官方聚焦|盛青云锦售楼处官方发布:和樾长宁领航理想人居!

青浦城芯+地铁800米+仁恒物业

「盛青云锦」

☑️☑️盛青云锦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

建面约103-104-166㎡3-4房

总价约360-870万

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国匠盛青，青浦腾飞执笔者

上海盛青房地产发展有限公司(以下简称“公司”)，公司成立于2003年，青浦区属三级公司，由“上海青浦房屋管理有限公司”全资控股，深耕上海青浦二十载，步履不停，让城市生活更美好。

盛青云锦

盛青“云”字系 高品质人居范本

国匠盛青第二个“云”字系升级作品，在板块、社区、户型、精装等实现全维度升级，打造城市滨水人居范本。

【建筑风格】

盛青云锦

现代简约风，外立面采用大面积玻璃加铝板，打造非对称L型立面，材质造价更高，抗腐蚀性程度更高。

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【北区入口】

尺度大气的现代风格门头，入口展现艺术水苑、叠水瀑布以及层级绿化，彰显归家仪式感。

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【三重水系】

东侧近邻城西河，北侧紧邻绿地水系公园（斥资1.1亿打造），一条滨水东西向穿过社区。

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【归家礼序】

以一轴一带多境的格局，打造迎宾客厅、仪式水景、景观连廊、艺术水苑、森氧绿境、精装大堂六重归家礼序。

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【户外泳池】
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社区提供专属户外泳池，舒适的社区会客厅，儿童戏水池和阳光草坪。在这里，随时享受畅游乐趣，享受高品质生活体验。

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【风雨连廊】

配备休闲座椅，为业主遮风挡雨，营造更加尊贵的生活体验。

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【多功能架空层】

融休闲会客、儿童空间、老年活动、文化展示、社区康体等功能于一体，匹配更多人群的需求。

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户型分布↓

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三批次加推房源↓

户型鉴赏↓

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板块配套

锦绣青浦——国家级战略腾飞

青浦新城作为连接长三角一体化示范区与虹桥国际枢纽 2.0（“大交通”、“大会展”、“大商务”、“大科创”）的关键节点，是上海面向长三角的“桥头堡”和“领头雁”，青浦新城的规划定位是对话全球、辐射长三角及更广大内陆的“窗口”和“中枢”。

青浦新城中央商务区——约6.5平方公里示范样板区

处于长三角数字干线、外青松公路产城融合发展轴的交汇点，承担引领新城两个扇面双向开放的重要角色，未来将要打造成“创新型中央活动区，新江南共享智慧岛”，成为现代产城融合区。

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交通配套

四横：城中西路、青赵路、盈港路、崧泽高架

三纵：漕稼一路、漕稼二路、漕盈公路

三轨：17号线（直线距离仅800米）、示范区线（规划中）、嘉青松金市域线（规划中）

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商业配套

吾悦广场商圈、百联青浦购物中心、万达茂商圈、桥梓湾商圈(未来规划为江南新天地)等商圈环伺，拥揽璀璨万象。

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教育资源

本项目北侧规划幼儿园，周边分布青浦实验中学、逸夫小学、瀚文小学、尚美中学、平和双语、复旦附中等优质教育资源。

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医疗资源

复旦大学附属中山医院青浦新城分院（规划中）、中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院、青浦中医医院、长三角智慧医院(建设中)等医院环伺，为家人的健康保驾护航。

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人文艺术

周边汇集长三角艺术中心、工业博物馆、青浦区市民中心、青浦博物馆等

青浦主城核心区 滨水公园·简约自然

「盛青云锦」即将开盘

建面约103-145㎡三房

取证均价44522元/㎡

总价约352万起

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项目鸟瞰

项目已于5月6日取证第三批次，加推212套建面约103-145㎡三房，本次加推4栋楼，分别为社区第二排的3#、4#、5#，以及近邻城市水系公园的14#；

加推户型不仅有约5.6m宽厅的103㎡、104㎡畅销户型，还迎来社区景观中庭的145㎡奢阔三房压轴登场。

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加推楼栋位置示意图

一、加推房源楼栋分析

加推的3#，两面近邻天然河道水系，占据一线滨水视野，东侧河滨公园与社区公园内景形成生态对景，还原萦水而居的江南水乡居住体验。且端户的103㎡户型，边厅设计有效引入滨水瞰璟、荡漾诗意，“在家犹如度假”的设计理念，居住体验再升级。

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4#作为压轴登场的景观中庭楼栋，北向俯瞰中央核心景观区，前后楼距超百米，1梯1户尊享归家礼序；同时天然水系盈盈流淌而过，私密居家和南北通透采光优势之下，更添自然诗意栖居的体验。

依水而居，北向滨水步道串联社区公园，实现社区中央核心景观与滨水居家体验最大化；西侧无高层建筑，可实现180°广角观景，使得依水而居引自然景观入日常生活画卷；南侧邻近社区会所，完美打造都会活力社交场。

4#为14层小高层配置、首层部分架空设计，西侧规划有超9万方城市级水系公园，北侧为洋房社区和低层别墅社区，实现270°环幕视野，低密舒适、亲近自然的生活场，作为社区压轴产品推出。其次，14#还可快速步达17号线漕盈路地铁站。

社区效果图

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二、在售户型鉴赏

本次加推的有热销户型建面约103㎡、104㎡户型，及新增的建面约145㎡大3房户型，约3.15米奢适层高，改善置换好房子！

建面约145㎡3房2厅2卫

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南向3+1开间，南北通透房型，在经典三叶草户型基础上，设计成LDKB一体化进阶版。南向约12.6米采光面宽、约6.2米阔绰宽厅，超50㎡LDBK现代化的一体式设计，动区尺度感开阔大气。

LDKB的一体化布局，串联起客厅、餐客、厨房、阳台四个空间，缩小过道占用，整体提升空间利用率与室内的通透度。同时，L型厨房连接岛台布局，营造出舒适、开放的空间，进而提升业主居家生活的沟通和舒适度，极大营造改善居住大家的高级感、层次感。

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建面约103㎡3房2厅2卫

端户约5.6米大尺度瞰景客厅，坐拥180°广角观景体验，引地块水系公园与社区内景入室，恰如身处人与自然的“观礼台”。

在这样的房子里，景观自然实现情景化，融入在日常生活的一部分。总价352万即可轻松上车！

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样板房实景图

端户竖厅户型，客餐厅合并成一个贯通完整空间，采光面与客厅飘窗尺度拉满，观景视觉感受放大，“走道”融入客餐体系后提供良好效率，且有很多收纳空间。

样板房实景图

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卧室配置大飘窗或阳台，整个外立面几乎全是玻璃幕墙再加上大阳台、大飘窗，超高窗墙比，实现景观视角最大化，得房率得以提高达到78%~79%。

样板房实景图

入户特别设置独特的多变收纳空间，居住体验和舒适度更高，功能性和尺度感更强。储藏室和衣帽间随心转换，满足家庭琐碎物件的储存，足以打动每一个收纳达人的心。

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样板房实景图

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建面约104㎡3房2厅2卫

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南向三开间房型，户型方正，动静分区，同时拥有约5.6米轩朗横厅，在空间尺度的拓展上，实现多元栖居场景，打开舒适居家的生活底色。

总价376万的门槛价格，在青浦主城核心区能够拥有这种品质、尺度空间，实属物超所值。不仅入手难度邸，而且拥有高成长潜力和空间。

样板房实景图

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南向双开间阳台，约23㎡客餐双厅，约5.6米宽敞横厅实现LDK一体化设计，整体呈现开间宽、进深短的大格局，开放的空间拉伸光与空气自然流动，更拉近了人与生活的从容有度。

样板房实景图

高奢酒店式主卧套房设计，预留L型衣帽空间，自由切换时尚秀场。设有独立阔绰卫生间，于宁静之间回到自己的时区。

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样板房实景图

阔绰尺度布局，从全龄周期成长出发，布局家庭生活、社交、娱乐等多元空间，儿童房、藏书阁、私人健身空间，或是宠物的温馨居室......多一间灵感之境是你的生活艺术馆。

全卧室飘窗，增添室内阔绰尺度感，主打的就是通透和舒服，在层次分明的卧室光影中，专享属于自我的内心场域。独见开发商对空间的掌控力、对改善人群的理想追求。

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样板房实景图

建面约166㎡4房2厅3卫

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南向3.5面宽边厅的户型设计，一梯一户的电梯厅基本可以独享；客餐厅一体化设计，270°的超广视角，居住者足不出户就能坐拥长卷式观景体验；南向双套卧设置，实现精致而又尊奢的世家生活风范。

动、静独立分区，归家动线私密化布局。入户后独立玄关实现仪式感，两侧可设置深柜（衣服）、浅柜（鞋）兼顾实用度。入户后私密空间（卧室、书房等）与公共空间（客餐厅）自然分隔，有效降低活动区的噪音干扰。特别适合于多代同堂或是家庭成员作息时间不同、居家办公需求的生活场域。

客餐厅一体化设计，三面采光，超40㎡朗阔空间，宛若一个通透的玻璃盒子，与等面宽的开敞厨房一体，实现超广角视觉感受；餐厅配备岛台/吧台，增强家庭聚会社交属性。

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约23㎡星级酒店行政套房主卧套房，南向明卫，兼具独立衣帽间、双台盆主卫，在家犹如度假式生活体验。南向次卧设置套房，提供多人口家庭精致生活范本。

建面约197㎡4房2厅3卫

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建面约197㎡景观央座，一梯一户私密性好，入户玄关收纳，私密性与尊贵感给业主以足够的身份认同。

约3.3米舒适层高，约21米奢尺五开间，LDKB一体化通厅设计，让人一进门就能感受到庞大的生活气场。4+1房布局，演绎高阶生活方式，在功能方面直接多了一个Level。

三、装修配置标准

作为深耕青浦20余年的国企盛青房产，秉承“与城市共生，以品质立信”，在装修配置上诚意满满，在片区内属于最豪装修配置。「盛青云锦」全屋三大系统奢配大金中央空调及地暖，松下的新风系统。

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样板房实景图

厨房配备有方太油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，145㎡-197㎡大户型则加配有大金厨房凉霸、方太蒸烤一体机，弗兰卡水槽及龙头也是标配，高格调家庭烹饪乐趣空间，打造高品改善配置范本。

样板房实景图

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卫生间的装修配置更是拉高片区标准。杜拉维特台盆、马桶，高仪龙头，建面约197㎡大户型更是装配有杜拉维特浴缸及浴缸龙头，如此高规格、大品牌的配置，通常只会在高端豪宅中看到，「盛青云锦」在装修配置方面可谓匠心所至。

样板房实景图

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四、微度假滨水国际社区

「盛青云锦」是继盛青·云驰之后，国企上海盛青房产于青浦主城区，打造的第二个“云”字系迭代作品，为城市改善居家打造一处滨水公园谧境！

项目位于青浦主城核心区，东侧临河及七彩公园，地块内天然水系，北侧规划有超9万方城市水系公园，三水系环绕的宜居谧境，营造都市里的自然闲适与艺术美学生活。

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实景图

项目采用现代简约风格，非对称式立面及“L型”飞檐设计手法，大面晶莹通透的镜幕立面，香槟色铝板及格栅错落搭配，精致用材辅以复杂工艺，雕琢出建筑线条的精致感，美观大方、历久弥新。

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实景图

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「盛青云锦」以水为流动灵感，层层递进，打造六重归家礼序、5大景观组团，创造一轴一带多境，以庭院为核心的全龄化、多境界的体验型景观布局，打造为“微度假的滨水花园住宅”。

一进归锦落客迎宾

丨尊享南北归家双客厅

臻于细节的阔朗现代门头、仪式水景、艺术景墙、花园式入口，人车分流入场，以酒店式礼仪迎待家人归来。

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效果图

二进浣锦三重水景

丨绿意与水韵灵动交织

迎宾水景、游园水系、景观叠瀑三大水景，营造一场诗意盛境，让归家的脚步更显惬意生动。

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效果图

会所级户外泳池区，这里设有中心景观廊架、泳池、儿童戏水池、阳光草坪、景观连廊和儿童活动区，配合景观叠水，随时享受畅游乐趣。

配备了消毒池和淋浴间，使用更加安心，泳池分为浅水区、戏水区和深水区，满足不同年龄段的亲水活动。

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三进怡锦环景连廊

丨精致礼待归家每一步

以五段【锦秀连廊】，串联迎宾水景、休闲座椅、林下休憩，定制晴雨皆从容的归家生活画卷。

环绕整个小区的休闲漫步道，多元化的场所，结合部分楼栋一层设置的架空层活动空间，增加了不同年龄的业主互动交流。

效果图

四进拾锦景观中轴

丨户户皆可瞰无边景致

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社区每一幢、每一户，无不坐享景观中轴的阔景之美，随时揽景于怀，领略四季曼妙风情。

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五进荟锦森氧绿境

丨尽情徜徉于自然秘境

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礼宾色叶林、滨河花林、儿童认知花园、野奢花镜等，【锦映芳菲】境藏生活的风雅逸趣。

更有儿童活动区|成人健身区|老者休闲区|林下康体区四大功能场域，结合24H健康跑道，营造全龄生活意趣。

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六进栖锦装修大堂

丨方寸间尽显高奢品位

首层装修大堂严苛臻选高品质建材，辅以艺术挂画、格调软装，尽显品质人居风范。

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效果图

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五、地段&配套

交通方面：项目直线距离17号线漕盈路地铁站仅约800米，步行可至。一站可达青浦新城站，后者未来将是拥有“三轨汇交”。同时车行可快速链接“四横”城市主干道：城中西路、青赵路、盈港路、崧泽高架。

实景图

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商业方面：约1.5km内，吾悦广场、富绅时代广场、桥梓湾广场三大主城区核心商圈，地块周边出门即达城区醇熟商业街巷，生活烟火气完善，海量商业、吃喝玩乐一应俱全，共同构成高质量城芯生活场景。

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实景图

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教育方面：项目北侧规划幼儿园，周边分布有青浦实验中学、逸夫小学、瀚文小学、尚美中学、平和双语、复旦附中等优质教育资源，全年龄段覆盖。

实景图

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一份建筑的外在与空间，可以被复制；唯有其生活内核，是永远没法复制的。在【盛青云锦】这座滨水公园谧境，沉淀生活的每一种可能，满足生活的每一种想象。☑️☑️盛青云锦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

建面约103-145㎡装修三房，建面约166-197㎡奢阔平层，让青浦新城有了一个美好的价值注脚，也让整个上海，期待着这场盛放。