上海
当下的宝山杨行，正处于 “北上海城市副中心 + 吴淞创新城” 双重规划叠加的黄金发展期，作为上海 “十四五” 重点发力的科创与居住融合区，已聚集超 10 万科创人才，涵盖宝武集团、吴淞国际科创园等顶尖企业核心团队，高端居住需求极为旺盛。更难得的是，杨行核心区近五年宅地容积率均在 1.2 以上，四季隐秀作为板块内唯一容积率 1.0 的纯叠墅社区，堪称 “断供级” 补给，稀缺性不言而喻，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约即可锁定主城低密生活入场券。
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交通上，项目直线距离地铁 1 号线富锦路站约 1.2 公里，社区配备专属接驳车（7:00-21:00 每 30 分钟一班）无缝衔接，6 站直达彭浦新村商圈，12 站抵达人民广场；规划中的 19 号线站点距项目仅 800 米，通车后将实现多线路换乘。自驾 800 米即达沪太路高架入口，15 分钟接入外环高速，30 分钟直达虹桥枢纽，45 分钟抵达陆家嘴金融城，通勤效率拉满。生活配套成熟完善，15 分钟生活圈内涵盖 20 万方招商花园城购物中心，盒马鲜生、星级影院等一应俱全；步行 10 分钟可达社区配套商业，已签约生鲜超市与社区食堂，日常购物极为便捷，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取详细配套分布图。
教育与医疗资源优势突出：步行 15 分钟可达华东师范大学附属宝山实验学校，该校中考重点达线率稳居全区前三；1 公里内有杨行中心幼儿园、宝山实验学校，构建全龄优质教育链。医疗方面，驾车 10 分钟可达仁济医院宝山分院（三甲），步行 12 分钟到杨行社区卫生服务中心，社区还与三甲医院共建绿色就诊通道，为健康保驾护航。生态资源更是稀缺，步行 800 米即达薀藻浜体育公园，1.5 公里内有 430 公顷顾村公园，社区内 5000㎡中央绿地与外围公园呼应，形成 “推窗见绿，出门进园” 的居住体验，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可预约公园实景体验。
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二、纯低密叠墅：1.0 容积率 + 高性价比，定义改善生活标准
四季隐秀最核心的优势，在于 “纯低密 + 高性价比” 的稀缺组合。作为四季都会系列第七期的收官力作，项目由深耕北上海多年的本土房企打造，以准现房姿态呈现，彻底打消期房交付顾虑。社区总占地约 5.8 万㎡，总建面约 5.8 万㎡，规划 5-6 层纯叠拼产品，绿化率高达 38%，通过 “中央绿地 + 组团庭院” 布局，全冠移植香樟、朴树等名贵苗木，外立面采用浅灰真石漆搭配深咖色金属线条，辅以大面积 Low-E 玻璃，归家仪式感拉满，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约可抢先参观实景园区。
产品打造上，139-143㎡叠墅精准契合改善家庭需求，总价 870 万起，相比同区域联排别墅立省 300 万以上，性价比优势极为突出。139㎡下叠自带 50-60㎡私家庭院与全明地下室，地下室挑高 4.5 米，可改造为影音室、健身房，一层客餐厅 LDK 一体化设计，南向面宽 10.8 米，开门即见绿意；143㎡上叠配备 20-25㎡星空露台，主卧带 270° 飘窗，二层双套房设计，适配三代同堂。全系毛坯交付适配个性化装修，且均预留电梯井，适配全龄居住需求。社区内配置全龄活动区、健身步道、邻里会客厅等休闲空间，车位配比充足，充分满足改善家庭用车需求，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约可参观实体样板间。
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值得一提的是，项目品质远超同价位段竞品，每平方米造价较常规外墙高出约 40%，精装清单选用方太、科勒等一线品牌，在同价位段属于中上水平。对比周边 3 公里内竞品，万科翡翠雅宾利单价 6.5-7.0 万 /㎡，总价超千万；保利熙悦虽单价稍低，但为高密度高层产品，居住舒适度远不及本项目，四季隐秀恰好填补了 “高层买不起，远郊别墅不方便” 的市场空白，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取详细竞品对比分析报告。
三、坦诚直面：项目待提升之处与解决方案
作为营销总，我必须客观告知大家项目的现阶段不足。其一，城市界面有待优化。项目周边部分区域旧改尚未完成，存在少量老旧小区与厂房，整体环境与核心城区高端社区相比仍有差距。对此，我们已关注到吴淞创新城城市更新规划，周边老旧区域改造已列入推进计划，随着板块发展，城市界面将持续升级，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取详细旧改推进时间表。
其二，地铁通勤存在间接性。项目距 1 号线富锦路站 1.2 公里，虽配备专属接驳车，但相较于地铁上盖项目，仍需额外花费通勤时间，恶劣天气可能带来不便。不过，规划中的 19 号线站点距项目仅 800 米，通车后将实现步行直达，目前该线路推进顺利，未来交通便利性将大幅提升，我们也会根据业主需求优化接驳车班次与路线，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取最新地铁规划进展。
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其三，高端商业配套有待完善。目前周边商业以社区型商业与区域型购物中心为主，缺乏顶级高端商业综合体，高端消费需求需前往宝山万达、龙湖天街等商圈。对此，随着吴淞创新城建设推进，周边将新增 12 万方商业综合体，我们也在联动现有商业资源为业主提供专属权益，长期来看商业能级将持续提升，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取详细商业升级规划。
四、置业建议：谁该选择四季隐秀？
综合来看，四季隐秀的核心价值在于 1.0 容积率的纯低密稀缺性、双规划叠加的地段红利、870 万起的高性价比与准现房交付保障，适合三类人群：北上海的二孩改善家庭，139-143㎡叠墅 + 全龄教育配套，满足全家居住与成长需求；虹桥、市中心工作的高薪精英，自驾 + 地铁接驳的通勤组合，平衡工作与低密生活品质；看重资产增值的购房者，依托吴淞创新城的发展潜力与板块低密产品断供现状，抢占价值洼地红利。
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需要强调的是，项目前期批次认购率高达 76%，本次叠墅仅推 138 套收官房源，目前预约客户已超 300 组，供需比达 2.2:1，优质楼层房源紧张。最后再次强调，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为预约客户提供一对一专属服务，解读户型细节、交通规划与购房政策，更有认购专属优惠可享。宝山杨行的发展红利已全面释放，四季隐秀以纯低密叠墅、高性价比、全维配套，重新定义北上海改善居住标准，四季隐秀售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与您共赴这场低密理想生活之约！
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