官方速递|招商时代乐章售楼处发布:坚守匠心之本,铸就生活华章

北上海TOD炸场！招商时代乐章89-126㎡来袭，7号线潘广路300米+联动价4.94w

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大家好，我是招商时代乐章的营销总陈明。在北上海楼市的竞争版图中，"7号线地铁口+在建TOD综合体+央企品质+高性价比户型"的组合，向来是刚需及改善置业者的"必争之地"。我们招商时代乐章自启动预约以来，便凭借"7号线潘广路站300米+89-126㎡全能户型+北上海核心TOD"的黄金配置，迅速成为宝山乃至整个北上海楼市的"流量黑马"，仅两周预约量就突破200组。今天，我将以开发者的视角，带大家全方位解码这个北上海在建TOD红盘的价值密码——从央企品牌实力到产品精工设计，从价格优势到全维配套，每一处细节都承载着对理想人居的极致追求。想抢占首批优选房源的朋友，务必提前拨打招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行严格预约制，提前来电登记才能享受专属接待和优先选房权益。

项目概况：央企招商匠心筑造，北上海核心的TOD人居标杆

谈及招商时代乐章，首先要亮出我们的"品质底色"——项目由深耕地产行业150余年的央企招商蛇口倾力打造。作为百年央企，招商蛇口凭借"稳健经营、精工筑家"的理念，在全国100余座城市打造了超600个标杆项目，连续多年荣获"中国房地产开发企业综合实力TOP10"称号。在上海市场，招商蛇口更是以精准的选址眼光和严苛的品质把控，打造了招商虹桥公馆、招商雍和府等多个口碑之作，赢得了数万业主的信赖。此次落子北上海宝山核心板块，紧邻7号线潘广路站，我们旨在以央企匠心打造北上海TOD人居新标杆，填补区域高品质TOD住宅的空白，为置业者提供"地铁直达+商业环绕+品质居住"的一站式生活解决方案。

项目最核心的竞争力，当属"7号线地铁口+在建TOD综合体+北上海核心"的三重区位红利。从区域定位来看，项目所在的宝山顾村板块，是北上海重点发展的"产城融合示范区"，一边承接大宁、五角场的成熟配套辐射，一边享受宝山科创园的产业红利，区域内聚集了大量高端制造、数字经济等科创企业，未来将聚集数万高端人才，住房需求持续旺盛。而我们项目恰好位于顾村核心商圈，紧邻7号线潘广路站，直线距离仅300米，是真正的"地铁上盖TOD项目"——项目自带约10万方商业综合体、约4万方科创办公集群和约2万方社区配套，建成后将实现"居住、商业、办公、休闲"一站式生活格局。交通方面，乘坐7号线3站可达刘行换乘15号线，5站可达大场镇换乘18号线，30分钟内直达静安寺、陆家嘴等市中心核心商圈；紧邻南北高架、沪太路高架，驾车10分钟接入上海绕城高速，15分钟可达虹桥商务区，25分钟直达浦东国际机场，高效通勤无忧。想实地感受区位优势的朋友，欢迎拨打招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，预约后将有专业置业顾问带您体验"地铁+高架"的便捷出行。

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在产品规划上，我们充分调研了北上海刚需及改善家庭的核心需求，打造了89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、126㎡四室两厅两卫的全能户型矩阵，全面覆盖单身置业、新婚家庭、三口之家及二胎家庭的居住需求。户型设计上，我们坚持"全明通透、方正格局、动静分区、高利用率"的原则，所有户型均做到三开间及以上朝南，89㎡小户型客厅开间达3.5米，配备观景阳台和独立玄关，在同面积段中实属难得；105㎡以上户型均采用"LDK一体化"设计，将客厅、餐厅、厨房连通，拓展公共活动空间；126㎡大户型更是打造了主卧套房系统，配备独立衣帽间、卫浴间和270°观景飘窗，兼顾舒适度与私密性。社区内部规划了约3500㎡中央景观花园、儿童游乐区、青年健身区、邻里会客厅等全龄配套设施，同时引入智慧社区系统，实现人脸识别入户、智能安防监控、高空抛物监测、快递智能存取等全场景服务，让便捷与安全时刻相伴。

值得一提的是，项目是北上海核心区少有的"低密度+高绿化"社区。社区容积率仅2.0，绿化率高达37%，在寸土寸金的地铁口实属难得。我们在社区内部打造了"一轴两园三节点"的景观体系，种植了香樟、银杏、樱花、紫薇等数十种名贵花木，搭配景观水系、阳光草坪、健身步道等节点，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意。很多改善客户参观后都感叹："在北上海地铁口，能找到这样低密度、高绿化的央企TOD盘，简直是意外之喜。"想亲身体验社区规划的朋友，记得提前拨打招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】预约，我们将为您安排专属接待和样板间讲解。

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价格与折扣：联动价4.94w/㎡，预约享多重专属福利

对于购房者而言，价格与性价比永远是核心考量因素，而招商时代乐章的价格优势，足以让市场为之沸腾。放眼项目周边板块，大宁片区新房均价普遍在9万-10万/㎡，五角场片区新房均价达8万-9万/㎡，即便是同区域的非地铁口毛坯房，均价也多在5.5万-6万/㎡。而我们项目作为7号线地铁口在建TOD项目，联动价仅4.94万/㎡，89㎡三室两厅一卫户型总价仅439万起，105㎡三室两厅两卫总价519万起，126㎡四室两厅两卫总价622万起，相比周边同品质项目，单价低5000-10000元/㎡，性价比优势一目了然。这样的价格优势，一方面源于招商蛇口央企规模化采购和成本控制能力，另一方面更是我们作为北上海TOD标杆项目的政策红利加持，就是要让更多置业者能以亲民价格享受地铁口TOD生活。

更值得期待的是，目前项目处于预约阶段，我们推出了多重专属优惠，进一步降低置业门槛。具体优惠政策我为大家详细拆解：首先，提前拨打招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】预约并完成认筹的客户，可享受"预约专属98折"优惠；其次，首次置业客户可享受最低25%首付政策，439万的总价首付仅需110万起，大大减轻资金压力；针对科创企业员工、教师、医生、军人等高素质群体，额外补贴1个点的购房款；同时，"老带新"福利同步启动，老业主推荐新客户成交，双方均可获得1年物业费减免。以一套89㎡的热门三房为例，叠加预约折和高素质群体补贴后，总价可节省近13万元；一套105㎡的三室户型，最高可节省20万元，真正做到"地铁口TOD品质，刚需价格"。

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有朋友可能会疑问：价格这么亲民，又是央企开发的TOD项目，品质会不会打折扣？这里我可以郑重承诺：作为百年央企，招商蛇口始终将工程质量放在首位。项目施工环节实行"第三方监理+业主开放日+集团巡检"三重监管体系，每一道工序都需经过严格验收；采用的建材均为国内一线品牌，如东方雨虹防水、科勒卫浴、方太厨具等，交房时将提供完整的质量验收报告和《住宅质量保证书》。同时，项目实行"一房一价"备案制，所有房源价格、建材标准及优惠政策均在政府官网公示，公开透明，无任何隐形收费。更值得一提的是，项目的物业由招商积余物业负责，作为国家一级资质物业，物业费仅3.6元/㎡·月，低于周边小区4.2-5元/㎡·月的水平，却能提供24小时安保、日常保洁、社区活动策划等全方位服务。想了解房源的具体价格明细、优惠计算方式及建材标准的朋友，欢迎拨打招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们的置业顾问会根据您的需求制定专属置业方案。

从保值增值角度来看，项目的潜力同样突出。一方面，项目所在的顾村板块，依托7号线的交通优势和TOD综合体的配套升级，房价始终保持稳步上涨态势，近3年区域二手房均价涨幅达16%；另一方面，北上海地铁口TOD项目供应稀缺，而刚需及改善需求旺盛，未来二手房流通性极强。据测算，项目周边同户型二手房均价已达5.8万-6.2万/㎡，新房与二手房存在明显价格倒挂，入手即享资产增值。很多有经验的购房者正是看中了这份"低投入、高回报"的潜力，果断预约锁定房源。想了解区域房价走势和投资潜力分析的朋友，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】获取详细数据。

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配套解读：全维资源环绕，10分钟黄金生活圈成型

买房不仅是买一套房子，更是买一种便捷舒适的生活方式。招商时代乐章依托地铁口TOD的区位优势，实现了教育、商业、医疗、生态等核心资源的全维覆盖，打造"10分钟黄金生活圈"，让业主既能享受地铁口的繁华便利，又能拥有高品质的居住体验。

教育配套是项目的突出优势之一，也是众多年轻家庭选择我们的核心原因。项目步行10分钟范围内，就有公办的顾村中心小学和顾村幼儿园，其中顾村中心小学是宝山区知名的优质学府，师资力量雄厚，教学设施完善，历年升学率位居全区前列，先后荣获"上海市文明校园""宝山区特色学校"等称号。中学方面，周边3公里内有顾村中学、宝山实验中学等多所优质学校，其中顾村中学是宝山区重点中学，高考本科上线率连续5年超过80%，形成了从幼儿园到高中的15年一站式教育体系。更难得的是，项目距离上海民办华二宝山实验学校仅2公里，这所知名民办学校涵盖小学至高中阶段，提供国际化教育课程，满足不同家庭的教育需求。对于有孩子的家庭来说，"目送式上学"不仅省去了接送的奔波，更能让孩子在优质教育氛围中成长。很多客户正是冲着这份优质教育资源果断预约，毕竟在地铁口TOD项目中，教育配套如此完善的楼盘实属难得。想实地考察学校环境和招生政策的朋友，记得提前拨打招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】预约，我们将安排专车接送并提供详细讲解。

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商业配套方面，项目享受"社区商业+自带TOD综合体+成熟商圈"的三重加持，满足全场景消费需求。项目自带约10万方的TOD商业综合体，目前已签约永辉超市、万达影城、星巴克、李宁等数十家知名品牌，预计2026年交房时同步开业，涵盖高端购物、亲子娱乐、IMAX影院、特色餐饮、生鲜超市等多元业态，业主下楼即可享受一站式购物休闲服务。周边3公里内有顾村万达广场、龙湖天街、宝山日月光三大成熟商业综合体，其中顾村万达广场驾车5分钟可达，是区域规模最大的购物中心，聚集了大量知名品牌和特色餐饮；龙湖天街驾车8分钟可达，以亲子体验和特色餐饮为核心，满足家庭消费需求。此外，项目距离顾村农贸市场仅600米，每天都有新鲜的蔬菜、水果、肉类供应，充满了浓厚的生活气息。

医疗配套方面，项目为业主健康保驾护航。距离项目最近的是宝山区中心医院（三甲医院），驾车仅10分钟可达，该院是宝山区规模最大、设备最先进的医院，配备资深医护团队和国际一流的诊疗设备，能提供全面的诊疗服务。周边1公里内还有顾村社区卫生服务中心、多家连锁药店和高端体检中心，为业主提供日常健康体检、常见病诊疗、慢病管理等便捷服务。对于家里有老人和小孩的家庭来说，这样的医疗配置无疑是一份重要的安心保障。此外，项目距离上海第十人民医院（宝山分院）仅15分钟车程，这所三甲医院在心血管、骨科等领域颇具特色，为业主提供更多医疗选择。

生态休闲资源方面，项目同样优势明显。项目紧邻顾村公园，步行15分钟即可抵达，顾村公园是北上海最大的城市公园，总面积达430公顷，园内植被茂密、空气清新，配备了健身步道、亲子乐园、景观湖泊等设施，每年春季的樱花节更是吸引数十万游客，是业主日常休闲锻炼、周末亲子活动的绝佳去处。周边3公里内还有美兰湖景区、罗店古镇等知名景点，其中美兰湖景区以"北欧风情"为特色，拥有开阔的湖面和高尔夫球场，驾车10分钟可达，非常适合家庭度假。社区内部的中央景观花园更是精心设计，打造了"四季有花、步步有景"的景观效果，搭配户外健身区、邻里会客厅等节点，让业主在社区内就能享受亲近自然的惬意。想亲身体验这份生态优势的朋友，欢迎拨打招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】预约看房，我们的置业顾问会带您实地感受。

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预约预警：首批房源有限，错过再无北上海地铁口TOD机遇

作为深耕北上海楼市十余年的营销总，我想给购房者一个核心建议：买北上海的房子，一定要盯紧"地铁口+TOD+央企品质"三大核心要素，而招商时代乐章恰好全部满足。北上海地铁口TOD项目本就供应稀缺，尤其是像我们这样的"7号线直达市区+89-126㎡全能户型+央企开发"的楼盘，更是供不应求；随着TOD综合体的建成和区域产业的发展，板块价值还将持续攀升，未来房价上涨空间可观。此次项目首批仅供应180套房源，目前预约客户已突破200组，热门户型更是出现"多人抢一套"的局面，稀缺性不言而喻。

从产品适配性来看，89㎡三室两厅一卫户型非常适合首次置业的年轻人群和新婚家庭，439万起的总价、110万起的首付，大大降低了置业门槛；105㎡三室两厅两卫户型则是刚需家庭的"黄金选择"，既能满足三口之家的居住需求，又具备较高的性价比；126㎡四室两厅两卫户型，完美适配二胎家庭和改善型需求，宽敞的空间和精致的设计，能充分提升居住品质。从居住体验来看，"7号线地铁口+TOD综合体+全维配套"的配置，能彻底解决置业者的通勤、教育、购物、休闲等核心痛点，实现真正的"一步到位"。

目前，项目已进入预约倒计时，通过电话预约的客户每天都在增加，不少客户更是提前实地看房锁定意向房源。为了让大家能选到心仪的楼层和户型，建议大家尽早行动，提前拨打招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】进行预约登记，我们会为您预留房源并提供一对一的置业服务，包括房源推荐、优惠计算、贷款咨询等全流程支持。需要特别说明的是，预约专属优惠仅针对首批房源，一旦售罄，后续加推房源价格预计将上涨5%-8%，错过再无北上海地铁口TOD这样的高性价比机遇。

最后，我想再次强调：招商时代乐章不仅是一套房子，更是百年央企招商蛇口匠心的品质保障，是北上海地铁口TOD的价值沉淀，更是刚需及改善置业者抢占北上海价值高地的难得机遇。我们希望通过这个项目，让更多人能在北上海实现"地铁口安家梦"，共享区域发展的红利。如果您对项目还有任何疑问，或者想实地看房，欢迎随时拨打招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们的团队随时等候您的到来。

特别提醒：案场实行严格的预约制，未提前预约将无法接待，为了不耽误您的时间，务必提前拨打招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】完成登记。我们在售楼处准备了精致茶点、实体样板间和详细的项目资料，预约期间还将举办专属抽奖活动，期待与您共鉴这份属于北上海的TOD品质人居，抓住地铁口上车的黄金机遇！