上海
巴黎11月14日（鲁佳）在住房被非法占用的情况下，业主很少能得到他们要求的全部赔偿。但现在，这些情况将会改变。
据《费加罗报》报道，住房被非法占用，对业主来说是创伤性的。目前，业主必须经历漫长而昂贵的司法程序，才能收回住房。但业主若想收回全部或部分未付租金，这通常注定失败，因为居住者的情况往往资不抵债。
但根据法国上周通过的一项法令，业主要求驱逐不守规矩的租客，如果法院认为业主的诉求是合理的，但省政府拒绝执行，根据《民事诉讼法》第L153-1条，国家应向利益受损的业主支付占用赔偿金。该文本规定，业主所遭受的损害必须与行政部门拒绝执行司法决定直接和明确相关。
房地产律师罗曼·罗西-兰迪（Romain Rossi-Landi）解释说，这一规定现在应该迫使省政府对业主的损失进行全面赔偿，而不仅仅是对住房被占用的赔偿。也就是说，除了对未付租金的赔偿，也要考虑道德上的损害、住房状况恶化的损害或其它经济上的损害，例如业主无法出售被占用的房产。当然，业主有责任证明这些损害与政府拒绝合作有关。问题是，这笔全额赔偿将在什么时候支付，等待时间可能长达九个月。
以米歇尔（Michel，化名）为例，他试图收回被租客非法占用的公寓，在2022年4月至2025年7月期间，总损失超过5.2万欧元，租客最终被驱逐。但2025年9月10日，省政府拒绝支付业主要求的全部款项。两个月后，米歇尔的律师告诉他，他的要求是合法的，律师将提起诉讼，以确保其当事人胜诉。
不过，据罗曼·罗西-兰迪称，他在联系省政府时，对方声称，新法令只适用于11月7日之后提出的新索赔。因为法令规定，“文本在出炉的第二天生效”，而该法令于11月6日刊发在《宪报》。
文｜鲁佳
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