广东
✔️广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：
1.看房方式：广州中鼎·书院上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
项目位于老黄埔大沙地板块，280万㎡成熟大城。✔️广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州中鼎·书院上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
项目基本信息
开发商：广州兆霖房地产开发有限公司
开盘时间：2023年3月1日
交房时间：精装现房
占地面积：64.46万㎡，二期3.2万平方
建筑面积：280万㎡，二期13万平方
绿化面积：8320平米
总栋数：二期8栋
总户数：二期1190户
容积率：4.1
得房率：88%
绿化率：26%
总车位：1015个，1：0.85
物业公司：广州嘉瑞物业服务，3.2 元/㎡/月
产品：87平/96平/97平/100平/110平/130平
项目交通配套
项目南门距离5号线地铁大沙地站约1.1公里。
距离地铁7号线大沙东站大概1.5公里。
13号线裕丰围站也在规划之中。
自驾周边广园快速、黄埔大道、广佛高速等干线✔️广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州中鼎·书院上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
项目教育配套
项目配建四所幼儿园+一所36班小学+一所48班初中。
黄埔区实验小学，黄埔军校纪念中学，由广州市第六中学教育集团管理，2024年9月1日开学。✔️广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州中鼎·书院上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州中鼎·书院上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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项目休闲配套
东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等4大公园环绕，步行达东苑公园，即享1.2万方荷花湖景；
黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫、黄埔区文化馆新馆（在建）等文体配套都在项目不远处。✔️广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州中鼎·书院上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州中鼎·书院上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
项目商业配套
项目自身配建了40万方大型商业体，涵盖写字楼商业街、步行街等。
大沙地、文冲、三溪三大商圈就把项目紧紧包围，随时都能去山姆会员店、宜家。
项目医疗条件
距离项目约800米即达广州医科大学附属第五医院三甲，1公里即达中山大学附属第一医院三甲。✔️广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州中鼎·书院上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191✔️看房方式：1.看房方式：广州中鼎·书院上城售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州中鼎·书院上城售楼处电话：400-809-2191（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
优点优势分析
1、区位比较好，处于老黄埔中心，又属于第二CBD片区的住宅区，去往鱼珠，金融城，珠江新城都很方便。
2、小区配套成熟，小区自带商业综合体，18班幼儿园，36班小学，48班中学，还有三甲广州医科大学五院等。
3、周边配套成熟，医疗，商业，产业等，生活便捷。
4、交通方便，距离5号线大沙地站800米，7号线二期的大沙东站已开通。
5、老黄埔生活气息浓厚，日常配套都能满足。
6、整个板块价格一二手倒挂，现在性价比高。
7、现房销售，即买即入住，不用等交房时间。
8、学校距离小区都很近，接送方便。
项目缺点分析
1、距离广州石化2.5公里，据说有一期业主能闻到石化厂的味道，距离广汽本田1公里。
2、二期绿化率比较低，花园小，小区不大，三期是超高层，南向的容易被遮挡。
3、中鼎的开发商名气不是很大，开发商实力弱一些，产品力方面可能也会弱一些，物业之前一期的口碑不太好。
4、使用率低。
5，7.8栋北面距离护林路比较近，北向户型会有噪音粉尘影响。旧改大盘，后续都会有拆迁和盖房噪音的影响。
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