嘉棠璟樾-售楼处(嘉棠璟樾)官方网站-楼盘百科-2025北京房天下

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西三环的盛世心跳,与长安街怦然同声,承载大国行进间的温暖记忆,更有家国命运征程上的深沉回响,此间不止是建筑,更是一种精神互映,永葆星火永熠、健康生机共生的时代嘉许。

北京城建地产|北京建工地产|住总金第联袂敬献

北京城建集团成立于1983年,隶属北京市国资委,总资产超过3500亿元,全资、控股子公司共28家,包括A股上市公司1家,H股上市公司2家,拥有城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建文旅、城建国际、城建服务等九大业务,致力转型成为“国际知名的城市建设综合服务商”,是中国企业500强之一、ENR全球及国际工程大承包商之一、全球唯一既建造过夏季奥运会主场馆、又建造冬季奥运会核心场馆的工程总承包商。

北京建工集团与共和国同龄,自成立至今,始终保持着中国建筑业的领先地位,并逐步发展成为一家跨行业、跨所有制、跨地区、跨国发展的工程建设与综合服务集团,入选全球最大250家国际承包商、中国企业500强、中国承包商80强。

北京住总集团始于1983年成立的北京市住宅建设总公司,为北京市国有建设全产业链大型骨干企业集团,历经四十余年发展,目前已成为以科技研发为先导、房地产开发为龙头、建安施工为支撑、现代服务相结合的大型综合建筑企业集团。北京住总集团拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质,具备建筑设计、装饰设计国家甲级资质,房地产开发、市政施工、机电安装、钢结构等方面国家一级资质,拥有对外经营权、对外贸易权和外派劳务权,获得企业信用AAA主体评级,质量、环境、职业健康与安全管理体系获得国内国际双重认证。

万寿路|距项日约800米

中央电视塔|距项目约4公里

钓鱼台国宾馆|距项目约5公里

质|健材:玉质纯良

声|会所:玉声和鸣

北京建工开发的楼盘

当前北京西部的改善群体面临一个很尴尬的局面：西城和海淀的价格太贵，丰台科技园太low，石景山又太远，想在西边买改善房，800万以内几乎找不到好房子。

但现在，如今，西三环丰台岳各庄村全新项目「嘉棠璟樾」正式亮相。

99-176㎡宜居改善户型，均价7.5万/㎡，低于海淀西城的单价，这是我看来是最适合想在北京西部改善，预算在1000万以内人群的选项了。

单价7.5万/㎡，大量99㎡三居！

11 月 9 日，丰台岳各庄村 A 区棚户区改造 DC-L01 地块公布案名 “嘉棠璟樾”。该地块早在 9 月初便由北京建工地产、城建地产、住总金第三大国企联合体，以 29 亿元摘得，楼面价约 5 万元 /㎡。

这个项目占据位置、价格、和产品几个优势。

1、位置：四商圈辐射，通勤效率拉满

项目位置在西三环与西四环之间，距西四环仅 900 米、长安街约 2 公里，10 公里范围内可直达金融街、中关村、丽泽商务区、总部基地四大核心商圈。

自驾 30 分钟覆盖核心就业区，完美契合上班族 “职住平衡” 的核心需求，通勤便捷度远超远郊新盘。

2、价格洼地：性价比碾压周边，门槛更友好

结合楼面价与建安成本，项目保本售价约 6.5 万元 /㎡，而周边竞品西山金茂府、中海甲叁號院单价均达 10-11 万元 /㎡。

相比之下，「嘉棠璟樾」预计主力售价 7.5-8.5 万元 /㎡：99㎡三居总价 750-850 万元，176㎡四居 1300-1500 万元，对比海淀 10 万 +/㎡的房价，门槛可低多了。

99㎡户型：

118㎡户型参考图

154㎡户型参考

3、户型与配套：高得房率 + 成熟生活圈

上车门槛低，但居住品质不低。

主力涵盖 99-176㎡三至四居，99㎡三居南向两面宽 + 双卫 + 270° 转角窗，采光通风俱佳；116-176㎡户型适配多孩家庭与多代同堂，更参考熙华台爆款升级优化。

得房率：90% 以上的得房率（不含赠送），在同环线新盘中极为罕见，空间利用率远超市场平均水平。

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