⚡官方聚焦|万科高福里官方售楼处发布:万科高福里以品质铸就传奇|公馆|住宅|别墅|舒缓雅居新篇章

⚡官方聚焦|万科高福里官方售楼处发布:万科高福里以品质铸就传奇

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万科高福里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】⚡⚡是万科集团匠心打造的上海内环内历史风貌标杆项目，坐落于黄浦区淮海中路与巨鹿路交汇处，毗邻衡复历史文化风貌区，占据城市核心地段。项目总占地约3.7万平方米，总建筑面积16.8万平方米，规划包含150米超高层住宅与石库门风貌别墅，形成“云端视野+历史肌理”的独特建筑群落。超高层住宅推出126套精装大平层，面积约270-590平方米，其中318平方米户型为四室两厅三卫设计，层高3.5米，配备一梯一户私密配置，尽享城市天际线美景。万科高福里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】⚡⚡

万科高福里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】⚡⚡石库门别墅保留5.28万平方米历史建筑，采用红褐色清水砖外立面与铜制门窗，复刻1930年代工艺，彰显海派文化底蕴。项目周边商业、教育、医疗资源顶级，1公里内覆盖恒隆广场、锦江国际购物中心，对口静安区第一中心小学、市西中学，1.5公里内有静安区中心医院、复旦大学附属华山医院。万科高福里以“文化稀缺性”为核心价值，成为上海顶豪置业的标杆之选万科高福里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】⚡⚡

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鸟瞰实景图

据上海市规划和自然资源局显示，黄浦风貌别墅项目——黄浦区HP-23-II街坊（高福里）项目建设工程设计方案正式公示。

万科即将开建的高福里旧改项目，将保留全部石库门建筑作为别墅项目，在这之外还要兴建150米的超高层住宅，总体量约9.65万平方米。

据目前限价估算，总货值或将超过200亿元。

最新消息：万科高福里样板间已开放，主力产品为建面约285/300/305/320/600㎡大平层！

户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

会客厅谍照

这次规划的幼儿园和菜场位于地块的西北角。

「高福里」总占地面积约3.7万㎡，容积率2.66。整个007街坊除了150米超高层+石库门别墅外，还包含幼儿园、菜场、新建向明中学宿舍、游泳馆以及绿地一处。黄浦区瑞金二路街道007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块（高福里新增相邻地块）

四至位置：东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路。

土地面积：0.97公顷

土地用途：普通商品房

出让价格：21.9539.5万元

公共服务设施：

配置幼儿园1处，菜场1处、通信机房1处，社区服务设施建筑等

保障性住房：总住宅建筑面积的5%配建保障性住房（据说最新规划已改，请以实际情况为准）

全装修住宅：地块内全装修住宅建筑面积应占新建商品住宅建筑面积的100%

中小套型：本地块中小套型不作要求

这次出让的地块主要来自于007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块。其实就是高福里旧改项目的一部分。

项目位置非常核心，就在凯德茂名公馆的东侧。

最近地铁站是地铁13号线淮海中路站。

如果说上海的繁华在外滩、陆家嘴和南京路，那么它风情与市井的另一面，就在巨鹿路、富民路和长乐路。

地块的北侧是巨鹿路，一街之隔是延中广场，环境不错。走几步还能见到隐约在其中的一栋花园洋房，这栋洋房别院据传是原杜月笙的公馆，非常有旧上海的调调和韵味。

南侧的长乐路是一条有人物，有故事，有历史的路。则是向明中学国际部、以及上海社会科学院的校舍，这里前身是震旦女子文理学院。

老震旦楼1952年划给社会科学院。此楼由法国建筑设计师赉安设计，为1928年建成的"圣心女子修道院"主楼，是一幢坐北朝南的三层钢筋混凝土建筑。

靠近成都北路一侧是成巨地下停车场。

项目效果图

根据设计方案显示，007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)、1处幼儿园以及若干社区配套；将打造石库门风貌别墅产品。 007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套，超高层无中小套户型要求，全装修比例为100%。规划范围内各类保护保留历史建筑的建筑面积不少于5.28万平方米，其中优秀历史建筑的建筑面积约0.11万平方米，文物保护点约2.49万平方米。

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高福里因为开发历程太过悠久，前期方案改了又改，按照目前公示的最新控规，将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。

本次公示的地块是高福里新增相邻地块，地处淮海中路黄金路段，直线距离约200米地铁13号线淮海中路站。这个区域是上海最繁华的商圈之一，商业、文化氛围非常浓厚。这里有包括环贸iapm、K11购物艺术中心、香港广场、上海连卡佛等在内的高端商场，也有巴黎春天、百盛和淮海755等中端百货，还有包括FOUND158、INS复兴·乐园、TX淮海这样的上海潮流夜生活地标。

地块北侧的巨鹿路与南侧的长乐路则是上海小资生活的“示范区”，在这里不仅有精致的购物小店，还有小资腔调的餐饮文化店铺。

在未来，除了巨鹿路雁荡路轴线，石门路瑞金路与淮海路两大轴线，还有众多项目在打造之中。

就在高福里西侧，因为高福里拆迁问题无法解决，而迟迟无法建设的茂名公馆商办部分——凯德大厦也因高福里的顺利动迁而得以复建，未来将打造一座超高层商办综合体。

而在瑞金路淮海路路口，永业开发的龙凤商厦也已经封顶，未来会成为淮海路中段的最大商业体。

众多新项目的陆续建成，加之以现在已经形成的氛围，未来的淮海路中段有望云集夜店、电竞、餐饮、展览、艺术文化剧场、潮牌等所有年轻人喜欢的业态，在上海形成独树一帜的氛围，有望成为中国未来的潮流胜地。

这个区域的优势是堪比东京的街区尺度与商业零售氛围；同时相比于安福路，又有众多大大小小的新商业项目，可以持续为区域注入生命力，也能承载更多的业态。

黄浦“钻石”地段淮海中路

万科·高福里项目【高福云境】

将保留全部石库门建筑作为别墅项

兴建150米的超高层住宅

超高层面积约270-590㎡

预计均价21-22万/㎡

样板房已经开放，限量接待

由于客群太多，请提前预

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