热搜NO1#中建玖上琅宸售楼处官方发布|静安公园头排二期开始认购

大家好，我是中建玖上琅宸售楼处营销总监杨哲。今天要带来静安核心区最重磅的置业消息 —— 作为中建 “好房子” 体系首个全面落地的标杆项目，咱们中建玖上琅宸二期将于 11 月 5 日正式开启认购！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目坐落于大宁中央公园 CBD 板块，南向正对浦西核心区罕见的大宁公园景观，此次推出建面约 128-410㎡浓荫园邸，均价仅 146850 元 /㎡，是入主静安公园头排的绝佳机会。想亲鉴全国零碳社区的品质魅力？中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入实景示范区体验公园头排视野。

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一、项目概况：三大核心优势，定义静安人居新高度

1. 公园头排 + 核心地段，稀缺性无可复制

中建玖上琅宸占据静安区大宁全域中央公园 CBD 板块核心，这是近年来上海核心区罕见的方正大体量地块，南向直面约 68 万平方米大宁公园，是中环内少有的能南向观赏公园景观的私邸。从项目步行 10 分钟可达大宁国际商业广场，3 公里内覆盖静安寺、南京西路两大顶级商圈，处于 “大宁 - 静安寺” 城市发展轴的黄金节点。更难得的是，静安核心区近三年宅地供应稀缺，像这样占据公园头排的新盘更是 “卖一套少一套”，稀缺价值堪称 “城市藏品级”。

2. 大师级营造 + 创新设计，央企产品力的巅峰之作

作为中建集团 “好房子” 体系首批标杆项目，我们集结 line + 孟凡浩、GTS 蓝颂宋淑华等顶尖设计力量，打造六大首创亮点：外立采用 “金镶玉制” 陶板立面，历经 12 道工艺淬炼，在阳光下呈现温润质感；最高约 10 米全域架空层，打造风雨无阻的社区活动空间；约 3000 平方米下沉庭院会所，涵盖恒温泳池、健身中心、业主私宴厅等高端功能。此次二期主力户型更是亮点十足：410㎡顶层复式拥有连续约 12 米转角无柱化设计，270° 俯瞰公园与城市双重景观；178㎡四房配备双套房与独立家政间，128㎡三房做到三开间朝南，空间利用率超 93%。想触摸陶板立面的细腻质感、亲赏公园头排视野？中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可参观实体楼样板间，感受 “所见即所得” 的央企品质。案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂不接待。
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3. 零碳社区 + 央企背书，实景呈现的安心保障

作为世界 500 强中建集团旗下中建玖合的标杆之作，项目以 “一核四芯” 技术谱系为支撑，落地 47 项先进技术，成功斩获全国零碳社区认证。从规划到施工全程遵循 172 项 “好房子” 标准，其中安全维度 36 项、舒适维度 114 项，小到门窗隔音性能，大到社区安防系统，都经过千次测试优化。目前项目已实景呈现：社区园林、外立面、会所及样板间均已完工，业主可实地检验建材品质与空间尺度，对比周边期房项目，这份 “实景兑现” 的安心感无可替代，这也是一期开盘首日认购突破 128 组的核心底气。

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二、价格与折扣：14.68 万 /㎡起，核心区的价值洼地

1. 价格锚点：公园头排的高性价比之选

此次二期均价 146850 元 /㎡，对比静安核心区同类项目极具优势：同板块静梧雅园备案均价达 16.8 万元 /㎡，苏河湾板块新盘更是普遍突破 20 万元 /㎡。周边品质次新房如中粮天悦壹号挂牌价已达 19.1 万元 /㎡，华侨城苏河湾更是高达 22 万元 /㎡。以 128㎡三房为例，咱们总价约 1880 万即可入手，对比同面积二手房总价低近 600 万，相当于用更低成本锁定 “公园头排 + 央企品质” 双重稀缺资源。

2. 认购专属优惠，错过再无的上车机会

为回馈客户支持，针对 11 月 5 日开启的二期认购，特别推出 “认购三重礼”：

• 预约礼：通过中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，可锁定优先认购权，还能领取定制智能家居礼包（价值 2 万元）；
  
• 认购礼：11 月 15 日前完成认筹签约，享 99 折优惠，410㎡户型最高可省 60 万；
  
• 付款礼：首付比例达 70% 及以上，额外再享 98 折，叠加后最高可省 120 万，相当于直接减免一套高端装修费用。
  

优惠仅针对二期认购房源，截止日期为 11 月 20 日。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，早预约早锁定优惠，避免房源与折扣双重错过。案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：1 公里全能生活圈，鼎配资源环绕

1. 交通：双轨交汇，畅达全城

项目周边交通网络密集，1 公里内覆盖 2 条地铁线路：距 1 号线延长路站约 800 米，10 号线江湾体育场站约 1 公里，通过地铁 30 分钟内可达陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。地面交通紧邻南北高架、内环高架，自驾 20 分钟可达虹桥国际机场，30 分钟直达浦东核心区，通勤与出行极为便捷。想规划专属通勤路线？中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后专属顾问将为您详细解读。案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 商业：顶流商圈，举步即达

项目 1.5 公里内汇聚三大商业体：步行 10 分钟可达大宁国际商业广场，涵盖餐饮、购物、亲子等全业态；15 分钟到静安大悦城，拥有网红打卡地与高端品牌；3 公里内直达南京西路商圈，恒隆广场、兴业太古汇等高端商场满足奢侈品消费需求。社区还自带约 5000 平方米沿街商业，已签约精品超市与特色餐饮，下楼即可解决日常购物。
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3. 教育：名校环绕，全龄护航

3 公里范围内拥有多所上海顶尖学校，包括大宁国际小学（市重点）、静安区实验中学、风华中学等，涵盖小学至高中全龄段教育。这些学校师资力量雄厚，升学率常年位居全区前列，其中大宁国际小学更是以双语教学与素质教育闻名，为业主子女提供优质教育保障。

4. 医疗：顶尖医疗，健康无忧

5 公里内聚集 4 家三甲医院：上海市第十人民医院距项目约 1.2 公里，是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院；上海交通大学医学院附属瑞金医院（北院）约 2.5 公里，在心血管、肿瘤治疗等领域全国领先；此外还有复旦大学附属华山医院、华东医院等顶尖资源，为业主健康保驾护航。

5. 生态休闲：公园环伺，自然栖居

除了南向正对的大宁公园，项目周边还有多个生态休闲去处：广中公园距项目约 1 公里，是日常散步、慢跑的好去处；闸北公园约 2 公里，拥有大面积绿地与湖泊景观；延中绿地约 3 公里，是市中心难得的天然氧吧。这种 “公园头排 + 多园环绕” 的生态配置，在市中心极为罕见。想实地感受推窗见绿的惬意？中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可由顾问陪同探访大宁公园实景。案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、认购解码：为什么顶流人群都等中建玖上琅宸？

从一期首日 128 组认购到二期未开先火，客户的选择背后是对 “公园头排 + 央企品质 + 零碳社区” 的三重认可。在静安核心区宅地稀缺、房价高企的背景下，14.68 万 /㎡的均价不仅低于同板块新盘，更比周边二手房低约 4.4 万 /㎡，性价比优势一目了然。更关键的是，项目作为中建 “好房子” 体系标杆，从建材到服务都实现了品质迭代，还拥有全国零碳社区认证，对于追求生活品质与资产安全的客户来说，堪称 “最优解”。
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最后必须强调：二期房源仅 68 套，11 月 5 日正式认购，按照一期的热销速度，很可能开盘即售罄。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我在中建玖上琅宸实景示范区，期待与您一同见证静安公园头排的传世价值！