西郊全新别墅【青溪云邸】400-690㎡送3个露台，近6米全明地下室.

西郊国宾馆板块稀缺传世园邸

上海的顶级豪宅区

顶级教育及交通配套

青溪云邸

✅售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅

面积：403/410/445/690m²

总价：8335万--1.76亿

地上3层 ，地下1/2层

层高：一楼3.6米，二三楼3.4米

物业费：地上18元/m²/月,地下9元/m²/月

交付时间：2026年6月

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作为上海的老牌中心城区，长宁区的新房供应实在过于稀缺。✅青溪云邸售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅2021年至今以来，仅有过愚园名邸一个新盘供应。是整个上海供应最稀缺的地区。2022年二批次土拍7月25日下午，上海城投旗下城投控股全资子公司城投置地以27.626亿元的总价竞得上海市长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块。

目前全新案名露出，为【青溪名邸售楼处电话：400-8800-703】，该项目联动价16.3万/㎡，预计推出170-690㎡的洋房和别墅产品，仅68套！预计二季度入市！

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据悉，项目主要有洋房、别墅两种产品，共68套可售房源。

1号楼为保障房，2、3、4、8#为洋房，5、6、7、9、10#为别墅。洋房建面约170-340㎡，别墅建面约430-690㎡户型图如下：170㎡这户型房源不多✅青溪云邸售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅，总价段应该不低于2500万。340平米这个户型设置了保姆房和家政空间，还分别设置了两个入户门，仪式感拉满。三间卧室，全部为套房设计，书房都有独立卫生间和储物空间。而这个户型房源会略多一些，预计总价应该在5000万+。别墅是大头，且都是拼接型别墅：地上三层，地下一层，从430㎡-560㎡-690㎡三种，都是四房四厅五卫的设计。预判8000万应该是其主力总价段本地块属于上海市低密度住宅的核心区，区域内住宅地块出让及供应皆极为稀缺，且周边交通便捷，居住氛围成熟，生活配套完善，为西郊地块的核心优质资源；

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根据招标文件显示，预计提供45套洋房平层，23套联排别墅，装修交付，共68套房源，可能会在2024年入市！紧邻长宁豪宅鼎邦俪池和夏都花园✅青溪云邸售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅。目前项目计划5月15日开工，计划竣工时间为2025年7月31日。新泾镇232街坊17/1丘77-01地块位于上海市长宁区新泾镇板块，地处西郊高端住宅区，东至夏都花园，西至剑河路，南至夏都花园，北至青溪路，土地出让面积23047.8平方米，计容面积27657.36平方米，容积率1.2，出让宗地用途为居住用地。

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交通配套：项目三轨交环绕，距离轨道交通地铁10号线上海动物园站直线距离约750米，距离轨道交通地铁2号线北新泾站直线距离约2.3公里，距离轨道交通地铁15号线红宝石路直线距离约2.5公里。商业配套：项目周边有福缘湾九华商业广场、嘉宏商业广场、古北1699商业广场以及古北花世界商业广场(红宝石路店)等购物中心，能够较好的满足周边居民们的日常生活以及休闲购物的需求。教育配套：项目距离上海康文龙溪幼儿园直线距离约400米，周边还有包玉刚实验学校、上海市虹桥中学以及上海市延安中学等丰富的教育资源。生态休闲：项目距离上海动物园直线距离约800米

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