【动态】虹盛里售楼处 | 虹口虹盛里官方发布:虹盛里惊艳亮相!

城市更新是推动城市可持续发展的重要路径，更是践行“人民城市”理念、满足人民群众美好生活向往的关键举措。作为由本土国企深耕的虹口万安路－走马塘片区，虹盛里项目，成功将昔日被称作“七个小矮人”的零散旧区，打造为集历史文脉与现代人居于一体的“七颗明珠”，为上海城市更新工作提供了可复制、可借鉴的实践范本。

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实现旧区到品质社区的华丽转身

虹盛里项目所在地块承载着“虬江蟠曲”的珍贵历史文脉，但其旧有建筑零散、基础设施薄弱，改造难度显著。公司以“十四五”规划中的“城市更新行动”为根本指引，与虹口区政府秉持“资源共享、先锋共创、发展共谋”原则，以精细化举措推进项目建设，成功攻克多项施工难题。

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项目实景图

在规划设计层面，项目团队深度贯彻“人文虹口”理念，精准平衡传统文脉与现代居住需求，以走马塘为轴线构建“一河两带三组团”空间布局，有效整合 7 个独立地块，并因地制宜设计不同户型满足不同客群需求；同步提升社区园林景观，携手虹口区政府共筑周边沿街商铺品质新高度，既让老居民留住了乡愁，也让新居民读懂了文脉。 ☑️☑️虹盛里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

项目空间布局图 ☑️☑️虹盛里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

在工程攻坚层面，团队通过数百次实地勘查与智能化监测手段，精准破解老城区复杂地下管网施工精度难题；创新采用“四重举措” 应对老城区施工空间局限，加速推进架空线入地工程，保障区域供电稳定；面对极端天气，始终坚持“不赶工、不减质”，通过科学排班攻坚，确保项目质量与建设进度双达标。此外，项目率先应用超低能耗技术，采用外墙保温一体化、三玻两腔双层Low-E节能型外窗等先进工艺，打造“恒温、恒湿、恒氧、降噪” 的绿色宜居建筑，深刻诠释城市更新的“品质内核”。该项目荣获2024年度上海市优质工程（结构工程）奖项，并获评“虹口区绿色工地”称号。 ☑️☑️虹盛里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

在社会责任层面，团队以党建联建为纽带，快速修复周边小区开裂道路，积极参与居委会组织的孤老与困难家庭慰问活动；施工期间，主动设置隔音围挡、定时洒水降尘，最大程度降低施工对周边环境的影响，以实际行动赢得居民广泛认可。 ☑️☑️虹盛里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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万峰二期路面施工前后对比图

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以全周期服务筑牢美好人居根基

2025年“两会”政府工作报告将“好房子”纳入重要议题，为城市更新指明方向。虹盛里以此为契机推动理念革新，将传统“建设交付”模式升级为“全周期服务交付”，以“保交付、提品质、造好房”为核心使命，实现项目质量、建设效率与用户体验的有机统一。

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项目实景图

在交付环节，项目团队以居民需求为导向，构建标准化服务流程，自有物业品牌“宽成服务”从项目初期介入管理：通过“倒排工期、挂图作战”方式拆解建设任务，确保进度可控；在交付现场打造“沉浸式归家动线”与“情景化品质体验”，强化业主归属感；验房阶段配备专业团队全程陪验，对发现问题即时整改，切实践行 “交房即交心”理念。“整个过程高效又贴心，让我心里特别踏实。”一位业主回忆起收房经历，对项目的响应速度与贴心服务印象深刻。

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项目交付现场<< 滑动查看下一张图片 >>

交付并非终点，虹盛里物业服务团队将持续秉持“宽成服务”的“宽悦至诚，生活至美”服务理念与“四维一体”服务体系，从售后跟进、装修管理、环境升级、文化营造、安全管理五大维度，为业主提供全生命周期服务。未来，项目还将进一步优化公共区域绿化与功能布局，持续提升居住品质。

项目公区绿化

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推动区域环境与价值的多元蝶变

在推进虹盛里项目建设过程中，开发商不仅聚焦项目本身品质提升，更积极联动政企资源挖掘区域价值，推动社区与周边环境协同发展，首创“政府收回土地、市区国企合作接盘”模式，与虹口区政府开展一二级开发联动，投入1.2亿元资金用于生态驳岸建设、万安路道路绿化升级及架空线入地工程，成功打造“高颜值、有内涵”的城市新界面。

项目城市界 ☑️☑️虹盛里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 面

作为上海城市更新的亲历者与实践者，项目始终将“人民城市”理念深度融入建设全过程，在历史文脉、民生改善与城市功能升级之间寻求多元平衡。项目的建成，不仅是建筑集群的新生，更是海派风貌与未来生活图景的有机融合。

项目效果图

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未来，虹盛里项目将继续以更高标准、更严要求、更精工艺为创造高品质生活贡献一隅之力，持续谱写城市更新与人民美好生活同频共振的新篇章。

虹口老牌核心区 中环旁江湾板块

7站达人民广场

地铁3号线江湾镇站与20号线环伺

江湾城投万安路【虹盛里】热销中

全户型：高层+洋房+联排 精装交付

约83-180㎡瞰景高层 约727万-1955万

约97-195㎡臻稀洋房 约1023-2196万

约196㎡滨水墅居 约2963-3058万

综合均价约9.96万/㎡

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【虹盛里】上海城投控股匠心倾筑。立于“虹口中环”稀缺坐标，同频北外滩盛世更新，打造集聚烟火气息的人文街区。七大人居地块，溯源当代复合建筑语境，为世界上海再展滨水新画卷。 ☑️☑️虹盛里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

在当下的上海房地产市场，购房者对开发商品牌愈发看重。而在这一点上，虹盛里具备足够分量的话语权。

因为这是由上海本地国企上海城投控股倾力打造的项目，安全感满分！并且上海城投控股深入了解上海的脉落，对中心城市内的每一寸土 ☑️☑️虹盛里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 地、居民的生活习性、居住环境都深入了解。

所以，其倾力打造的虹盛里，当然是如今上海更具价值和居住舒适度的产品。项目整体采用现代建筑风格，彰显海派潮流文化的特质与主人的身份品位。

更是邀请了上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计共同合作打造，由此可见开发商对此项目的重视。 ☑️☑️虹盛里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

设计中将7个独立的地块与滨水空间相结合， 通过对商业、绿化、广场界面的有机穿插、整合成为一个与景观河道交相辉映、有节奏的公共长廊，提升滨水区域的环境品质。

并且，项目周边整体的城市界面也正在进行更新。未来周边以虹盛里为核心将组成全新的海派街区，迭代老虹口的生活场景。 ☑️☑️虹盛里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

而项目整体建筑布局随河蜿蜒，高低错落的建筑形态也契合了江南水乡的水韵特色。

加之建筑顶部的金冠起伏，与景观河交相辉映，串联成金色丝带东西贯通，更是凸显了本项目的高标准、高品质的居住体验。

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7幅地块的总地上计容面积超过8.3万平方米，包含了住宅套数超过620套，户型面积不大，产品类型却包罗万象，包含高层公寓、6层8层的洋房产品以及2-3层的合院及联排别墅，沿着走马塘一字排开，独有韵味。

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部分地块的一层带有架空层，规划有一些儿童活动设施、会客交流、健身设施等功能，可以满足不同年龄段业主不出小区即可活动、社交

高层户型图

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珍稀洋房户型图

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7幅地块的总地上计容面积超过8.3万平方米，包含了住宅套数超过620套，户型面积不大，产品类型很丰富，包含高层公寓、洋房产品以及合院&联排别墅。

另外，项目是会分为两期开放。一期是西侧的三块地：

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一期1#地块：规划有17、18层高层住宅，有5-8层的洋房，也有3层的别墅产品，水电路西侧还有部分商业。

一期2#地块：规划有1幢17层住宅和商业，容积率2.94，住宅一梯两户设计，产品包括中间套户型建筑面积约108㎡3房2厅2卫；边套户型建筑面积约142㎡4房2厅2卫。 ☑️☑️虹盛里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

一期3#地块：规划有一幢18层高层和两幢6层多层，容积率2.33，产品包括建筑面积约108㎡3房2厅2卫，约136㎡4房2厅2卫。

二期是东侧四个小地块：

规划有14-23层高层住宅，有5-8层的洋房，也有3层的别墅产品，别墅靠近奎照路。还有一些配套，比如市民驿站、菜场、幼托、老年人活动室等（以实际为准）。

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项目一、二期2022年6月开始打桩施工，现场实拍如下：

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交通方面：项目距离3号线江湾镇站直线距离约900米。19号线（在建）车站北路站直线距离仅200m，将来出行十分便捷。自驾方面，周边有中环高架、南北高架、逸仙路高架等快速路。 ☑️☑️虹盛里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

教育方面：项目周边有凉城第四小学以及江湾初级中学。 ☑️☑️虹盛里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

医疗方面：项目周边有同济大学附属上海市第四人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等。

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