上海
上海嘉定南翔的时代之城官方售楼处电话：400-8855-420⭐⭐，由华润置地与华发股份联合打造。距地铁 11 号线陈翔公路站约 900 米，近在建嘉闵线。容积率 2.2、绿化率 35%，规划 89 - 135㎡高层及 140 - 170㎡叠墅，精装带三大件。上海嘉定南翔的时代之城官方售楼处电话：400-8855-420⭐⭐邻山姆会员店与印象城，周边名校、三甲医院环绕，预计 2026 - 2027 年交付。
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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
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预约条件：时间、人数、是否开车【开车需告知车牌预留车位】
尊敬的客户：
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上海时代之城官方售楼处电话：400-8855-420√√√【已认证】当不少社区还在堆砌景观小品营造氛围时，上海时代之城官方售楼处电话：400-8855-420√√√【已认证】已花四年时间打造出原生滨水生态群落 —— 每片芦苇荡的密度都经过候鸟栖息考量，浅滩的弧度能自然形成潮汐韵律，连晚风拂过柳叶的轻响都被纳入社区声景规划。这里的归家之路会途经荷花栈道与青石板桥，而步行 3 分钟即至的公交枢纽，又能让公文包缝隙里还沾着水汽芬芳 —— 这种「让诗意融入日常呼吸」的坚持，正通过上海时代之城官方售楼处电话：400-8855-420√√√【已认证】等待回响
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上海时代之城官方售楼处电话：400-8855-420√√√【已认证】人憧憬的「水岸生活」，在这里不过常态：清晨可在亲水平台观赏朝阳跃出水面，午后能在柳荫下的木桌处理文件，傍晚的业主茶会上能尝到邻居自制的荷叶茶。更赞的是，骑行 8 分钟就能抵达的商业街，能买到新鲜食材，回来时还能望见白鹭从河面掠过树梢。这些「一半碧波一半烟火」的日常，正通过上海时代之城官方售楼处电话：400-8855-420√√√【已认证】发出邀约 内含鱼类观察与水畔花艺课程安排。
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以匠心，筑善舍，精选设计案例分享！
上海华润时代之城二期云墅
「时代之城」，嘉定南翔的璀璨明珠，以其卓越表现荣登2024年6月至2025年6月上海全市新房成交套数巅峰。在叠墅市场更是独领风骚，以成交金额、成交面积、成交套数三项冠军的傲人成绩，彰显其市场领导地位！6月17日,时代之城·二期雲墅实景示范区全新盛绽，TOP级别的地段+全能级的产品力，「时代之城」十二批次，户型为建面约104-178㎡高层&叠墅。
壹
小区大门/主入口
尊享定制星级门庭，精选688块稀缺白玉，铺陈温润雅致的空间质感，为生活注入非凡仪式感。匠心独运，艺术与咖啡交融的书咖空间，让每一次归家都转化为一场愉悦的心灵之旅，将艺术的细腻触感渗透到项目的每一角落。门口培育名贵树种——80年的红果冬青，寓意红红火火。
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引入注目的是角落里宽敞的步入式大树会客厅，它彰显了“共享、开放”的设计理念，让人联想到安福路的风情街区，充满了层次分明的美感。在这里，长者们可以在树荫下相互依靠，悠闲漫步，享受着亲密无间的交谈时光。
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贰
园林景观/下沉庭院
园林景观上，打造五重立体园林盛景，五重流水溪谷环绕，七大主题森境花园错落有致，营造“开窗见绿意，出门入花园”的清新氧生生活，让每一次归家都成为穿越自然的诗篇之旅。此外，以盒中谧林、盒中丘谷、盒中溪径、盒中森活四大体系为架构，利用自然叠水与蓝绿山谷，以浮梦廊桥连贯功能空间，打造沉浸式的隐奢园林体验，让日常生活如林间清泉般自然流淌。
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叁
小区会所/泛会所
“时代之城·雲墅”，一个融汇多元生活的聚落，引领社交新潮流。在这里，人与人、人与城市、人与自然紧密相连，共同编织成一个温馨的生活共同体，拓宽了生活的疆界。为满足业主对精神与生活品质的双重追求，秉持“共享、自然、社交”的设计理念，打造了一个以“城市客厅”为核心的多元化功能空间，高效地连接自然与生活。“时代之城·雲墅”设有健身、儿童、聚会、阅读等七大功能空间，绘就了一幅温馨的大城生活画卷。开放式休闲景观区以“无界自然”为设计线索，配备了阶梯式观景台，让您在互动中感受阳光、清风、自然之美，俯拾皆是，尽享无拘无束的生活乐趣。
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一期已经呈现的小区会所，隐匿于翠绿环绕之中，约2000平方米的奢华会所，融健身中心、恒温泳池、瑜伽空间、私密宴客厅及空中花园于一体，彰显着质感生活的从容与自信。下沉式庭院与精心装修的大堂无缝对接，回家的路径宛如穿越一座艺术的展廊，尽显优雅与自在。在夏日的荷塘边，波光粼粼的水面轻泛涟漪，与延绵300米的花园轴线、600米的悠然步道相交织，构成一幅诗意画卷，生活的仪式感与闲适感于此和谐共存。
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踏入地库，即可感受到五星级豪华酒店的开阔布局。主通道以艺术风格地面标线装饰，搭配柔和的暖金色照明，营造出极致奢华与精致的视觉盛宴。在材料选择上，巧妙融合冰火板与岩板，打造行车通道的廊柱，同时采用仿透光云石的定制车牌标识，部分主要通道更是选用全铝板装饰吊顶，每一处细节都体现了高端社区的非凡品质。
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肆
户型产品
一二期鸟瞰全景
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二期推出92至177平方米，涵盖多元户型设计，叠墅与高层，精准匹配都市精英的生活品味与需求。
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样板间
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伍
建筑立面
秉承时代之城天青色调的美学精髓，时代之城·雲墅在建筑风格上采用与爱马仕同款的博斯普鲁斯绿，打造出光影交织的永恒诗篇。特别定制的陶瓷板（注：高层建筑采用非陶瓷板，具体材质以实际为准），搭配银白色高科技铝型材和珍珠白水磨石立面，精心雕琢出奢华的艺术质感。酒店级别的高端门头设计，精选688块珍贵玉石，重塑尊贵的归家仪式。
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上海时代之城官方售楼处电话：400-8855-420√√√【已认证】在购房决策中，新房与二手房的选择需结合预算、需求和偏好综合判断。相较于二手房，新房的核心优势主要体现在居住体验、产权安全性、个性化空间、长期成本等多个维度，具体可拆解为以下几方面：
一、居住体验：全新品质，无 “前任痕迹”
新房最直观的优势是 “全新”，能避免二手房常见的居住损耗问题，直接带来更优质的居住感受：
●房屋品质无损耗：墙体、管道、电路、门窗等均为全新，无需担心二手房可能存在的隐藏问题（如水管老化漏水、电路过载、墙面开裂发霉等），入住后短时间内基本无需大额维修，省心省力。
●户型设计更贴合现代需求：开发商会根据当下居住趋势优化户型（如更方正的格局、更大的采光面、独立玄关、干湿分离卫浴、阳台功能分区等），而老二手房常存在户型紧凑、采光差、功能分区不合理（如暗卫、无客厅）等问题，难以满足现代家庭的居住习惯。
●社区配套更完善先进：新房社区通常配备更齐全的公共设施，如儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、地下停车场（车位配比更高）、24 小时安保、智能门禁（人脸识别、密码锁）等；部分高端项目还会引入新风系统、中央空调、智能家居接口等，提升居住舒适度。
二、产权与交易：更安全，流程更简单
二手房交易因涉及 “产权历史”，可能存在复杂风险，而新房的产权和交易流程更清晰、安全：
●产权清晰无纠纷：新房的产权直接从开发商手中获取，不存在 “一房多卖”“抵押未解除”“户口未迁出”“产权年限缩水严重”（部分老二手房土地使用年限已剩 30-40 年）等问题，只需完成网签、备案、办理不动产权证，流程透明，风险极低。
●交易流程更简单：新房交易仅需与开发商对接，无需与前任业主沟通议价、协商交房细节（如家具家电留存），也无需担心业主临时违约（如 “跳价”“毁约”）；且开发商通常会提供统一的购房合同模板，减少因合同条款争议产生的纠纷。
●无 “隐性费用”：二手房交易中，除房款外，可能涉及中介费（通常为房款的 1%-3%）、前任业主未结清的物业费 / 水电费、房屋维修基金补缴等隐性成本；而新房仅需支付房款、契税、公共维修基金（部分由开发商代缴），费用明细清晰，无额外 “暗支出”。
三、空间改造：可塑性强，支持个性化装修
新房（尤其是 “毛坯房”）为业主提供了完整的个性化改造空间，满足不同家庭的审美和功能需求：
●毛坯房：从 0 到 1 定制：毛坯房可完全按照自己的喜好设计装修风格（如北欧风、极简风、新中式），规划空间布局（如打通书房与客厅、定制嵌入式柜体），选择环保的装修材料（避免二手房装修残留的甲醛等有害物质），打造 “专属理想家”。
●精装房：省心 + 局部优化：若选择精装房，虽省去装修麻烦，但部分开发商允许在交付前进行局部调整（如更换地板材质、增加柜体）；即便交付后，也可通过软装（窗帘、家具、装饰画）轻松改造，无需像二手房那样先 “拆旧”（成本高、耗时久）再重装。
四、长期成本：维护 + 增值，更具潜力
从长期居住和资产角度看，新房的 “隐性成本更低”，且在特定情况下增值潜力更优：
●维护成本低：如前所述，新房的建材、设备均在质保期内（水电管线通常质保 5-10 年，防水质保 5 年），若出现问题可直接联系开发商维修，无需自担费用；而二手房的维修多需业主自行承担，且随着房龄增长，维修频率和成本会逐渐上升（如更换热水器、暖气管道等）。
●物业与社区管理更规范：新房社区的物业公司通常由开发商直接指派（或通过招标选择品牌物业），服务标准更统一（如定期保洁、绿化维护、设施检修），且初期物业与业主的沟通更顺畅；老二手房社区的物业可能存在服务滞后、管理松散（如垃圾堆积、公共设施损坏无人修）等问题，影响居住体验和房屋保值。
●增值潜力：核心区域新房更具优势：若新房位于城市新兴板块（如政府规划的新区、地铁沿线），随着周边配套（学校、医院、商业体）的逐步落地，房屋增值空间可能大于同区域的老二手房；而二手房的价值更多依赖 “成熟配套”，增值潜力相对稳定，但上限可能较低（除非位于核心学区）。
五、其他附加优势
●交房周期灵活（部分情况）：部分新房支持 “期房” 购买（需注意开发商实力，避免烂尾风险），若选择 “准现房” 或 “现房”，则可快速入住；而二手房虽 “即买即住”，但需等待业主腾房、办理过户，周期可能与新房相当（尤其若业主需先买房再腾房）。
●政策倾斜（部分城市）：为鼓励新房市场，部分城市会对购买新房的购房者提供政策优惠，如降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等（二手房通常不享受或优惠力度更小），能直接降低购房成本。
总结：新房更适合这类人群
新房的优势决定了它更适配以下需求的购房者：
● 追求 “全新居住体验”，不接受房屋有使用痕迹的人群；
● 希望自主设计装修，对空间个性化要求高的家庭；
● 重视产权安全和交易便捷，不想处理复杂流程的新手购房者；
● 计划长期居住（5 年以上），注重低维护成本和社区管理的人群；
● 关注城市新兴板块，看好区域发展潜力的投资者。
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