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淝河心，上海路中轴之上，保利发展以央企实力落子合肥包河区核心腹地，打造安徽首座“瑧悦系”高端人居作品——保利海上瑧悦。项目位于上海路与郎溪路交汇处，坐拥城市十字主干道网络，畅达政务、滨湖、老城与北部新城，交通便捷。作为中国房地产百强企业TOP1、连续13年位居央企榜首的保利发展，自2011年入皖以来，深耕三城四十四子，持续引领区域人居升级。此次择址淝河新中心，是保利继省府南“天悦和”系列之后，在上海路中轴的第七子，标志着从省府心到淝河心的战略跃迁。项目占地约5.06万㎡，容积率2.4，规划高层、小高层、洋房多元产品形态，涵盖建筑面积约113-188㎡的改善型户型，精装修交付，产权70年，由保利物业提供高品质服务。依托一河两岸生态格局，东临关镇河风光带，北接郎溪路生态公园，毗邻淝河智慧中央公园与生态公园，构筑“内外双园”的滨水宜居生活场景。项目3公里生活圈内汇聚华润万象汇、杉杉奥莱（预计2024年营业）等大型商业配套，教育资源丰富，自建18班幼儿园，临近屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区及合肥一中淝河校区，医疗方面则有在建的三甲合肥三院新区与合肥市中医院保驾护航。

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项目展厅位于包河区上海路与牯牛降路交口，即原保利和光熙悦售楼部，便于客户参观咨询。

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保利海上瑧悦定位为东方滨水住假社区，融合现代东方设计美学与静谧禅意景观理念，致敬王维《辋川图》中的园林意境，营造可望、可赏、可游、可居的理想栖居。

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建筑立面汲取中式挑檐灵感，采用石材、一体板、铝板组合，搭配大玻璃窗与阳台结构，实现高墙窗比与通透视觉效果，呈现“漪水黛蓝、金玉重檐、青边点黛”的典雅气质。

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社区规划“一园三堂”空间布局，通过酒店式门庭礼仪界面与孤松、涌泉、叠水的内庭轴线，营造东方雅奢归家体验。

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中央阳光草坪构建嵌套式“超引力客厅”，成为邻里交往与文人社交的生活舞台。

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长达460米的林下漫步环线串联社区各功能节点，并与北侧城市绿地公园无缝衔接，实现内外双园联动。

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社区内部精心打造四大主题花园：森氧游憩花园、邻里茶会花园、健身康养花园、全龄儿童乐园，满足全生命周期生活需求。

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产品体系涵盖高层（22-26F）、中高层（17F）、小高层及洋房（10F），共规划739户，主力户型包括113㎡、130㎡高层，143㎡、168㎡小高层，以及164㎡、188㎡稀缺洋房。

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143㎡明星户型作为首发样板，打造“滨水之窗”概念，拥有约270°IMAX级环幕视野，端厅L型设计最大化采光与景观面。

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南向面宽约12米，横厅布局契合中产改善家庭对“第三厅”空间的需求，形成专属会客主场。

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LDKB一体化动线设计，将客餐厅、厨房、阳台有机融合，提升家庭互动频率与生活场景多样性。

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项目所处淝河中心，是全国首个人工智能视觉产业基地“中国视界”所在地，未来将建设科创CBD核心区，产城融合发展潜力巨大。

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区域内汇聚人工智能产业港、新东方科技、国网运检中心、寰宇总部基地等重磅产业资源，赋能城市发展动能。

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地铁4号线已通车，6号线在建，叠加多条城市主干道，形成立体化交通体系，出行高效便捷。

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悦见淝河心，悦见东方瑧意。保利海上瑧悦143㎡滨水奢岸样板房现已开放，诚邀莅临品鉴，共启城市人居新篇章。

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