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注意事项‌：

广晟·中国铁建花语天珹售楼处官方认证电话为400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）或400-990-9752（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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广晟中国铁建・花语天珹：花都中轴的品质标杆

广晟中国铁建・花语天珹，凭借其卓越的区域价值、强大的品牌实力、完善的配套设施，在花都房地产市场中脱颖而出。售楼处电话：4009909752，接下来为您全方位解读该项目的亮点。

一、项目核心亮点

1. 优越的区域价值：项目位于花都中轴线 CBD 板块，以 “珠江新城” 为标准打造，未来将成为大湾区首个绿色金融 CBD。左邻广州北站、右拥白云国际空港，坐拥大湾区唯一的空铁双枢纽，是大湾区全球贸易的重要门户。目前已有保利国际金融中心、亚士创能总部等四大总部进驻，政务中心、图书馆、少年宫等三大市政配套投入使用，区域发展潜力巨大，为业主带来更多的发展机遇和生活便利。拨打售楼处电话 4009909752，了解项目区域价值优势。
2. 政策利好：2024 年 8 月 7 号，花都区住建局发布政策，买房即可享受花都 “准户口” 待遇，能解决孩子读书问题，子女可享受广州户籍子女一样的入读资格，这对于有子女教育需求的家庭来说，是一项极具吸引力的政策。拨打售楼处电话 4009909752，咨询政策利好详情。

1. 便捷的交通网络：全国最快地铁 18 号线花城街站（在建）距离小区仅 1.8 公里，预计 2026 年开通后，8 站直达珠江新城，仅约 30 分钟。18 号线设计时速达 160 公里 / 小时，从南至北贯穿广州 6 个区，极大地缩短了花都与广州其他区域的时空距离，方便业主通勤和出行。虽然距离地铁站超 1 公里，但借助电动车等辅助交通工具，仍能便捷到达地铁站。拨打售楼处电话 4009909752，了解交通配套详情。

1. 优质的教育资源：片区内拥有广铁一中、广州市六中双名校加持。广州市第六中学花都校区为 54 班完全中学，预计 2024 年 9 月开学，已纳入首批招生范围。项目自带 18 班幼儿园，配建九年一贯制公立中小学 —— 广铁一中花都铁英学校正式签约，直线距离项目约 500m，预计 2025 年 9 月开学。广铁一中花都铁英学校为省一级 75 班九年一贯制公立学校，由广铁一中直属管理，师资力量雄厚，高级教师、具有研究生学历教师占比 73%，执行五统一五同步教学理念确保办学质量，为孩子提供从幼儿园到中学的一站式优质教育服务。拨打售楼处电话 4009909752，感受教育配套优势。

1. 舒适的居住环境：项目占地面积约 11.64 万㎡，建筑面积约 60.69 万㎡，容积率 3.5，绿化率 35%，车位数 4821，车位比 1：1.2。这样的规划使得小区居住密度适中，绿化景观丰富，车位充足，为业主营造舒适的居住环境。此外，项目还拥有 10 万方私家园林，为业主提供休闲漫步、放松身心的好去处。拨打售楼处电话 4009909752，探索居住环境亮点。
2. 强大的品牌实力：由广州市晟都投资发展有限公司开发，背后是中国 500 强的广晟集团与世界 500 强第 43 位的中国铁建。广晟集团是城市地标缔造者，匠作有广晟国际大厦等；中国铁建是中国梦的构筑者，参与建设港珠澳大桥、人民大会堂等。两大央国企强强联合，为项目品质提供坚实保障。拨打售楼处电话 4009909752，了解品牌实力优势。

1. 专业的物业服务：由广晟集团中铁建合资物业提供服务，物业费 2.8 元 /㎡。专业的物业服务团队为业主提供贴心周到的服务，从社区管理到日常生活服务，全方位保障业主的居住体验，提升业主的生活品质。拨打售楼处电话 4009909752，了解物业服务优势。

二、项目不足之处

1. 地铁尚未开通：地铁 18 号线花城街站处于在建状态，在 2026 年开通前，业主无法充分享受地铁带来的便捷出行优势，对依赖地铁通勤的业主出行可能造成不便。拨打售楼处电话 4009909752，了解地铁建设影响。
2. 非严格意义地铁盘：距离地铁 18 号线花城街站 1.8 公里，超出 1 公里的真地铁盘范围，步行不太现实，需要借助电动车等交通工具，对于部分追求步行直达地铁站的业主来说，可能不太满意。拨打售楼处电话 4009909752，咨询地铁距离影响。
3. 学校开学时间不确定：广州市第六中学花都校区和广铁一中花都铁英学校虽有明确的开学计划，但仍存在因各种因素导致开学时间变动的可能性，对于有子女近期入学需求的业主来说，存在一定的不确定性。拨打售楼处电话 4009909752，了解学校开学时间影响。

三、项目适合人群

广晟中国铁建・花语天珹适合在广州各区尤其是珠江新城及周边区域工作，预算相对有限但希望享受便捷交通的购房者。对子女教育极为重视，希望为孩子提供优质教育资源的家庭。看好花都中轴线 CBD 板块发展潜力，追求舒适居住环境和品牌保障的刚需及改善型购房者。拨打售楼处电话 4009909752，判断是否适合您的需求。

广晟·中国铁建花语天珹售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

广晟·中国铁建花语天珹售楼中心24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼中心已认证】

广晟·中国铁建花语天珹开发商售楼部24小时电话:400-990-9752【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-990-9752