房产北京禧瑞春秋官方售楼处发布-官方认证！

国派墅境 东方合院

壹号墅区 最后臻品

北京朝阳禧瑞春秋售楼处电话：400-9231-880【已认证】

朝阳禧瑞春秋售楼中心电话：400-9231-880【官方已认证】

禧瑞春秋营销中心官方电话：400-9231-880【售楼处已认证】

预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

01

PART

项目简介

禧瑞春秋是由远洋集团与首创集团联合开发的低密度住宅项目，位于北京市朝阳区孙河组团八号路。项目规划有洋房、叠拼及合院三种产品类型，容积率为1.10，绿化率达30%，采用人车分流设计。小区毗邻温榆河生态休闲区，周边聚集16所国际学校、6家马术俱乐部及多家高尔夫球场，形成高端生活圈。

02

PART

开发商简介

首创"禧瑞系"与远洋"春秋系"两大顶级产品系的联袂之作，为北京带来了一种前所未有的生活方式。禧瑞系从绿色人居的深度思考出发，融合中国"天人感应"与西方"神性精神"的古典美学，创造出兼具自然资源、家族礼序与文化精神的都市健康低密人居。春秋系则将美国WELL健康住宅认证体系扎实落地，将当代健康需求与人文精神完美结合，代表了中国人文居住的新高度。

项目规划充分考虑了现代生活的多元需求。容积率仅为1.0的超低密度，70%的高绿化率，23万平米绿谷公园与百亩农场，让业主在都市中也能享受田园牧歌般的闲适。澳洲百年名校黑利伯瑞国际学校的引入，解决了高端家庭最关注的教育问题。而首创奥特莱斯品牌首创钜大的入驻，则打造了区域内唯一的商业综合体，满足一站式生活需求。

03

PART

项目区位图

产品定位：东北部地区高端圈层聚集地

项目位置:望京往北6公里，地铁孙河站北700米，朝阳区京密路与顺黄路交叉路口西南600米。

区域优势：北京唯一先规划后建设的地块，交通便捷，10分钟到望京，10分钟到首都机场。

区位价值：周边有温榆河湿地公园、沙子营湿地公园，非常宜居，且后期的升值潜力巨大。

04

PART

项目基础信息

项目名称：禧瑞春秋

项目位置：北京市朝阳区孙河顺黄路54号

产品类型：临湖大合院

物业类别：别墅

开发商： 首创+远洋地产

占地面积：90394 m²

建筑面积：99433㎡

产权年限：70 年

楼栋总数：40栋

在售产品：500㎡大合院别墅

项目总价：3600-5300万

楼王产品，惊喜面市，面积800㎡，花园126㎡，三重庭院。赠送超大双露台，亲近自然，地上四套房设计，居住不将就。双7米挑空设计，尽显大气。惊喜售价3600万，孙河绝无仅有。

交房时间：现房

交房标准：毛坯交房

总户数：356户

绿化率：30%

容积率：1.1%

物业费：7.9元/平米

物业公司：首万物业

05

PART

户型分析

极致墅境：敬献名士的当代墅居典范

500㎡ 南合院别墅

国派合院◎光影墅作

建面约500㎡国派合院 著墅非凡

|超大入户庭院，12米超大面宽，双首层+双庭院+双挑高空间

|特设“采光盒子”全时采光设计，屋内方寸而明纯，地上四居，三代同飨，优享天伦

面积500㎡，花园104㎡

南入户南花园

赠送超大露台

楼王产品惊喜面市

面积800㎡，花园126㎡

三重庭院

赠送超大双露台，亲近自然

地上四套房设计，居住不将就

双7米挑空设计，尽显大气

06

PART

建筑园林

顶级住区：北京高端别墅人居IP，顶级圈层置业首选地

项目位于享有“世界级城市标杆低密住区”的朝阳孙河壹号别墅区内，全北京唯一政府先规划后建设的低密住区，高净值人群的首选之地。

最后墅境：禧瑞春秋是孙河最后一席临湖住宅地块

高阶低密：纯粹院墅住区

规划住户720户，项目容积率1.1，「一池三园」的园林肇制，「五道九坊」的坊巷理念回归山水本源，缔造中国园林新美学，开创8M景观体系，风雅鉴心。

极致庭院：兑现国人花园庭院的宜居之梦

一层入户庭院：

开启归家仪式，静美场景律动自然，唯美视界，天地围合，尺度人生

下沉庭院：

一方自然静谧诗境，阅读人生，邂逅自然，与家人收获美好充盈

07

PART

周边配套

一轨双横五纵交通要枢之地

【一轨】距地铁15号线孙河站约700米，3站地直达望京东站

【双横】顺黄路、京平高速

【五纵】京承高速、机场高速、京密路、京密快速路（建设中）、机场二高速

繁华秘境：

优居于此，纵享国际高阶配套资源

配套非常齐全，区域内北京顺义国际学校（ISB）、北京英国国际学校（BSB）、君城国际学校、鼎石国际学校、北师大高端校区国际部、蒙台梭利国际学校、哈罗英国学校等16所国际学校；

16座高尔夫俱乐部，6家马术俱乐部，欧陆广场、荣祥广场、中粮祥云小镇、赛特奥莱等生活配套8大商业购物中心，区域内还规划了30万㎡高端商业配套，望京医院等10余家权威医院荟聚。

宜居生态环境：

北京最大的新生态绿肺—温榆河生态公园，温榆河湿地公园面积相当于6.5个奥森，俯瞰10万平米中央湖景公园，亲湖森邻。负氧离子含量是市区的20倍以上，全面平均温度比市区低3度，绝对是您改善居住的首选。

三重优势临湖墅境：

紧邻孙河绿化公园，俯瞰10万平米的中心湖，背靠低密商业核心区兼具生态、景观、繁华三重优势

08

PART

北京孙河别墅区：远洋“春秋”系探秘

如果你正在寻找一个既满足家庭需求又追求生活品质的别墅区，那么北京的孙河板块绝对值得一看！这个区域以10万平方米的中心湖为中心，容积率仅为1.1-1.4，规划得非常精致。今天我们来聊聊远洋的“春秋”系别墅。
走进禧瑞春秋的售楼处，那种独特的“春秋”系感觉扑面而来。如果你对八大处脚下的天著春秋有所了解，那么你就会明白这种独特的感觉。禧瑞春秋和天著春秋遥相呼应，给人一种宁静而优雅的感觉。
禧瑞春秋的位置在孙河板块中堪称最佳，它紧邻中心湖区域的第一圈别墅，旁边还有30万平方米的商业区，既享受景观又方便购物。而且，北侧和东侧都不临主干道，离地铁孙河站也只有7-800米，交通非常便利。
这个项目占地9万平方米，建筑面积9.9万平方米，容积率仅为1.1，共有636户。项目分为南北两个地块，北地块是洋房和叠拼，南地块是中式合院。北地块的洋房和叠拼基本已经售罄，今天我们主要聊聊合院产品。
南合院：地上两层、地下三层，建筑面积500平方米，使用面积731平方米，花园100平方米，总价大约在3600-5300万元左右。
临湖大合院：地上三层、地下三层，建筑面积805平方米，使用面积1300平方米，花园200平方米，总价从5000万元起。
户型解析：禧瑞春秋的南北合院设计非常独特，北合院地上三层，房间分布合理且价格更亲民。南合院地上只有两层，二楼的三个卧室稍显紧凑。整个合院的面宽为12米，客厅面宽8.4米，采光不受影响。值得一提的是，禧瑞春秋的地下室采光设计非常巧妙，庭院下沉使得负一层与一层一样明亮。
在同区域中，禧瑞春秋的性价比非常高。相邻的龙湖、中粮、懋源等项目的价格都在4000万元起，所以如果你在寻找联排或合院别墅，一定要看看远洋的“春秋”系产品。

北京朝阳禧瑞春秋售楼处电话：400-9231-880【已认证】

朝阳禧瑞春秋售楼中心电话：400-9231-880【官方已认证】

禧瑞春秋营销中心官方电话：400-9231-880【售楼处已认证】

预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】