官方聚焦|万科朗拾玉湖官方售楼处发布:万科朗拾玉湖高端传世奢居

万科朗拾玉湖售楼处电话：400-8558-334

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• 基础信息
• 楼盘地址：昆山市玉山镇玉湖北路与兴友路交汇处，地处城西玉湖核心板块，紧邻玉湖公园北畔。
• 开发商：为万科集团旗下的昆山凯瑞置业。
• 占地面积：约 59738.8 平方米，总建筑面积约 137360.7 平方米。
• 建筑规划：小区分南北双地块，南区 6 栋、北区 8 栋，合计 14 栋建筑，包含 2 幢 11 层以及 12 幢 25 - 26 层的建筑。
• 总户数：规划户数 780 户，且以大户型为主，140 平方米以上户型占比达 87%，180 平方米以上户型占比 54%。
• 容积率：2.3，绿地率在 35% 以上。
• 车位信息：车位配比约 1:2.1，共设有 1659 个车位，能充分满足业主停车需求。
• 产权年限：70 年住宅产权。
• 物业公司：万科自持物业，具备国家一级物业资质，物业费约 3.58 元 /㎡・月。
• 开盘与交付：2025 年 1 月开盘，预计 2025 年 12 月底交付，交付标准为精装修交付，且精装配置包含三大件。
• 户型信息
• 主力户型：在售建面约 149㎡、185㎡和 225㎡的户型，对应 4 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫以及 5 室 2 厅 3 卫的布局。
• 户型亮点：149㎡户型四开间朝南，拥有约 13.6 米南向面宽，搭配 U 型厨房与约 7.1 米连体大阳台，视野开阔；185㎡户型同样四开间朝南，采用主卧套房设计，私密性强；整体户型方正，居住舒适度较高。
• 价格信息
• 参考均价：22500 - 26200 元 /㎡，不同户型总价有差异。
• 总价区间：149㎡户型总价约 290 - 330 万元 / 套，185㎡户型总价约 380 - 430 万元 / 套，225㎡户型总价约 500 - 580 万元 / 套。
• 社区与周边配套
• 社区配套：小区内部设有公区图书馆，还配备了社区底商、健身设施及儿童游乐场，整体打造高端隐谧的住区，建筑与玉湖环境相融合，居住氛围舒适。
• 生态配套：紧邻南侧的玉湖公园，还被中心湖公园、城市生态森林公园等三大生态公园簇拥，距玉湖湖岸仅约 30 米，可享受近 4000 米湖岸线景观。
• 交通配套：1 公里内有多个公交站，临近白鹭名邸站，距离小区仅 302 米；周边中环西线、城北西路等路网发达，1 公里内可抵达昆山中环出入口，同时临近即将运营的苏州 11 号地铁线，该线路可对接苏州 3 号线与上海 11 号线。
• 教育配套：步行 511 米可达玉湖小学，步行 1.3 公里有红杨幼儿园，周边还有昆山中学、杜克大学以及待建成的阳科园学校等教育资源。
• 商业与医疗配套：周边有万象汇、大渔湾湖滨风情商业街、招商花园城等商业体，直线距离昆山博爱医院约 2229 米，此外临近昆山市第一人民医院友谊分院，能满足日常购物与就医需求。

苏州万科·朗拾｜玉湖，是由万科与青墨联手研发的拾系新作。昆山之中的朗拾，南面紧邻玉湖公园，占据一线湖景。与以往的朗拾不同，为了实现湖景资源的最大化，青墨站在人和自然对话的维度，抬升建筑高度以遥望玉湖，并运用古韵新生的手法创造立体游园动线，在场景交叠碰撞中让居者拥有别致观感与流动式体验 。获得立体新视角，达成人与空间关系的重构。

真意所期，至美呈现。万科·朗拾|玉湖，以昆山稀见一线湖景示范区，基于拾系静谧、雅奢、精致、自然的场景理念，以人的感官体验为视角，洞悉都市人群内心的真实向往，营造纯粹真意生活，于玉湖之畔，打造湖居谧境艺术氛围。此刻，VIP预约参观开启，盛邀亲临品鉴。

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示范区实景图

昆山城西 玉湖POD

YUHU PARK

万科·朗拾|玉湖，由世界500强企业万科所打造，是万科改善产品系—拾系的迭代之作。

拾系此前在各大重点城市如宁波、南京、合肥、苏州等均有高品质作品呈现。今年，恰逢万科进入昆山拾年，以全新改善拾系作品—万科·朗拾|玉湖，诚意落笔昆山城西，近揽约500亩玉湖公园资源，享受都心POD生活。

万科拾系 迭代之作

ITERATIVE WORKS

作为拾系3.0版迭代新作，万科·朗拾|玉湖基于拾系的设计理念，坐拥一线湖景资源，打造昆山难得一见的湖景大宅。

示范区实景图

在社区景观规划中，通过“适度内退”的社区出入口、半围合的落客庭院等，将社区与城市融洽衔接一个既独立私密又与城市彼此交织连接的生活场域。

自然起笔 归心园林

lANDSCAPE

在园林设计上，秉承拾系“与自然毗邻而居”的景观理念，万科·朗拾|玉湖以独有的景观设计手法，以繁盛的绿意为基底，结合树林溪涧、自然山石等造景方式，形成城市山林的独特界面。

示范区实景图

以一轴双园八组团，将内部中心花园与组团景观相结合，双景观轴线贯穿小区、串联楼栋，形成水榭林间、学习盒子（北区） 、林下健身、微风草坪等场景，抵达一座都心自然岛屿。

建筑为林 地标迭新

LANDMARk BUILDING

承袭拾系建筑设计理念，采用公建化立面，呈现现代时尚、简洁通透的建筑形象。坚持拾系产品严苛打造标准，1-3层以典雅石材和铝板为主，单元门头猫眼绿奢石点缀场景，塔身以真石漆为基底，局部点缀铜金色铝板线条，呈现当代雅奢质感建筑。重构城市、建筑、生自然间的和谐与美好。

FASHIONAL

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奢境空间 擎领人居

SCALE SPACE

万科·朗拾|玉湖，不仅透过外部设计，层层过滤着居者的心绪，作为拾系全新产品，更是打破昆山固有户型设计局限，带来独具一格的一线湖景视野大平层。大面宽的南向阳台、LDK一体化设计的奢尺空间，赋予居者朗阔无界的湖景空间体验，由此抵达内心的向往。

示意图

万科·朗拾|玉湖，以一座玉湖之畔的真意生活界面，以自然场景，展现更多美好可能，进而实现都市、自然与生活交融的向往栖居。让人们在这里放慢脚步，沉浸身心的舒适和愉悦。

美好的场景，总是让人心向往之。万科·朗拾|玉湖入席湖居大宅，悦享生活真意。

示范区实景图

此刻，恰是轻松入席万科·朗拾|玉湖的难得时机，项目限时优惠，动心产品&惊喜价格，竞藏趁现在!

户型鉴赏

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项目区位图

万科·江上雅苑实景图

万科·江上雅苑实景图

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