区、运动健身区等多元功能空间，业主推窗即可俯瞰公园绿意，下楼便能享受 “把家安在公园里” 的惬意生活。清晨在公园慢跑，呼吸新鲜空气；午后携家人在草坪野餐，感受阳光与微风；傍晚陪孩子在游乐区玩耍，定格温馨瞬间，公园资源让高端生活多了一份自然与诗意。

除了静安中央公园，项目周边还环绕着静安雕塑公园、彭浦公园等多个城市绿地，形成 “一核多辅” 的生态格局，为业主打造了 “出门见绿、步步是景” 的居住环境。在寸土寸金的静安内环，如此密集且优质的生态资源，堪称 “稀缺中的稀缺”，也让「中建玖上琅宸」成为追求 “自然与繁华平衡” 高端人群的首选。【预约☎】想实地感受公园与项目的距离，体验 “推窗见绿” 的生活场景？中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552，提前预约可获专属顾问陪同考察。
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全维顶配配套：静安芯的 “便利生活圈”

交通：立体网络，畅达全城

「中建玖上琅宸」在交通上占据 “内环芯 + 多轨交” 的双重优势。项目距地铁 1 号线延长路站直线约 600 米，步行 8 分钟即可进站，1 号线作为上海南北向的交通大动脉，可直达人民广场、徐家汇、莘庄等核心商圈，换乘 2、3、4、8 等多条地铁线路，轻松抵达陆家嘴、虹桥枢纽、浦东国际机场等城市关键节点。同时，项目紧邻南北高架、内环高架入口，自驾出行同样便捷，15 分钟可达静安寺商圈，20 分钟抵达虹桥国际机场，30 分钟直达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现 “高效通达”。

商业：高端集群，满足多元需求

商业配套上，项目 3 公里内汇聚了静安大悦城、大宁国际商业广场、协信星光广场等多个高端商业体，形成 “一站式” 消费圈。静安大悦城以 “年轻时尚 + 亲子家庭” 为定位，涵盖国际快时尚品牌、高端餐饮、亲子游乐等业态，是周末休闲购物的热门选择；大宁国际商业广场则聚焦 “品质生活”，聚集了星巴克、无印良品、高端超市等品牌，满足日常消费需求；协信星光广场则主打 “高端商务消费”，引入了多家米其林餐厅、高端健身会所，契合塔尖人群的社交与消费需求。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，日常购物无需远行。
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教育：全龄优质，护航成长

教育资源是「中建玖上琅宸」的另一大亮点。项目直线 2 公里内拥有上海市静安区大宁国际小学、上海市静安区彭浦新村第一小学、上海市风华中学、上海市市北中学等多所名校，涵盖幼小初高全学段。其中，大宁国际小学是静安知名的公办小学，以 “国际化、个性化” 的教育理念著称，师资力量雄厚；风华中学是上海市重点中学，高考本科率常年位居静安前列，为孩子的升学之路提供优质保障。全龄段、高品质的教育资源，让业主无需为孩子上学问题担忧，在家门口就能享受优质教育。
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医疗：顶尖护航，保障健康

医疗配套上，项目 3 公里内拥有上海市静安区中心医院、上海市第十人民医院、复旦大学附属华山医院（北院）等多家顶尖医疗机构。上海市第十人民医院是三级甲等综合医院，在心血管疾病、骨科、眼科等领域拥有雄厚的医疗实力；华山医院北院则传承了华山医院的优质医疗资源，在神经内科、皮肤科等专科上享誉全国。这些顶尖医疗机构能为业主提供 “急诊 + 慢病 + 康养” 的全方位健康保障，让家人健康更有底气。【预约☎】想深入了解周边配套的具体位置、运营情况？中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552，专业团队将为您提供详细解读。

128-410㎡多元户型：满足不同高端需求

「中建玖上琅宸」针对不同家庭结构与居住需求，打造了建面约 128㎡、180㎡、240㎡、320㎡、410㎡五种主力户型，从三口之家的改善需求到多代同堂的家族居住需求，均能提供适配的居住空间。

128㎡三室两厅两卫：改善入门优选

该户型主打 “紧凑实用 + 高性价比”，适合三口之家或年轻改善人群。户型采用 “三开间朝南” 设计，客厅与两个卧室朝南，保证室内充足的采光与通风；客厅连接南向阳台，阳台面宽达 6 米，可作为休闲区或晾晒区，兼具实用性与舒适性；主卧为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人的居住隐私与品质；厨房采用 U 型布局，操作空间充足，与餐厅相邻，方便用餐与收拾。整体户型格局方正，动线合理，无浪费空间，是静安内环少有的 “小面积高品质” 改善户型。

180㎡四室两厅三卫：品质改善首选

180㎡户型在空间尺度与功能布局上进一步升级，适合追求品质生活的四口之家。户型采用 “四开间朝南 + 横厅设计”，南向面宽达 12 米，客厅面宽 6.5 米，搭配全景落地窗，将室外公园景观引入室内，视觉效果开阔；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧同样为套房设计，满足家庭成员的居住隐私；书房位于户型内侧，安静舒适，适合办公或阅读；厨房与餐厅相连，同时预留了西厨位置，满足多元烹饪需求。该户型兼顾了居住舒适性与功能实用性，是静安改善市场的 “热门户型”。

240-320㎡五室两厅四卫：家族居住优选

240-320㎡户型主打 “大空间 + 全功能”，适合多代同堂的家族家庭。户型采用 “分层居住 + 功能分区” 设计，地上两层（部分户型为平层大户型），一层为公共活动空间，包括客厅、餐厅、厨房、老人房，老人房紧邻卫生间，方便老人生活；二层为私密居住空间，包括主卧、次卧、儿童房与书房，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、书房与观景露台，尽显尊贵；地下空间（部分户型）可打造为家庭影院、酒窖、健身区等个性化功能区，满足家族社交与兴趣需求。户型空间尺度开阔，功能分区明确，既能满足家庭成员的居住需求，又能保障各自的隐私，是家族居住的 “理想之选”。

410㎡六室两厅五卫：塔尖终极之选

410㎡户型作为项目的 “顶豪户型”，专为城市塔尖人群打造，堪称 “终极居住作品”。户型采用 “独门独院 + 多层空间” 设计（部分户型为联排别墅或大平层），拥有超大私家庭院，可打造私人泳池、户外烧烤区、亲子游乐区，满足高端家庭的多元生活需求；室内采用 “六室 + 双客厅 + 双厨房” 的奢华布局，公共活动空间与私密居住空间完全分离；主卧套房面积超 80㎡，配备独立卫浴、衣帽间、书房、观景台与私人 SPA 区，尽显顶级居住品质；其他卧室均为套房设计，配备独立卫浴，保障家庭成员的居住隐私；地下空间挑高 5 米，可打造为私人博物馆、高端会所、家庭影院等，满足塔尖人群的社交与收藏需求。该户型无论是空间尺度、功能布局还是居住品质，都达到了静安顶豪的顶尖水平，是 “可传承的家族资产”。【预约☎】想亲身体验不同户型的空间质感，感受 “公园观邸” 的居住氛围？中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552，预约后可沉浸式参观样板间。
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项目核心优势与待考量点解析

核心优势

1. 生态资源稀缺性：紧邻静安中央公园，周边多座城市绿地环绕，在静安内环这样的核心地段，如此优质的生态资源具有 “不可复制性”，为居住增添了自然与健康属性，也让项目具备更强的资产保值增值能力。
   
2. 央企品牌保障：项目由央企中建开发，中建作为国内知名的建筑与房地产企业，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，在工程质量、施工进度、交付保障等方面更值得信赖，避免了 “烂尾”“减配” 等风险，置业更安心。
   
3. 全维配套成熟：交通、商业、教育、医疗等配套均为静安顶尖水平，且均在步行或短车程范围内，无需依赖 “远期规划”，入住即可享受成熟的高端生活，省去了 “等待配套落地” 的时间成本。
   
4. 户型多元适配：128-410㎡的户型跨度大，覆盖了从改善到顶豪的不同需求，无论是年轻改善人群、三口之家还是多代同堂的家族家庭，都能找到适配的户型，客户群体覆盖面广。
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待考量点

1. 价格门槛较高：均价 14.685 万 /㎡，最小户型 128㎡的总价也接近 2000 万，对购房者的资金实力要求较高，仅能覆盖中高端及以上改善人群，普通购房者难以承受。
   
2. 部分房源景观差异：项目部分房源因位置不同，公园景观视野存在差异，靠近公园一侧的房源景观更佳，而靠近道路一侧的房源可能受噪音影响，且景观视野较弱，购房时需仔细挑选楼栋与楼层。
   
3. 社区密度相对较高：相较于纯别墅项目，「中建玖上琅宸」包含高层、洋房等多种产品形态，社区居住密度相对较高，部分追求 “低密纯粹” 居住环境的购房者可能需要考量。
   
4. 周边道路高峰期拥堵：项目紧邻南北高架、内环高架等交通主干道，早晚高峰时段周边道路可能出现拥堵情况，自驾出行需合理规划时间。【预约☎】想获取客观的置业建议，结合自身需求分析项目是否适配？中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552，顾问将为您提供一对一的专业解读。
   

静安芯公园观邸：抢占高端居住新机遇

在上海静安内环土地资源日益稀缺、高端住宅供应紧张的背景下，「中建玖上琅宸」以 “世界级公园观邸” 的定位，凭借稀缺的生态资源、全维的顶配配套、多元的优质户型，成为静安高端住宅市场的 “热门项目”。其不仅是一处居住空间，更是 “自然与繁华共生”“品质与身份象征” 的高端生活载体，无论是用于自住改善，还是作为家族资产传承，都具有极高的价值。

目前项目样板间已正式开放，施工进度透明，部分楼栋已封顶，交付时间明确，置业更有保障。【预约☎】案场严格执行预约制，仅预约客户可进入销售现场及参观样板间，中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552，建议意向客户尽早来电登记，锁定看房时间与优选房源。

对于追求 “在繁华都市中享受自然生活” 的高端人群来说，「中建玖上琅宸」无疑是难得的置业机遇。错过此次，未来在静安内环再想找到 “近公园、全配套、高品质” 的高端住宅，难度将大幅增加。【预约☎】想亲赴现场感受项目的魅力，为自己或家族甄选一处 “公园旁的理想家”？中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552，提前预约即可开启专属看房之旅，开启静安高端生活新篇章。

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