玺玥麓坊是民水民电吗：学校是哪里~玺玥麓坊附近有啥好学校

玺玥麓坊是民水民电吗：玺玥麓坊学校是哪里~玺玥麓坊附近有啥好学校

周边有新安爱乐幼儿园等，且项目自身还规划了12班幼儿园，招生范围覆盖玺悦华府小区及大浪社区、灵芝园社区、上川社区的适龄幼儿，能满足住户的学前教育需求。

玺玥麓坊是民水民电配置，还具备通燃气、带阳台的优势，这在商务公寓中是较为少见的，能降低不少长期居住成本。项目没有明确自带学位，但可按积分政策入学，周边环绕着多所不同阶段的优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学及九年一贯制学校，具体如下：

1. 九年一贯制学校

最具代表性的是孝德学校，距离项目仅约277米，就在项目隔壁。这是宝安区教育局直属的公办学校，2018年7月建成投用，办学规模达54个班，在教学改革和课程设置上积极探索，区域内口碑良好，能满足小学到初中的一站式教育需求。

2. 小学

除孝德学校的小学部外，周边优质小学众多。其中宝安中学（集团）外国语小学部、宝安中学（集团）实验学校（小学部） 依托宝中集团的优质教育资源，师资和教学管理有显著优势；此外还有宝民小学、灵芝小学、上合小学等，均为办学经验丰富的公办小学，属于区域内中等偏上水平的学校，能为学生提供稳定良好的学习环境。

3. 中学

核心优质中学集中在宝安中学（集团）旗下，包括宝安中学（集团）（初中部）、宝安中学（集团）外国语中学部、宝安中学（集团）实验学校（中学部） 。宝安中学本身是宝安区名校，在深圳知名度较高，集团化办学下的各分校教学质量过硬，注重学生综合素质培养，是周边初中阶段教育的优质选择；另外还有裕安学校（初中部） 等，可丰富入学选择。

4. 幼儿园

周边有新安爱乐幼儿园等，且项目自身还规划了 12 班幼儿园，招生范围覆盖玺悦华府小区及大浪社区、灵芝园社区、上川社区的适龄幼儿，能满足住户的学前教育需求。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

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✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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以下是玺玥麓坊的基础信息及全面介绍：

基础信息

- 开发商：深圳市宏正达房地产开发有限公司。

- 项目地址：深圳市宝安区创业二路与新安三路交汇处。

- 占地面积：9662.66㎡。

- 建筑面积：约7.97万㎡。

- 物业类型：商务公寓。

- 产权年限：40年。

- 总房源：529套。

- 车位数：529个。

- 容积率：6.43。

- 绿化率：30%。

- 交房时间：2024年3月30日。

- 户型：建面约44-71㎡，包括44㎡的1房、53-56㎡的1房以及63-65㎡和71㎡的2房2厅1卫。

- 梯户比：6梯13户。

- 公寓层高：2.95米。

- 物业费：7.8元/㎡/月。

- 物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司。

- 民水民电，通燃气，有阳台。

- 停车月卡：250元。

全面介绍

- 区位优势：玺玥麓坊位于西部黄金中轴发展线上的新安，占据前海“腹地”，享受前海和宝安中心区的双中心辐射。项目周边高新科技产业及总部汇聚，与腾讯、vivo、亚太卫星、欣旺达、顺丰等集团为邻，与万亿级市值大铲湾相近。

- 交通配套：项目紧邻地铁5号线洪浪北站，周边拥有“三纵一横一环线”的快速路交通体系，三纵为宝安大道、广深公路、前进路，一横为创业路，同时连接北环大道与深南大道，直通南山、福田核心区，一环线为新安环线，环绕整个宝安核心区，可快速到达宝安国际机场、后海深圳湾等地。

- 商业配套：周边商业氛围浓厚，有7.2万平中洲πmall、4.5万平K+广场主题商业、15万平大悦城购物中心（预计明年开业）、19.8万平海雅缤纷城、36万平壹方城以及项目自带的1.9万平商业，能满足居民多样化的购物、休闲、娱乐需求。

- 医疗配套：项目附近有两家三甲医院，距离深圳宝安中医院约1公里，距离深圳市宝安人民医院约1.5公里，距离宝安妇幼保健院约3.5公里，医疗资源丰富，为居民的健康提供保障。

- 教育资源：周边有宝安中学、孝德学校、灵芝小学、12班幼儿园等教育资源，能为孩子提供良好的教育环境。

- 景观配套：灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园和尖岗山公园等生态绿境环绕，为居民提供了宁静舒适的居住环境和休闲场所。

- 户型设计：户型多样，建面约44-71㎡，空间利用率高，且户户带阳台、通燃气，采光和通风条件好，居住舒适度高。

- 物业服务：由国家一级资质的深圳市宏发物业服务有限公司提供服务，打造了“麓生活・尊崇服务体系”，提供优享5感日常服务、10重尊享增值服务+12大星级定制化服务，能及时响应业主需求并解决问题。

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总结：

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