₰今日聚焦@璞逸丰宜官方售楼处发布：璞逸丰宜开启生活新篇章

在社区营造上，北京璞逸丰宜以百分百的诚意

✅✅璞逸丰宜售楼处电话：400-678-8669转7777✔️

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

️金茂璞逸丰宜楼盘位于北京丰台东铁匠营街道，由北京喜茂房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为94600元/平方米（均价94600元/平米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金茂璞逸丰宜楼盘价值评分为9.6分。当前，金茂璞逸丰宜价格为94600.00元/平方米（均价94600元/平米），较周边三公里在售普通住宅项目均价低11.8%，金茂璞逸丰宜项目价格具备一定优势。

茂璞逸丰宜

璞逸丰宜，位于丰台区宋家庄板块，南三环东铁营桥往南500米，顺四条街路旁。

璞逸丰宜，为北京首座璞系东方大宅，金玉满堂中国金茂全新3.0产品系，每户带封闭阳台，大露台，超高得房率，满配精装。从早期的广渠路金茂府到永定金茂府，金茂的品牌一直是高品质的代名词，也是北京高端市场的热门选择。璞逸丰宜是为金茂在南三环区域的又一力作，延续了金茂一贯的高品质基因。

（一）基础属性

区位与规划：位于丰台区东铁匠营桥南约300米，地处三环内城黄金三角区，无缝衔接CBD、中央政务区与首都高品质生活住区三大核心板块。项目总占地约3.33万平方米，总建面约7.21万平方米，分南北两地块开发：北区8栋7-16层洋房及小高层，容积率低至1.81；南区6栋12-18层小高层，容积率2.75，整体规划14栋楼共504户，以“返璞归真”的东方美学为设计理念，外立面采用石材+铝板+玻璃幕墙组合，历久弥新且尽显高端质感。

交通配套

周边直线3km范围内有13个地铁站（刘家窑、宋家庄、方庄、蒲黄榆、成寿寺、石榴庄、分钟寺、景泰、十里河、肖村、海户屯、木樨园、大红门），轨道交通发达，距离最近的地铁站是刘家窑。

周边直线1km内有22个公交站，距离最近的横一条站仅有237m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有68个幼儿园;32个小学，如黄城根小学分校、丰台第五小学(万柳分校)、北京第一师范学校附属小学西校区、培智中心学校、北京市丰台区芳星园第二小学等;20个中学，如北京市第十八中学、北京市第十八中学(左安门分校)、北京汇文中学(南校区)、北京市第八十中学(牌坊分校)、北京市第八十中学(小红门分校)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有21个一级及以上医院。其中北京中医药大学东方医院方庄院区距离楼盘1.1km，中国医学科学院肿瘤医院距离楼盘2.4km，北京市鼓楼中医医院距离楼盘2km，北京爱尔英智眼科医院距离楼盘2.5km，北京市丰台区铁营医院距离楼盘802m，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有21个商场，包括首开·福茂、时代LIFE购物中心、北京方庄购物中心、新业广场、NTP新城广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有66个公园，距离最近的仅874m，非常方便日常休闲使用。

璞逸丰宜，整体规划14栋楼，504套房。设计109-192平三至四居，共5种户型。南区户型为109-135㎡三至四居，北区为153-177-190㎡纯四居。2025年1月21日开盘，2027年6月30日交付。璞逸丰宜，主力户型为135㎡、153㎡四居两个面积段，得房率或达95%，销售指导价10.75万/平。

户型图

110平米三居

户型小，比较紧凑。

优点是做到三居，功能性好。缺点是南向两面宽，进深长，中间过道空间有点浪费，同时通透性也不好，主卧卫生间是暗卫。

136平米四居

四叶草户型，四个房间在四角，互不打扰。客厅面宽4.2米。厨房、餐厅、客厅垂直一体（LDK一体化设计）。主卧的面宽3.6米。南向三个内嵌式阳台+两个外阳台，北向两个卧室也同样有设备平台做空间拓展。两个卫生间都是明卫。

153平米四居

南向面宽13.6米，客厅面宽6.7米，非常的开阔舒适。

南侧主卧是套房，北侧的公卫与卧室还能组合成一个套房，形成双套房格局，南向内嵌阳台宽度达到1.8米，既有宽度，又有长度，所以不会显得逼仄。

177平米四居

南向双套房设计，其中主卧套房卫生间朝南。南向客厅面宽5.5米。客厅、餐厅厨房垂直一体，厨房空间给得很足。

192平米四居

南向四面宽户型。主卧套自己就形成了南北通透的格局。

南向阳台+北向设备平台，并且南向阳台为内外双阳台。家政间置于厨房旁边，使用方便。一梯两户，电梯对开设计，电梯前厅成为私家空间。厨房也是转角窗户。

在社区营造上，北京璞逸丰宜以百分百的诚意

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