百度热搜NO1®四季隐秀官方售楼处发布:200 万方成熟大城之上！

大家好，我是「四季隐秀」营销总陈总。作为万科深耕宝山杨行 23 年的迭代力作，依托 90 万方大城配套与超 30 万方白沙公园生态资源，我们二期开盘 84% 的去化率，正是市场对北上海低密改善价值的高度认可。今天，我将以最透明的态度，带大家解码这个总价 870 万起的公园叠墅红盘

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

—— 既讲透 1 号线通勤、高得房率产品等核心优势，也直面板块发展阶段的不足与明确解决方案，为大家提供实打实的置业参考。首先必须强调，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有预约客户才能享受一对一专属接待与实景示范区参观权，避免空跑。

一、项目核心优势：四大稀缺价值，定义北上海改善新标杆

（一）板块红利：科创高地 + 公园城市，双重价值赋能

宝山杨行已不再是传统认知的刚需板块 —— 作为吴淞创新城核心承载区，这里落地了 WAIC 生态圈盘古创新中心，聚焦人形机器人、AI 智能制造等前沿产业，未来将形成千亿级科创集群，承接高净值人才居住需求。更难得的是板块 “公园城市” 定位，项目与超 30 万方白沙公园一街之隔，相当于 “家门口的巨型绿肺”，PM2.5 年均值远低于市中心，茶余饭后可漫步公园步道，享受 “推窗见绿、出门进园” 的宜居体验。叠加 “一带一站一城” 规划（1 号线科创活力带、高铁宝山站、吴淞创新城），板块价值正处于上升通道，现在入手恰好把握成长红利。想要了解板块产业落地详细时间表，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电即可免费领取专属报告。
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（二）交通通勤：1 号线直达核心，多维路网畅达全城

交通是我们的核心竞争力之一。项目直线距离 1 号线富锦路站约 1.2 公里，步行 15 分钟或搭乘社区接驳车即可进站，1 站换乘 3 号线，4 站直达大宁商圈，7 站衔接人民广场，30 分钟内覆盖徐家汇、陆家嘴等核心区域，完全满足市区通勤需求。自驾方面，毗邻南北高架、宝安公路、上海绕城高速，15 分钟可达虹桥商务区，25 分钟衔接浦东机场，轻松实现 “全城快速通达”。更值得期待的是，规划中的 19 号线将进一步完善轨交网络，未来通勤选择更丰富。想要获取定制化通勤路线规划，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属顾问为您详细解读。

（三）产品打造：139-143㎡叠墅，高得房率 + 全能空间

作为万科迭代升级的低密产品，139-143㎡叠墅堪称 “北上海改善神户型”。项目容积率仅 1.6，采用 “低密组团 + 全龄景观” 布局，楼间距最大达 45 米，保证每栋楼的采光与私密性，这在主城区叠墅中极为稀缺。

户型设计亮点十足：上叠独享入户门厅，配备横厅 + 双阳台，主卧套间含独立卫浴与衣帽间，分层而居互不打扰；中叠做到五开间朝南，动静分区清晰，预留百变夹层休闲空间；下叠拥有 20-30㎡下沉式庭院与 5.2 米挑高地下室，搭配 6.8 米超大客厅，既可打造专属兴趣空间，也能满足家庭宴请需求。更核心的是产品升级：延续 “全屋贪吃蛇” 收纳系统，玄关、烟道等惰性空间充分利用，扩容约 2.1m³；部分户型配备 270° 转角飘窗，模块化空间可灵活改造为办公角、品茶台等。实际得房率超 100%，远超同区域高层产品，870 万起的总价，让刚需预算也能享受墅级生活。想要实地感受空间魅力，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约即可锁定实景示范区参观资格。

（四）配套升级：15 分钟生活圈，教育商业医疗全维落地
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依托 90 万方四季都会大城配套，项目已形成成熟的 “15 分钟生活圈”。商业方面，步行 10 分钟可达北上海商业广场、亿博商业广场，满足日常购物餐饮；去年开业的宝龙广场与规划中的宝山花园城，将进一步丰富消费场景，30 分钟内满足全龄段需求。教育资源覆盖全龄段，周边有上海大学附属宝山外国语学校、上师大附属宝山实验学校等优质公办校，还有中福会托管幼儿园、华二国际幼儿园等，搭建起完善的教育体系（新房不承诺学区）。医疗方面，5 公里内有社区卫生服务站，规划中的三甲医院（复旦大学附属中山医院托管）即将落地，健康保障更安心。想要实地探访周边配套成熟度，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属车辆接送考察。

二、客观正视：项目短板与针对性解决方案

作为负责任的开发商，我们从不回避项目现阶段的不足，更会以实际行动给出明确解决方案：

（一）配套兑现：高端业态待落地，短期依赖现有配套

虽然板块规划了丰盛配套，但合生汇 TOD、吴淞创新城等高端业态落地需 5 年以上周期，现阶段 1.5 公里内缺乏奢侈品零售、高端餐饮等场景，需前往大宁、五角场等商圈，车程约 20 分钟。对此，我们正积极对接优质品牌，社区自带的陪伴式商业将引入精品超市、特色餐饮等，填补短期空白；同时，借助四季都会已成熟的商业配套，确保业主日常消费需求无忧。想要了解商业配套落地进度，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将实时同步最新招商动态。
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（二）轨交衔接：步行距离偏长，接驳方案已落实

项目距 1 号线富锦路站 1.2 公里，步行距离对部分通勤人群略远，尤其恶劣天气影响出行体验。对此，我们已开通社区专属接驳车，每日早高峰 7-9 点、晚高峰 17-19 点直达地铁站，车程仅需 3 分钟；同时，板块已规划公交微循环线路，未来将进一步缩短通勤衔接时间。详细的接驳车运营时刻表，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎来电咨询。

（三）板块成熟度：科创产业待发力，成长潜力与等待并存

相较于市中心成熟板块，杨行板块的科创产业仍处于培育期，商务氛围与高端居住密度仍有提升空间。但从长远来看，WAIC 生态孵化基地、高铁宝山站等重磅规划的落地，将持续导入高素质人才与优质资源，板块价值正加速兑现。为让业主更安心，我们在购房合同中明确了社区配套的交付时间表，并设立专项保障基金，确保规划配套按时落地。想要了解板块产业规划详情，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电即可获取详细文件。

（四）户型选择：主力面积偏大，刚需友好度不足

项目主力户型为 139-143㎡叠墅，虽能满足改善家庭需求，但相较于 89-100㎡的刚需户型，面积偏大导致总价门槛（870 万起）对首次置业者不够友好。对此，我们推出了灵活的付款方式与首开优惠政策，老业主推荐可享额外折扣，同时针对改善家庭提供全屋定制收纳方案，提升空间利用率，让总价更具性价比。想要了解具体优惠详情与付款方案，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，早预约早锁定红利。
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三、总结：适配客群与认购提醒

综合来看，「四季隐秀」是北上海改善市场的 “高性价比标的”，核心价值在于 1 号线通勤便利、超 30 万方公园生态、超 100% 得房率的叠墅产品，以及 90 万方大城成熟配套，特别适合三类客群：市区工作的首改家庭，可享受低密生活与便捷通勤的平衡；追求庭院与空间舒适度的二孩或三代同堂家庭，叠墅产品能满足多元居住需求；看重板块科创红利与资产增值潜力的购房者，当前正是入手的黄金窗口期。

最后再次强调，项目持续热销中，席位递减，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。无论是想实地参观实景示范区、体验叠墅空间魅力，还是咨询认购流程与优惠政策，都可通过电话预约。我们承诺以最透明的态度、最专业的服务，为您的置业之路保驾护航。再次重申，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，先约先得，期待与您共赴北上海公园墅居之约！
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