官方聚焦|中铁建西派云间售楼处官方发布|西派云间奢生活新标杆

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确定看房时间

根据个人日程，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打中国铁建·西派云间售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

在地段价值的基础上，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅产品本身是临门一脚的关键。市场冷淡期，客户更为挑剔，唯有顶尖的产品力才能点燃他们的购买激情。

而 “西派系”作为央企中国铁建旗下的顶级产品系，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅其本身就是一张“金字招牌”。它意味着：

央企鼎序背景带来的不仅是交付的确定性，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是长期维护、资产稳健的承诺。

“西派系”代表着对奢阔空间、精工匠造、艺术审美与前瞻生活场景的极致追求。它不是为了满足基本居住，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而是为了定义一种生活方式。

整个项目有几个颠覆性的设计，跟大家分享下：✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

约2000㎡奢装会所

西派云间约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是氛围与功能的极致融合。

首先，会所的入口设计奠定了整个空间的艺术基调。实景中，地面常采用天然石材的拼花工艺，不同色调的石材精准对缝，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅形成简洁而富有层次的几何图案，彰显低调的仪式感。

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上方悬垂的艺术吊灯并非一味追求宏大，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而是更注重造型的现代感与光影的层次，光线柔和地洒下来，营造出静谧、高级的氛围。

整体设计语言克制而精致，从第一步开始便传递出“酒店式”的归家礼序与专属格调。其次，这个会所的体量和能级✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，超越了目前市场上所有的千万级的高端豪宅。首先是体量，小编统计了部分顶豪会所，大家感受一下：

除此之外，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅整个会所包括了健身房、泳池、私宴厅、立体云间书吧等高端配套。

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也就是说，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。 “这2000㎡是对‘圈层’和‘生活’最实质的投入。✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅它意味着您的家庭生活、社交娱乐、健康养生，都有了顶级且私享的解决方案。

松江首个社区水幕瀑布

✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅最近在顶豪市场出现了利用高低落差来打造社区景观的项目，例如徐汇滨江约19.5万/㎡的绿城项目；大宁14万/㎡的中建项目。✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这是顶豪的标配，是上海更前端的设计理念。而这，却出现在了西派云间的社区内。

这水幕瀑布景观，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让不少千万级的豪宅都望尘莫及。

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中央车站

项目颠覆了传统地库的冰冷印象，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅打造酒店式中央车站。

以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实现高效通行与私密守护的平衡。让地下空间也成为「可社交的星级场所」。

这也是只有一些五星级酒店，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以及市区最新的大几千万级的豪宅才会拥有的配置！

双桥入户

项目的西侧与南侧双面临河，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅拥有约400米滨河带。

一方面，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这样的占位让这个社区拥有出众的水系景观。

另外一方面，由于这样独特的天赋。✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅当市场仍在追求入户大堂的奢华，西派云间已构建“城市—河流—社区” 的三阶归家礼序。

独创的双桥跨水入户系统，凌驾于碧波之上，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅行人踏桥而过时，城市喧嚣被流水隔绝，归家的静谧与尊崇感油然而生。

这种场景的递进，不仅是空间的切换，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是情绪的自然转化，让每一次归家都成为一场穿越风景的仪式。

在松江新城乃至整个外环区域，西派云间的出现，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅填补了“顶级产品”的空白。这126%的认购率，是那些阅遍市场、对品质有苛刻要求的改善客户，在发现“终极答案”后，用行动投出的信任票。

整个松江新城，乃至整个上海外环✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，都有一个问题：以刚需的小户型为主。

这意味着三点：

第一，建面约120㎡以下的刚需小户型供应庞大，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅二手市场竞争激烈，很难走出独立行情。

第二，几乎所有外环外的小区，或多或少都有小户型，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅整个社区的调性、理念、圈层很难达到统一。

第三，小户型的尺度感、私密性、实用性都很欠缺✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，就算上车了过几年还需要再置换，无法实现真正的终极改善。中国铁建深谙此理，为此打造了一个建面约125㎡起纯粹的改善型社区。

如此配置的项目，整个松江新城乃至整个外环外，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅西派云间独一份。

并且，项目的户型真的迭代到了最新款：

尺度感上：这是新政后松江板块首个四开间朝南、✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅且不封阳台的三阳台户型。

光着3个阳台的面积就高达约15㎡，还有5个飘窗，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这个套内可实际使用的面积可能堪比曾经约140㎡左右的大户型了。

实用性上：由于3阳台的设计，项目的4间房间尺度感都非常惊人，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可以满足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。

尤其是北次卧，面积约9㎡，几乎对标同类竞品的主卧大小了，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅结合北向景观飘窗，视觉上增加室内通透度，提升空间利用率。

并且，南次卧独立阳台的隔断墙为非承重墙，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可进行灵活改造。如果不想要四房，那可以打通改造成一个约6.8米南向大横厅。

这个尺度感足以容纳一场大型的家庭Party，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是遥遥领先于同面积段产品的。

私密性上：项目是一梯一户的设计，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅预留了独立电梯厅。

这个电梯厅集收纳、私密、仪式感于一体，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅从业主踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。

除此之外，项目是双玄关收纳，穿过高端定制铸铝装甲门，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅就是套内玄关，可以满足日常收纳需求，实用性拉满。

附样板间实景：

西派云间的终极改善户型，南向双阳台+可改造的灵动空间，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这个会客厅的尺度高达约34㎡。而一般市区约200㎡的大平层也不过是这个尺度感。

同样一梯一户的设计，只不过大户型的独立电梯厅会更大，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅并且是阳光电梯厅，采光视野通透，也能容纳更多的生活想象。

除此之外，边套的建面约145㎡拥有约270°无柱景观飘窗，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅大幅拓展空间与视野，采光通透感拉满。

并且，整个主卧套房设计，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅还配置了豪华的主卫空间。

餐厅面宽与客厅同宽，可摆放多人位的圆形餐桌，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅轻松容纳全家人用餐。

这个户型堪比松江新城建面约160㎡以上的超大产品。

最后，聊一下精装方面的细节：

三大件方面，大金（或同档次品牌，下同）的中央空调、✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅地暖两联供；兰舍、爱迪士的新风，都是国际一线品牌。

厨房方面，老板、方太的灶蒸烤一体机、洗碗机；怡口、滨特尔的末端净水器；西顿、雷士的线型凉霸；摩恩、欧琳的垃圾处理器，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅你能想到的厨房细节，西派云间一应俱全。

卫浴就更是大牌云集了，唯宝的淋浴花洒、台面龙头；✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅高仪的台盆、主卫智能马桶，都是豪宅的标配。

中国铁建以远超市面标准的投入，于产品设计、选材营造等环节倾注心力，打造了一个匹配新城核芯地位的品质标杆。✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅整个项目有几个颠覆性的设计，跟大家分享下：

约2000㎡奢装会所。

西派云间约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是氛围与功能的极致融合。

首先，会所的入口设计奠定了整个空间的艺术基调。实景中，地面常采用天然石材的拼花工艺，不同色调的石材精准对缝，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅形成简洁而富有层次的几何图案，彰显低调的仪式感。

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上方悬垂的艺术吊灯并非一味追求宏大，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而是更注重造型的现代感与光影的层次，光线柔和地洒下来，营造出静谧、高级的氛围。

整体设计语言克制而精致，从第一步开始便传递出“酒店式”的归家礼序与专属格调。其次，这个会所的体量和能级，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅超越了目前市场上所有的千万级的高端豪宅。首先是体量，小编统计了部分顶豪会所，大家感受一下：

除此之外，整个会所包括了健身房、泳池、私宴厅、✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅立体云间书吧等高端配套。

也就是说，无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。 “这2000㎡是对‘圈层’和‘生活’最实质的投入。✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅它意味着您的家庭生活、社交娱乐、健康养生，都有了顶级且私享的解决方案。

松江首个社区水幕瀑布。

最近在顶豪市场出现了利用高低落差来打造社区景观的项目，例如徐汇滨江约19.5万/㎡的绿城项目；大宁14万/㎡的中建项目。✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这是顶豪的标配，是上海更前端的设计理念。而这，却出现在了西派云间的社区内。这水幕瀑布景观，让不少千万级的豪宅都望尘莫及。

中央车站。

项目颠覆了传统地库的冰冷印象，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅打造酒店式中央车站。

以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实现高效通行与私密守护的平衡。让地下空间也成为「可社交的星级场所」。

这也是只有一些五星级酒店，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以及市区最新的大几千万级的豪宅才会拥有的配置！

双桥入户。

项目的西侧与南侧双面临河，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅拥有约400米滨河带。

一方面，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这样的占位让这个社区拥有出众的水系景观。

另外一方面，由于这样独特的天赋。当市场仍在追求入户大堂的奢华，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅西派云间已构建“城市—河流—社区” 的三阶归家礼序。

独创的双桥跨水入户系统，凌驾于碧波之上，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅行人踏桥而过时，城市喧嚣被流水隔绝，归家的静谧与尊崇感油然而生。

这种场景的递进，不仅是空间的切换，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是情绪的自然转化，让每一次归家都成为一场穿越风景的仪式。

可以看到，西派云间不是在卖房子，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而是在提供一个位于城市核心的、独一无二的“出则繁华，入则隐逸”的生活解决方案。

这更是属于松江新贵的身份标识，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是面子的荣耀，更是里子的笃定。

项目周边交通十分便捷，通过城区三横两纵，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅广富林路、文翔路、新松江路，以及人民北路和嘉松南路；

自驾30分钟内可以到达松江高铁站以及松江城区任何地点。

20分钟可以抵达老城区核心商业（大润发/老城吾悦/飞航广场）；

15分钟可以抵达新城区核心商业（开元地中海/东鼎/泰晤士）、✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅第一人民医院等传统配套。

对外三横：嘉松路往南为G60沪昆高速东连沪闵高架经过闵行、徐汇区域，向西一小时可到达浙江各大城市。嘉松路往北为G50沪渝高速连接延安高架，切换嘉闵高架、外中内环，可畅达闵行、长宁、静安等区域快速到达各大商圈。S32申嘉湖高速从上海-嘉兴-湖州高速公路，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅一个多小时可到达浙江各大城市。

对外三纵：松江主干道“沪松公路”升级沪松快速路（规划中）：沪松公路向南可进入G60出入口，南联松卫公路可贯通松江老城，向北贯通泗泾、九亭、七宝与漕宝路快速路相连，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅未来通车后将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心。”

商业方面

项目南侧步行约800米处就是网红商业约60万㎡五大集中商业配套（相当于上海徐家汇商圈+五角场商圈+浦东花木商圈），✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅松江万达（约 23 万㎡），五龙商业广场（约 3.5 万㎡），中展马利来（约 5 万㎡），三迪曼哈顿（约 21 万㎡），上海富悦财富中心（约 12 万㎡ ）共同组成“松江新城国际化核心繁华商圈”。

区域内另有富悦大酒店、凯悦等五星级酒店，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅高端设施一应俱全，完全能满足接待亲朋好友的需求。

教育方面

✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目周围教育氛围浓厚，一路之隔即是松江重点上外云间学校，目前地块南侧星樾云涧已纳入上外云间学区计划，这所学校是松江区委区政府和上海外国语大学合办的12年一贯制学校，涵盖小学、初中、高中，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也是迄今为止松江区学校建设项目中投资量最大、设计标准最高、设施配套最全的项目。

约400米内还有中山二小，3公里内有上外西外附中，七年一贯中学，也是上海市重点中学；还有上外西外附小，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是具有一流教育设施的民办小学；上海赫贤（原赫德）双语学校是双语教学模式的民办学校。

医疗方面

✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅南侧约3公里处上海市第一人民医院（松江院区），是松江区目前医疗水平最好，是拥有直升机救援服务的综合性三甲医院；项目西侧仅600米，✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上海养志康复医院，建面15万方，是上海首家公立康复医院，主力科室为内科、外科、妇科、儿科；

生态方面

✅✅中国铁建·西派云间售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅约23万㎡的五龙湖公园，约1.2万㎡的思贤公园、百分佰体育公园和方松体育公园等生态绿地；往西约3公里处广富林文化遗址、广富林郊野公园，往北约4km有辰山植物园、佘山4A级旅游度假区、欢乐谷等等，都是休闲娱乐的好去处。

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在追求规模扩张的传统模式下，房地产供给端暴露出诸多矛盾和问题：产品供给方面，存在保障性住房供给结构性失衡，改善性住房供给与城市需求错配等矛盾；土地供给方面，存在土地供应效率低下与存量盘活不足的矛盾；供给主体方面，房企普遍面临流动性风险化解和经营模式转型难题。

首先是保障性住房供给存在结构性失衡。具体表现为保障房类型结构、空间分布与目标群体存在三重维度错配。公租房仍为供给主体，但其主要覆盖低收入户籍家庭，难以有效满足新市民、青年人等“夹心层"群体对可负担租金、完善配套的住房需求；保障性租赁住房与共有产权房供给规模相对不足，特别是在一线城市核心区域供给稀缺。部分城市虽完成保障房建设指标，但因选址偏离就业中心、交通与教育配套滞后，资源配置效率问题突出。保障性住房结构性失衡的深层次原因在于财政资源配置机制滞后于人口结构演变，忽视了"夹心层"的住房需求，未能根据人口净流入规模动态调整供给结构与空间布局。

其次是改善性住房供给与城市需求错配。特别是在人口持续净流入的一线及强二线城市，市场供给的户型结构与居民对"大户型、高品质、好地段"住房的真实需求存在严重脱节。这种供需错配不仅抑制了消费潜力释放，也加剧了城市内部居住品质的分化。改善性住房供给错配的核心症结在于"人房地钱"联动机制的系统性缺失，城市规划滞后、开发商短期行为与金融资源配置失衡共同加剧了结构性矛盾。

第三是土地供应效率低下与存量盘活不足。具体表现为土地出让节奏与城市实际住房需求明显脱节，大量低效存量土地未能充分转化为有效住房供给。在一些城市土地市场呈现"饥渴式供应"与"囤地惜售"并存的矛盾现象，导致新建商品住宅库存高企与保障性住房供给不足的结构性问题。制度性约束是土地供应效率低下的根本症结，集中反映在土地计划指标刚性、审批流程冗长、城中村改造成本高企以及地方政府对土地财政的深度依赖。现行年度土地供应计划主要基于历史数据和财政目标制定，缺乏对人口流动与家庭结构变化的动态响应机制，导致"供需错配"现象严重。

第四是供给主体（房企）面临化解流动性风险和经营模式转型难题。房地产企业作为供给端的关键主体，在行业深度调整背景下，其经营模式、融资结构等方面正在面临前所未有的考验。房企长期依赖“高负债、高杠杆、高周转”的“三高”模式进行规模扩张，以及融资渠道单一、过度依赖银行贷款和预售资金等问题，面对销售回款速度放缓、融资渠道收紧，企业便会陷入严重的流动性危机。截至目前，至少70余家典型房企深陷债务泥沼，由此带来的交付难题为各级政府带来不小的压力。此外，随着市场环境变化，房企传统的“拿地-开发-销售”模式难以为继，向新发展模式转型面临巨大挑战。

第五，产品质量和服务水平有待提升。产品品质上，在规模扩张模式下，房地产开发注重速度而忽视了对产品的精心打磨，房地产开发过程中难免出现设计缺陷、施工质量不达标、材料不合格、监理不到位等问题。服务水平上，存在售后服务缺失或响应不积极、物业服务水平不高等问题。在卖方市场环境下，这些问题往往被忽视或掩盖，随着市场需求从“有没有”向“好不好”转变，市场对产品品质和服务有了更高的需求，“好房子”供给不足的矛盾开始凸显。

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