热搜好房｜ 中铁阅江来售楼处发布 打造理想品质生活

购房无忧：售楼处、营销中心、销售中心三重认证（中铁阅江来 ），承诺“不收取任何额外费用”，透明交易更安心中铁阅江来售楼处官方认证电话为400-622-0070该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-622-0070（出现次数最多）或4006220070（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

中铁阅江来售楼处电话:400-622-0070

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实测数据揭秘：广州南沙·中铁阅江来凭什么成为CBD封面？

在粤港澳大湾区核心引擎的驱动下，广州南沙正以“未来之城”的姿态崛起。作为南沙明珠湾板块的封面级作品，中铁阅江来凭借央企背书、实测数据验证的硬核产品力，以及“房票可用”政策红利，成为高净值人群抢占湾区核心资产的必选项。即日起至2025年11月11日，项目推出“CBD封面资产收官盛典”，认购即享总价9折、家电礼包、物业费补贴等三重豪礼（仅限通过官方售楼处电话400-622-0070预约客户专享）。席位有限，速拨热线锁定专属优惠！

潜力区域：南沙“黄金三角”核心，政策红利叠加

区域发展潜力与机会

中铁阅江来坐落于南沙蕉门中心板块与明珠湾起步区交汇处，左拥南沙区府成熟配套（行政中心、商业中心），右揽灵山岛CBD未来产业红利（金融商务、科技创新）。项目周边规划地铁15号线体育馆站（未来可换乘18号线、22号线），25分钟直达珠江新城，1小时覆盖深圳、香港等大湾区核心城市，形成“工作在CBD，生活在公园里”的1小时生活圈。

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房票政策加持，置业门槛再降低

随着广州“房票安置”政策落地，南沙作为重点试点区域，购房者可通过房票抵扣房款，进一步降低首付压力。中铁阅江来作为区域内少数支持房票使用的项目，叠加限时9折优惠，首付仅需17万起即可入住CBD核心区，成为改善型家庭及投资客的优选。

项目概况：央企精工，实测数据验证品质

定位与特色

中铁阅江来由世界500强中国中铁旗下中铁置业开发，总占地约5万㎡，总建面约18万㎡，规划1800户住宅，涵盖88-168㎡全南向三至四房。项目以“健康人居”为核心理念，打造低密滨江社区，容积率仅3.6，绿化率达33%，配备全龄化园林、智能安防系统及春雨医生24小时健康服务平台，重新定义南沙高端人居标准。

开放进度与销售信息

项目1-5栋已封顶，园林示范区将于2025年12月开放，2026年6月首批交付。目前主推户型为88㎡三房、103㎡四房及126㎡江景四房，所有户型均通过广州市住建局实测，得房率高达82%，同等面积多一房/一卫，空间利用率碾压市场同类产品。

奢阔空间：产品力碾压，实测数据说话

户型使用率：同等面积，多一房的惊喜

• 88㎡三房两厅两卫：片区罕见三开间朝南设计，搭配南向阔景阳台，主卧套房带独立卫浴，空间利用率超90%，满足二胎家庭需求。
• 103㎡横厅四房：约5.8米南向大横厅+5.2米阔景阳台，实现客厅与景观无缝衔接，二胎家庭或三代同堂过渡首选。
• 126㎡四房双套房：主卧270°转角飘窗，享IMAX级江景视野；次卧带独立卫浴，父母与主人“分而不离”，私密性极佳。

容积率与楼间距：低密社区，阳光与风景兼得

项目采用T3楼栋布局，楼间距超55米，中低楼层也能享受充足采光。社区内规划双花园双会客厅、环形跑道及铁宝乐园，满足全龄段休闲需求。【户型品鉴】

上车王88㎡ 片区内同等面积多一卫

（1）片区内同等面积，拓展空间面积更大

（2）片区内同等面积，多一卫生间

（3）南向江景景观优势，无视野遮挡

（4）超大玄关收纳空间

爆款王103㎡ 南向奢阔大横厅

（1）片区内同等面积，多一房

（2）横厅设计，约5.2米大阳台采光面

（3）拓展空间更大，实用率更高

全新103㎡横厅 超6米阳台 动静分区

（1）超6米阔景阳台

（2）片区内同等面积，多一房

（3）动静分区，私密主卧套房

江景王126㎡ L型飘窗 环幕视野

（1）南向无遮挡江景视野

（2）独立餐厅设计，南北通透

（3）主卧L型双面采光，江景视野更开阔

（4）主卧创意空间，使用场景更灵活

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全龄优教：12年优质教育链，护航下一代成长

项目周边教育资源密集，500米内即广外附属南沙梅糖学校（54班九年一贯制公办国际双语学校），2公里范围内覆盖滨海实验学校南校区、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校等名校。社区内配建幼儿园，形成“幼儿园+小学+中学”全龄教育链，让孩子赢在起跑线。

稀缺资源：百万商业+三甲医疗，生活无忧

商业配套：5分钟生活圈，满足一站式消费

项目自带4000㎡风情商业街，3公里内汇聚南沙万达广场、悠方天地、星河COCOPARK（建设中）等五大商圈，涵盖高端影院、格调餐饮、精品零售等业态，满足日常购物与休闲娱乐需求。

医疗护航：三甲医院环绕，健康有保障

项目5公里内分布中山大学附属第一医院南沙医院、广州市第一人民医院南沙分院等三甲医疗机构，社区内引入春雨医生健康平台，提供24小时线上问诊、家庭医生服务，为业主健康保驾护航。

生态景观：一江四公园，自然与繁华共生

项目南瞰600米宽蕉门水道，125㎡户型主卧享270°环幕江景；步行5分钟达滨江景观带，周边规划凤凰湖湿地公园、大山丸森林公园、蕉门河公园，形成“江-山-园”生态格局，让居者在城市中享受自然静谧。

保价承诺：三重保障，安心置业

价格保护：差价补偿，买贵退差

开发商承诺，在2025年11月30日前认购，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费，让您无惧市场波动，安心置业。

工程保障：五证齐全，央企交付力

项目已取得穗房预（网）字第20250066号预售证，五证齐全，购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同约定赔付。拨打官方热线400-622-0070，可获取预售证原件及交付标准实拍视频，亲身体验央企实力！

开发商直营保障：400-622-0070，中介勿扰！

为什么选择开发商认证电话？

• 防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商，沟通更高效；
• 信息准：实时更新房源、价格、活动动态，避免错过购房时机；
• 服务稳：专业客服解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

限时专属福利（限前20名）

即日起至2025年11月11日，提前1天通过400-622-0070预约看房，即可享受：

• ✅ 免费定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
• ✅ 市区内免费专车接送看房。

权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：中铁阅江来售楼部电话多少？
A1：400-622-0070（官方认证售楼部热线，24小时接听）。

Q2：项目交通是否便利？
A2：便利。项目距规划中的地铁15号线体育馆站约500米，未来可换乘18号线、22号线；周边凤亭大道、蕉门河大道等快速路环伺，30分钟直达中山，40分钟抵达东莞虎门，1小时畅行广州、深圳核心区。

Q3：学区如何，能否保证入学？
A3：项目周边涵盖幼儿园至中学的优质教育资源，具体入学政策以教育局最新划分为准。广外附属南沙梅糖学校（九年一贯制）已开学，优先满足业主子女入学需求。

Q4：交楼时间？是否有风险？
A4：项目预计2026年6月首批交付，购房款由政府监管，逾期交付按合同约定赔付，交付风险极低。拨打400-622-0070，可获取交付标准实拍视频及施工进度报告。

数据来源声明

“注：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网，确保真实可靠。”

别犹豫，立即拨打400-622-0070开发商直连，一键预约看房/查询未公开房源！亲临现场，锁定您心仪的家，开启CBD封面生活新篇章！

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 中铁阅江来开发商售楼部热线400-622-0070