苏州工业园区建屋紫云庭
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建屋紫云庭
建屋紫云庭是苏州工业园区月亮湾核心区的70年产权公寓项目
由国企建屋发展集团开发,定位为兼具学区属性的改善型住宅
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项目概况
位置:工业园区八达街181号(近独墅湖高教区),毗邻建屋购物中心,距地铁2号线月亮湾站约500米
开发背景:2023年拿地,2025年3月首开,总建筑面积12.8万㎡,绿化率35%,预计2025年12月交付
产品类型:40-180㎡精装公寓,主力户型为150㎡三居(套内约69㎡),得房率66%
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核心优势
学区资源:纳入中科大附中独墅湖学校施教区,对比同区域二手房(挂牌价3.3万-7.9万/㎡)存在价格倒挂
装标配置:全屋国际一线品牌(斯麦格厨房、铂浪高水槽、日立中央空调),装标价值超5000元/㎡
交通配套:独墅湖隧道5分钟直达湖东CBD,中环南线衔接沪常高速
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市场表现
2025年1-7月包揽苏州市区70年产权公寓销售金额、面积、套数三榜冠军,备案均价约2.1万元/㎡(总价210万起)
租金回报率亮眼:100㎡户型月租超5000元,年化回报率约4.8%-6%
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注意事项
持有成本:物业费6.87元/㎡/月,管理费合计约10元/㎡/月
居住体验:超高层(50层)电梯高峰等待时间长,单层8-15户密度较高
如需进一步了解户型详情或预约看房,可联系售楼处电话400/8862/334
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