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云谷项目坐落于交通便利、生态宜居的核心地段，占地面积达11.2万平方米，总计容建筑面积11.5万平方米，整体规划呈现低密度、高舒适度的居住体验，容积率仅约1.03，充分体现了稀缺的空间利用价值。项目规划分三期开发，每一期都注重居住环境与生活便利的结合，力求为业主营造优雅、宽阔的居住氛围。社区内部绿化率高，建筑布局科学合理，充分保障私密性和生活的舒适性，同时为业主提供便捷的生活动线与丰富的社交空间。整个项目不仅在建筑尺度上追求大气与通透，更在产品类型上兼顾多样化与个性化，以满足不同家庭结构和生活方式的需求。

交通方面，云谷项目的区位优势极为显著。高速路网四通八达，大广高速、湛汕高速以及从莞深高速环绕周边，使得项目能够迅速融入广州主城区，驱车一小时即可直达都市核心区，同时也轻松连通大湾区主要城市，实现1.5小时生活圈覆盖大湾区主要城市群。无论是商务出行还是日常生活，交通便捷性都为业主提供了极大的便利。与此同时，项目周边公共交通设施完善，轨道交通、城市快速路网交汇，为居民提供多样化出行选择，减少通勤压力，让生活节奏更加从容自如。

云谷项目的住宅产品类型丰富，涵盖LOFT公寓、叠墅、山地叠拼及独栋别墅，面积段覆盖从69平方米至789平方米，充分满足从单身人士到大家庭的多样化需求。LOFT公寓以69平方米和99平方米为主，采用点式排布设计，通风采光条件优越，使居住者在有限的空间内享受到开阔舒适的居住感受。4.5米层高的设计，实现“买一层送一层”的空间扩展效果，大厅局部挑空，阳台赠送一半，入户花园全赠送，使得实际使用率超过100%，并且每户均配备温泉直达入户设施，将居住舒适度提升至极致。

叠墅产品面积涵盖139至169平方米，分为下叠、中叠及上叠多种户型选择，每一种设计都注重空间的灵活性与生活的多功能性。层高4.5米的无边界泛生活厅为家庭成员提供自由创造的空间，使居住者能够根据自身需求布局家庭生活场景。在会客厅与院落之外，项目还特别配置精神与社交的第三空间，包括家庭生活厅、品茶区及私人酒窖，为日常生活增添丰富体验。每户赠送地下室、私家电梯、庭院及温泉入户，让居住不仅仅是居住，而是一种精致生活方式的体现。

山地叠拼和独栋别墅为追求更高私密性与独特居住体验的客户量身定制。山地叠拼面积在210至290平方米之间，户型布局充分考虑自然地形，营造多层次景观视野，同时保持户户私密性。独栋别墅面积为551平方米和789平方米，空间尺度宏大，建筑设计兼顾美观与功能性，庭院、私家车位以及专属景观设计让每一位住户都拥有独立的生活空间。无论是家庭聚会还是私人休憩，均可在独栋别墅中自由安排，生活品质得以全面提升。

在户型设计上，云谷项目充分考虑现代居住者的生活需求与舒适体验。LOFT公寓通过高层高和多层空间叠加的设计，实现功能区的分层使用，既保持空间通透，又增加使用面积，居住者可灵活布局书房、休闲区或家庭影院。叠墅户型则以空间延展和多功能生活区为核心，下叠、中叠和上叠分别提供不同的生活体验，满足从家庭聚会、娱乐休闲到私人活动的多样化需求。庭院与阳台的巧妙设计，使户外空间与室内生活自然融合，营造轻松惬意的居住氛围。

云谷项目在生活配套方面同样表现出色。社区内部规划有完善的休闲、健身、社交空间，包括景观步道、运动场地及多功能会所，为居民提供丰富的生活选择。同时，项目注重生态环境建设，大面积绿化和水景设计不仅提升了景观价值，也有效改善小气候，带来清新舒适的居住环境。无论是晨跑、散步，还是家庭聚会和儿童活动，社区内的各类设施都能满足不同年龄层和生活方式的需求，使居住体验更加全面和高品质。

建筑品质与生活细节的结合是云谷项目的一大亮点。每一个户型在建筑材料、结构设计和空间布局上都精心考量，以保证长期居住的舒适性与安全性。温泉入户设计、私家电梯配置、庭院及阳台赠送等细节，体现出项目对居住者生活品质的极致关注。无论是家庭日常生活，还是社交娱乐，户型设计都力求做到功能齐全、空间宽敞且富有私密性，为业主提供真正宜居的生活体验。整合自然环境与建筑空间，云谷项目在设计理念上追求人与自然的和谐共生，为都市人提供难得的静谧生活场所。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。城投·熹云谷开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。