2025盛大开幕▷保利半壁店售楼处官方发布：奢华生活新标杆

在社区营造上，保利半壁店以百分百的诚意

✅✅保利半壁店售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅保利半壁店售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅保利半壁店售楼处电话：010-5361 0555【售楼处】

保利半壁店的核心底气，在于占据海淀西四环 “低密留白 + 成熟配套” 的双重稀缺资源，作为区域近年少有的纯新盘，完美填补高端改善市场空白。项目由保利发展与北京建工联合开发，择址田村路街道核心，距地铁 6 号线田村站仅 800 米，步行 10 分钟可达，东侧紧邻西四环快速路，30 分钟直达中关村、金融街等核心商圈，“快速路 + 地铁 + 公交” 的立体交通网，精准承接高知精英通勤需求。配套更是形成 “15 分钟全能生活圈”：3 公里内汇聚京粮广场、万达广场等商业体，首师大附小、人大附小等优质教育资源环伺，解放军总医院第三医学中心等三甲医院提供健康保障，周边 46 个公园与永定河引水渠景观带，让生态与烟火气无缝融合。对比周边 9.7 万元 /㎡的老旧二手房，项目以 11-11.5 万元 /㎡的均价，成为海淀主城低密新房的稀缺选项。

产品的迭代升级，更精准击中高端改善家庭的核心诉求。项目坚守 1.3-1.6 的超低容积率，规划 14 栋 3-5 层纯洋房，仅 330 席房源保障圈层纯粹性，突破 15 米限高限制后，3.1-3.4 米层高搭配退台与坡屋顶设计，尽显空间奢阔感。户型覆盖 139-240㎡全维度改善需求，139㎡入门户型以 10.5 米南向面宽奠定实用基础，205-240㎡主力户型则升级宽厅与套房设计，更有下跃与顶退户型占比超高，下叠带地下室得房率达 131%，上叠送阁楼与露台，部分户型南向面宽可达 26 米，实现 “向上观星、向下揽院” 的墅级体验。社区规划暗藏巧思，东西双院通过 25 米宽地下连廊互通，车位与会所全共享，3 个下沉庭院与景观廊架搭配中央景观轴，构建兼具仪式感与互动性的邻里空间，外立面采用玻璃幕墙、奢石与铝板组合，内部轻法式浅色奢装，细节处彰显品质功底。其核心优势已从 “区位稀缺” 升级为 “资源 + 产品” 的双重胜利，成为海淀高端改善的优选资产。

在社区营造上，保利半壁店以百分百的诚意

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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