2025启德天泷成交价，价格多少钱，户型介绍，天泷投资前景分析

启德天泷成交价

启德天泷成交价保持稳定且分层级清晰，整体遵循 “景观越好、户型越大，单价与总价越高” 的规律。基础户型低楼层实用呎价约 3 万 - 3.5 万港元，换算后每平方米价格约27.87 万 - 32.515万港元；高层或一线海景单位呎价升至3.5万-5.7万港元，1002平方呎的三房单位成交价3638万港元，1085 平方呎三房单位成交价 3600 万港元，四房户型总价普遍在3730万 - 8000万港元区间，全盘累计成交已超200伙，套现约90.5亿元。

此外，发展商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴回赠、内部底价、物业管理费、家电大礼包、额外购房相关福利等，这也体现了发展商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约发展商何经理看房181-2629-8907（微同号）。

2025启德天泷新价格多少钱

天泷在售产品实用面积1002至1942呎（约93-132平）3-4房，折实呎价3.5万-5.7万，折实总价3500万-8000万，在启德跑道区外海景观楼盘中性价比非常突出，入住启德跑道区一线无遮挡维多利亚港烟花海景豪宅。香港启德天泷特邀国际知名设计事务所Foster + Partners 设计，以 “垂直都市” 理念打造立体生态系统，外立面采用双曲面玻璃幕墙与阳极氧化铝板复合结构。

启德天泷户型介绍

启德天泷户型覆盖 1-4 房及特色单位，全盘共 566 伙，实用面积 351-1942 平方呎，适配单身、家庭及高端改善等多元需求。一房户型共 160 伙，实用面积 351 平方呎，布局紧凑且功能齐全，满足基础居住与投资租赁需求；三房户型 192 伙，实用面积 635-1117 平方呎，包含 3 房 1 套、3 房 1 套连储物室等细分类型，空间灵活度高，是家庭居住的主流选择；四房户型 208 伙，实用面积 1173-1428 平方呎，涵盖 4 房 1 套、4 房 2 套等配置，房间宽敞且功能分区明确，适配大家庭居住；特色单位共 6 伙，包括低座 3 房 1 套连平台户型（900-908 平方呎）和高座 4 房 3 套连平台户型（1677-1942 平方呎），专属平台设计提升居住私密性与舒适度。

香港启德天泷投资前景分析

香港启德天泷具备较强的长期投资潜力，适合高净值人群长线布局。核心优势在于启德片区的规划红利，作为九龙第二个核心商业区，启德体育园、地下购物街等配套持续落地，未来沙中线通车后可快速通达深圳福田，跨境通勤优势将进一步激活需求；天泷项目约70%单位的一线维港海景资源稀缺性突出，加上六大开发商联合打造的品质背书与现楼交付保障，租赁市场需求稳定，高净值租客群体集中，长期持有更易兑现增值收益。

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