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最新消息

保利誉滨江项目

项目预计十一开放售楼处

项目规划拟建8幢5-17层住宅

包含高层、洋房、叠拼

保利誉滨江

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保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）保利誉滨江是杨浦滨江片区内首个引入叠拼别墅产品的住宅项目。根据方案，项目规划建造8栋5-17层住宅，产品类型涵盖高层、洋房和叠拼，主推115㎡三房和137㎡四房，预计年底入市。

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保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）部分楼栋设有架空层，社区设置下沉式庭院、泳池会所，并配建部分社区配套与公共租赁住房。产品上也引入270°转角玻璃、双阳台、N+1灵动空间等设计2025年5月，在上海四批次土拍中，保利置业经过72轮激烈竞价，豪掷42.4亿，拿下杨浦区定海社区N090602单元L4-02地块，溢价率26.3%。

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据杨浦区官网显示，半个月后，地块规划方案就公示。

不久前，项目规划进行了调整。从首份规划公示到此次调整，间隔36天。

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保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）整体来看，楼盘的布局没有变动，仍规划建设8幢住宅，包含高层、洋房、叠拼，同时配建社区配套与公租房。

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保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）此次重点对叠拼楼栋的高度和层数做了调整，甚至连造型也变了。毕竟，这将是杨浦滨江第一个带有叠拼别墅的项目。今年以来，杨浦滨江的地价逐渐走高，竞争日趋激烈。保利置业这块地的先天条件并不十分优秀，南偏东近50度。

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保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）不过，保利置业在现行楼市规则下，把能想到的优势都做足了，市面上流行的配置一样不落：会所、架空层、风雨连廊、一梯一户、多阳台、多飘窗，还有270度转角飘窗，在产品力上做到了极致。

经济技术指标有变化：总建筑面积减少

总建筑面积由92800㎡减少至89997.98㎡。

地上建筑面积由59300㎡减少至57421.9㎡。

计容建筑面积不变，仍然是52876.15㎡。

地下建筑面积由33500㎡减少至32576.08㎡。

新建围墙长度由650米减少至520米，高度不变，仍是2.2米。

区位方面，该地块位于杨浦滨江南段的黄金位置，直线距离黄浦江仅约500米。

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保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）周边配套一应俱全，交通上北横通道、中环军工路等主干道环绕周围，距离12号线爱国路站步行距离约700米。

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保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）教育上有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，还有规划中的复旦国际学校。商业上有上海国际时尚中心和在建的超极合生汇。

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保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）此外，周围还有波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、上海市总工会沪东工人文化宫、白洋淀足球场馆等配套，能够满足文体休闲需求。从地理位置上来看，没有多大硬伤，加上东外滩的发展规划，以及复兴岛的产业加持，未来会有不错的预期。

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独家爆料一：稀缺户型首曝光：170㎡六开间江景奢宅

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保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）保利誉滨江推出市场罕见的170㎡六开间户型，总面宽近20米。客厅与活动室组合宽度达约9.25米，搭配双套房设计，实现极致空间感。

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保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）加上难得的一线江景，东外滩的首个3.5代宅，此类户型在杨浦滨江乃至上海高端市场中均属稀缺，尤其适合追求“一步到位”的改善家庭。

独家爆料二：代建约6000㎡量子公园

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保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）除了户型本身的稀缺性，保利誉滨江在周边配套上也下足了功夫。据悉，保利·誉滨项目更是代建约6000㎡量子公园，成为项目专属后花园。

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保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）不同于普通社区公园，量子公园以多重维度立体空间，设有二楼观景台等特色设施，，互相叠加交织进行规划。

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保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）同时加入科技感与潮流感，以链接复兴岛，成为迭代新的活力聚场；契合复兴岛“复兴时刻12刻度”理念，形成全龄友好的休闲交流活力场所；同时延续复兴岛的植物脉络，形成四季观赏区。

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保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）这个公园将成为居民休闲娱乐的绝佳场所，无论是清晨的晨练，还是傍晚的散步，都能在这里找到属于自己的宁静与惬意。

独家爆料三：“潮鸣东方”同款立体景观园林设计

相得益彰的，是项目内部的园林景观设计。

据悉，社区内将部以“三轴五园”巨制打造8大园林场景。

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保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）下沉式的庭院+架空层，带来立体式多重景观园林的体验，从效果图看和绿城潮鸣东方非常接近！既展现了东方文化的韵味，又不失现代生活的舒适与便利。

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保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）独家爆料四：地下会所+架空层泛会所社区规划约1500㎡地下会所，涵盖健身房、洽谈区、恒温泳池、瑜伽室等功能空间地下会所+架空层泛会所，整体体量约3000㎡，保利置业超大手笔打造项目公区，

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土拍回顾

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保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）2025年5月，在上海四批次土拍中，保利置业经过72轮激烈竞价，豪掷42.4亿，拿下杨浦区定海社区N090602单元L4-02地块，溢价率26.3%。

据杨浦区官网显示，半个月后，地块规划方案就公示。

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保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）不久前，项目规划进行了调整。

从首份规划公示到此次调整，间隔36天。

整体来看，楼盘的布局没有变动，仍规划建设8幢

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保利誉滨江售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海杨浦保利誉滨江官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利誉滨江售楼处电话400-8815-114

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买房要注意的十大事项

买房是一项重大的决策，需要综合考虑多个因素。以下是买房时需要注意的十大事项，供您参考：

1. 明确购房预算
   根据自身收入和财务状况，合理规划购房预算。建议月房贷还款额不超过家庭收入的30%，避免因房贷压力影响生活质量。同时，预留一定资金用于装修、税费等后续支出。
2. 选择优质地段
   地段是房产价值的核心因素。优先选择交通便利、配套完善的区域，如靠近地铁站、学校、医院、商业中心等。避免选择偏远郊区或配套不成熟的地段，以确保房产的保值增值潜力。
3. 考察开发商资质
   选择信誉良好、实力雄厚的开发商。查看开发商的资质证书、过往项目口碑，了解其资金状况和施工质量。可通过住建局网站或第三方平台查询开发商的项目信息和投诉记录。
4. 关注房屋产权和交易风险
   确认房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。购买二手房时，需核实房屋是否存在租约、学位占用等问题。签订合同前，仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。
5. 谨慎选择楼层和户型
   根据自身需求和预算选择楼层。中高层通常采光、通风和视野较好，但需考虑电梯等待时间和应急逃生问题。户型方面，优先选择方正、南北通透、功能分区合理的户型，避免异形或采光不足的户型。
6. 重视物业服务
   物业服务直接影响居住体验。了解小区的物业费标准、服务内容和业主口碑，选择管理规范、服务优质的物业公司。良好的物业服务能提升小区的安全性、舒适度和房产价值。
7. 核实房屋质量和装修标准
   看房时仔细检查房屋的质量，包括墙面、地面、门窗、水电等设施是否完好。对于精装房，需明确装修材料的品牌、规格和交付标准，避免与开发商产生纠纷。
8. 注意贷款政策和利率
   提前了解银行的贷款政策和利率水平，确保自己符合贷款条件。根据自身情况选择合适的贷款方式和还款期限，避免因利率波动或还款压力过大影响生活。
9. 保留购房凭证和合同
   购房过程中，妥善保存所有相关凭证，如定金收据、首付发票、合同、宣传资料等。这些凭证是维权的重要依据，如遇纠纷可作为证据使用。
10. 理性看待市场和价格
    房地产市场存在波动，不要盲目跟风或追求过高的房价。根据自身需求和预算选择合适的房源，避免因市场短期波动而做出冲动决策。同时，注意防范开发商或中介的虚假宣传和价格欺诈行为。

买房是一个复杂的过程，需要耐心和细心。建议在购房前充分了解市场信息，咨询专业人士，确保自己的权益得到充分保障。