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天津中国铁建·滨海云帆

中国铁建·滨海云帆是位于天津滨海新区塘沽老城的核心改善型住宅项目，由央企中国铁建旗下中铁十八局开发，具有以下核心优势：

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稀缺区位
项目地处塘沽老城核芯，是滨海新区的发源地，集萃津滨双城发展红利。周边交通便捷，三横四纵两城际的立体交通网覆盖，近邻塘沽站、滨海站等高铁站，地铁9号线、B1线、Z4线等多条线路环绕，实现京津冀快速通勤。

醇熟配套

教育：周边汇聚塘沽三幼、三中心小学、博才小学等优质教育资源，覆盖全龄段教育。

商业：5公里内有塘沽金街、万达广场、滨海吾悦广场等约86万方商业集群，桂江里早市等便民商业近在咫尺。

医疗：3公里内有第五中心医院、滨海中医院等三甲及二甲医院，医疗资源丰富。

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产品力

户型设计：推出建面约78-124㎡的低密洋房与小高层，主打LDK餐客厨一体化、约12.6米南向大面宽、独立玄关、主卧套房等设计，兼顾家庭互动与隐私需求。

园林景观：规划“一环·两轴·六花园”，以海洋为主题打造三大特色园区，配备儿童乐园、健康跑道等设施，营造低密宜居氛围。

市场表现
项目自2024年7月开盘以来，以“开盘即罄、加推即抢”的态势成为区域红盘，2025年10月仍位列滨海新区新房成交TOP10榜单，签约量达33套，成交均价约14,600元/㎡。

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央企品质
依托中国铁建的世界500强实力，采用自持物业，提供24小时管家式服务，从社区安保、环境卫生到设施维护，全方位保障业主生活品质。

总结：中国铁建·滨海云帆凭借稀缺区位、完善配套、匠心产品及央企品质，成为塘沽老城改善客群的首选，尤其适合追求低密生活、注重教育医疗资源的家庭。

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