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金地商置·都会峯范位于广州北站新城核心地带，是大湾区空铁联运发展的标杆项目，整体占地面积达到71万平方米，集住宅、商业、办公、产业园区及长租公寓等多种物业形态于一体，形成全方位、多元化的都会综合体。项目由金地集团成员企业开发，背靠全国TOP10产业地产开发商的强大实力，充分体现了其在城市地标打造和高端商业运营方面的深厚经验。金地集团长期致力于精品住宅与商业综合体的开发运营，旗下在全国一二线城市拥有37个商业项目，总建筑面积超过300万平方米，涵盖超甲级写字楼、大型购物中心及星级酒店，确保都会峯范在规划与运营上均达到顶尖标准。

项目地处广州北站商务区，是《广州十四五发展规划》中重点打造的空铁枢纽型都市区。随着广州北站综合交通枢纽的建设加速，项目未来可享受亚太级大型交通网络的便捷：高铁线路包括武广高铁、京广高铁、广清永客专、贵广客专及南广高铁，城际轨道覆盖广清城际、新白广及广佛环线，地铁交通方面已开通9号线，同时18号线北延段在建，24号线规划在即，实现地铁、高铁、城际列车及空运的高效联动，能够在8分钟内直达白云机场，充分提升区域商务与生活的便利性。

商业配套方面，都会峯范规划建设8万平方米的金地广场，由金地商置自持运营，目标打造大湾区的国际高端消费中心。项目内的商业空间涵盖亲子活动、餐饮美食、娱乐体验、潮流生活等多元场景，形成区域级消费节点，为北站商务区及周边城市居民提供高品质的购物及社交体验。规划中的免税商业综合体也将进一步增强其国际化消费功能，使其成为大湾区内外游客的核心目的地。

住宅产品设计上，都会峯范以“空间舒适、功能便捷、生活高效”为核心理念，注重都市精英的居住体验。楼间距最宽可达130米，为住户提供开阔的视野与充足的采光。住宅入口采用双首层大堂设计，彰显尊贵便捷的入户体验，同时项目在高空打造总面积达11000平方米的空中花园，配备多功能景观与休闲设施，形成集景观、运动、社交于一体的城市空中绿洲。空中天环连廊贯通各个区域，方便住户在不同功能空间间自由切换。住宅规划四重归家动线，包括地面花园、屋顶花园、商业电梯和地下车库大堂，使生活、工作、娱乐及休闲活动均可无缝衔接。

园林设计方面，都会峯范的架空层融入酒店式步入理念和渗透式景观设计手法，形成开放、灵动的公共空间。架空层不仅提供童享、老年康养、成人运动及室内外休闲交流等多样化活动空间，还通过地块花园连廊实现各区域的互通，为居民营造多元化、互动性强的社区环境。此外，项目还规划共享办公空间，采用预约制管理模式，兼顾居住与工作的高效需求，满足现代都市生活的多场景需求。

在物业管理方面，都会峯范由金地商置全资子公司负责，具备国家一级物业资质，是全国物业管理30强企业。公司在住宅服务、商写服务、公共服务、资产服务及社区服务五大业务板块中均表现卓越，拥有优秀的品质管理、客户服务、资产整合和智能化管理能力。通过专业化、系统化的服务体系，为居民提供高标准的生活保障和舒适体验，使每一个细节都体现金地在现代物业管理领域的专业与用心。

交通与商业的深度融合，使都会峯范成为真正意义上的国际化TOD城市综合体。项目不仅依托广州北站的多维交通网络，更通过综合商业体、办公空间及高品质住宅的有机结合，塑造出高效、便捷、充满活力的都市生活模式。无论是商务出行、日常购物、社交娱乐还是居家生活，都能在项目内部或周边便捷完成，满足都市精英对高品质生活的全方位需求。通过精心设计的公共空间、空中花园及多样化商业配套，都会峯范打造的是一个集居住、商业、休闲、办公为一体的现代化城市标杆社区，其综合价值与发展潜力在大湾区同类项目中独树一帜。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。金地商置都会峯范开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。