【热销】华润望云售楼处|中环置地中心望云官方发布:人气爆棚

在宝山大场，遇见华润TOD的理想生活：让每一刻都充满温度与惊喜

“王姐，您上次说想找一个‘出门有商场，地铁不用等，孩子上学近，老人看病方便’的房子，今天我必须带您来看看这个刚完成规划升级的宝藏项目——大场华润TOD综合体。”作为在宝山房产行业深耕八年的置业顾问，我见过太多购房者在“通勤、配套、品质”之间反复纠结，直到华润拿下大场这宗近70亿的核心地块，尤其是项目完成最新规划调整后，我终于可以底气十足地告诉每一位客户：“您想要的理想生活，这里全都有。”

上周我带着一家三口来看项目，刚走到地块周边，孩子就指着正在优化的建筑轮廓欢呼：“妈妈，这个房子好漂亮，像动画片里的城堡！”孩子的直观感受恰恰印证了华润此次规划调整的用心——新增的玻璃幕墙在阳光下泛着温润的光泽，优化后的建筑间距让每栋楼都能充分拥抱阳光，新增的人行出入口旁已经预留了绿植景观带。从一纸规划到逐渐清晰的生活场景，这个即将成为宝山新地标的综合体，正在用细节勾勒出我们对“幸福生活”的所有想象。

很多客户问我，“TOD项目听着很专业，到底住起来有多方便？”今天我就以一个“未来业主”的视角，带大家走进大场华润TOD的日常，看看这里的24小时，如何藏着宝山人最向往的生活模样。

清晨7:00 被阳光唤醒，早餐香气漫过阳台

“以前住老小区，早上要么被邻居的关门声吵醒，要么拉开窗帘就是对面楼的墙面，心情都跟着压抑。”这是很多老宝山人的居住痛点，而在大场华润TOD的住宅里，这些烦恼都将成为过去。

此次规划调整中，华润特意优化了住宅地块的建筑高度和平面轮廓，最宽楼间距达到了60米，搭配错落有致的楼栋布局，确保每一户都能拥有充足的采光和视野。就像我重点推荐的125㎡三居室，主卧朝南带2.1米宽的观景阳台，清晨7点，阳光会透过双层中空Low-E玻璃温柔地洒在床尾，不是刺眼的直射，而是经过玻璃过滤后的暖光，刚好把人从睡梦中轻轻唤醒。

伸个懒腰走到阳台，楼下的社区园林已经有了雏形——规划调整时新增的绿化用地里，香樟和银杏的树苗已经栽种完毕，几位晨练的老人正在步道上打太极，远处传来孩子清脆的笑声。深吸一口新鲜空气，夹杂着青草和露水的气息，这才是清晨该有的味道。

不用急着赶去小区外买早餐，因为从住宅单元楼出来，步行3分钟就能到项目自带的社区商业街区。华润特意在街区规划了便民早餐店，现磨的豆浆、刚出炉的肉包、热腾腾的粢饭团，都是老上海的经典味道。我最喜欢这里的生煎包，底酥汁多，咬开之前吸一口汤汁，幸福感瞬间爆棚。买好早餐带回家，妻子已经在厨房准备水果，孩子坐在餐厅的儿童椅上乖乖等着，这样的清晨，没有匆忙，只有温馨。

值得一提的是，此次规划调整中，华润在住宅地块增加了地下室建筑面积，其中一部分专门设计成了非机动车停放区和快递驿站。早上出门时，不用担心电动车没地方放，下班回家的快递也能直接在驿站取到，这些细节里的贴心，正是华润“以人为本”的最好体现。

上午8:30 地铁无缝衔接，通勤路上从容不迫

“在上海上班，最怕的就是通勤。以前住松江，每天要提前1小时出门，地铁挤得像沙丁鱼罐头。”这是年轻客户小李的真实经历，也是很多在市区工作的宝山人的困扰。而选择大场华润TOD，通勤将彻底变成一种“从容的享受”。

作为纯正的TOD综合体项目，“地铁零距离”是它最核心的优势之一。项目紧邻地铁7号线大场镇站，此次规划调整时，华润特意新增了一条从住宅地块直达地铁站的人行连廊，全程有顶棚遮挡，下雨不用打伞，夏天不怕晒。早上8:30出门，牵着孩子的手走连廊到地铁站，刚好赶上8:40的地铁，15分钟到静安寺，25分钟到人民广场，30分钟到陆家嘴，比很多市区的小区通勤还要方便。

我带小李体验过一次通勤路线，他惊讶地发现，连廊里还设置了临时休息区和儿童等候区，要是孩子早上有点磨蹭，也不用担心在地铁站外吹风。“以前赶地铁像打仗，这里连通勤都这么舒服，太意外了。”小李当场就决定预约认筹，他说：“每天省下1小时通勤时间，用来陪孩子或者自己休息，生活质量都提高了。”

除了地铁，项目周边的交通网络也十分完善。规划调整中优化的地面交通流线，将住宅出入口与商业出入口清晰分离，避免了拥堵。从项目出发，开车5分钟就能上南北高架，10分钟接入中环，无论是去虹桥机场还是浦东机场，都能一路畅通。对于经常出差的商务人士来说，这样的交通优势，无疑是“刚需中的刚需”。

中午12:00 商圈就在楼下，午餐选择丰富多样

“中午吃饭是个难题，外卖要么慢要么不卫生，出去吃又太远。”这是在附近写字楼工作的张女士的烦恼，而等到大场华润TOD的商业部分开业后，这个问题将迎刃而解。

作为华润万象系列的商业配套，项目规划了约8万方的购物中心，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态。此次规划调整中，华润不仅增加了商业建筑面积，还优化了商业动线设计，让各个区域的衔接更加顺畅。从写字楼出来，步行5分钟就能进入商场，这里既有满足日常需求的连锁餐饮，也有适合商务宴请的高端餐厅，还有年轻人喜欢的网红小吃。

中午12点，我带着张女士提前体验了商场的规划模型。她一眼就看到了自己喜欢的日料店，“以后中午不用再纠结吃什么了，下楼就能吃到新鲜的刺身和寿喜锅。”商场的B1层还规划了大型超市，下班回家顺便买些新鲜食材，比去远处的菜市场方便多了。

最让张女士惊喜的是，商场里专门设置了“亲子餐厅”和“老年食堂”。“我爸妈过来带孩子，中午不想做饭，就可以去老年食堂吃，菜品清淡健康，价格还实惠；周末带孩子来商场玩，亲子餐厅里有儿童游乐区，我和老公也能安心吃顿饭。”华润的这种人性化规划，让商业不再只是消费的场所，更成为承载家庭温情的空间。

此外，商场的外立面采用了最新规划的玻璃幕墙设计，不仅美观大气，还能有效节能降耗。中午的阳光透过玻璃幕墙洒进商场，明亮而不刺眼，坐在靠窗的位置吃饭，还能欣赏到外面的街景。这样的就餐环境，比很多市区的商场还要舒适。

下午3:00 教育医疗齐全，家人需求全满足

“买房就是买生活，孩子上学和老人看病，是我们最关心的两件事。”这是改善型客户刘先生的心声，也是很多家庭置业的核心诉求。而大场华润TOD，早已把这些需求融入了项目的规划之中。

在教育方面，项目周边3公里内有大场中心小学、大场中学等多所学校，其中大场中心小学是宝山区的重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异。此次规划调整时，华润还主动与教育部门对接，计划在项目周边配建一所幼儿园，预计2026年投入使用。我带刘先生去大场中心小学实地考察过，从项目出发，步行15分钟就能到，孩子上学不用过马路，安全性很高。“以后孩子早上自己就能走路去上学，我们也不用天天接送，太省心了。”刘先生的妻子高兴地说。

医疗配套更是项目的一大亮点。距离项目仅1公里的上海市宝山区大场医院，是一所二级甲等综合医院，开设了内科、外科、妇产科、儿科等30多个科室，配备了先进的医疗设备。此外，项目距离复旦大学附属华山医院北院（三甲医院）也仅3公里，开车10分钟就能到。对于家里有老人的家庭来说，这样的医疗资源，无疑是“健康保障”的定心丸。

上周有位阿姨来看房，她最关心的就是就医是否方便。当我告诉她，从项目到大场医院，步行只需10分钟，而且社区里还规划了卫生服务站，平时感冒发烧不用去大医院排队时，阿姨当场就拉着我的手说：“就冲这医疗配套，我也定一套。”

除了教育和医疗，项目的社区配套也十分完善。此次规划调整中，华润在住宅地块增加了社区活动中心，内设老年活动室、儿童游乐区、健身区等功能区域。下午3点，老人可以在活动室下棋聊天，孩子可以在游乐区玩耍，年轻人可以在健身区锻炼，不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲空间。这种“全龄化”的社区规划，让每一位家人都能在这里找到幸福感。

傍晚6:30 生态公园环绕，饭后散步惬意舒心

“在上海待久了，就特别向往能有个地方散散步，呼吸新鲜空气。”这是很多都市人的共同心愿，而在大场华润TOD，这个心愿每天都能实现。

项目周边有大场公园、陶行知公园等多个城市公园，其中大场公园距离项目仅800米，步行10分钟就能到。公园总面积达12万平方米，里面有湖泊、草坪、步道等景观，是居民休闲娱乐的好去处。傍晚6:30，吃完晚饭，带着家人去公园散步，湖面波光粼粼，晚风拂过脸颊，一天的疲惫都烟消云散。

此次规划调整中，华润还在项目与大场公园之间修建了一条景观步道，步道两旁种满了樱花树和梧桐树，春天樱花盛开时，这里就是一条“樱花大道”；秋天梧桐叶落时，又充满了浪漫的气息。我带客户去步道体验过，很多附近的居民已经提前来“打卡”了，一位大叔说：“以后这里就是我们的‘后花园’，再也不用去远处的公园挤了。”

除了外部的公园，项目内部的园林景观也值得期待。华润邀请了知名的景观设计公司，打造了“一轴两园三庭院”的园林格局。中央景观轴长达100米，两侧种植了名贵的绿植和花卉；两个主题花园分别为“亲子乐园”和“康养花园”，满足不同家庭的需求；三个庭院则分布在住宅之间，为业主提供了安静的休闲空间。傍晚时分，在小区的园林里散步，听着鸟鸣，闻着花香，这样的生活，才是“向往的生活”。

晚上8:00 品质住宅空间，享受家庭温馨时光

“房子不仅是用来住的，更是承载家庭温情的空间。”这是华润一直秉持的设计理念，也是大场华润TOD住宅产品最核心的优势。此次规划调整中，华润对住宅的户型设计和空间布局进行了全面优化，打造出更符合现代家庭需求的居住空间。

我重点推荐的105㎡三居室，是刚需家庭的首选。该户型采用“南北通透、全明格局”的设计，客厅面宽达到3.8米，搭配1.8米宽的阳台，空间开阔明亮。厨房采用“U型”布局，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱的位置，两个人同时做饭也不会拥挤。主卧面积达15㎡，配备独立卫生间和大衣柜，保证了居住的私密性和舒适度；两个次卧分别为10㎡和9㎡，可以作为儿童房和老人房，满足家庭的多元需求。

143㎡四居室则是改善型家庭的心头好。该户型采用“四开间朝南”的设计，客厅、主卧、两个次卧均朝南，确保室内采光充足。客厅面宽达到4.2米，搭配2.4米宽的全景落地窗，视野开阔，晚上坐在客厅的沙发上，就能欣赏到小区的园林景观。主卧采用“豪华套房”设计，面积达20㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，晚上可以在飘窗上看看书、聊聊天，享受属于自己的私密时光。

很多客户看完样板间后，都对华润的细节设计赞不绝口。比如在卫生间设置了防滑地砖和扶手，保障老人和孩子的安全；在卧室设置了双控开关，方便睡前关灯；在厨房设置了防水插座和台面挡水条，提升了使用的便利性。这些看似微小的细节，却体现了华润对居住品质的极致追求。

更值得一提的是，项目的住宅部分采用了精装修交付，配备了方太、科勒、美的等国际国内知名品牌的家电和卫浴设备。厨房配备了方太的抽油烟机、燃气灶和洗碗机，解决了日常烹饪和洗碗的烦恼；卫生间配备了科勒的智能马桶、恒温花洒和浴室柜，提升了居住的舒适度；全屋配备美的的中央空调和新风系统，保证室内温度适宜、空气清新。这样的精装修标准，让业主实现“拎包入住”，省去了装修的麻烦。

深夜10:00 安心守护，央企品质保驾护航

“买房是人生中的一件大事，最怕的就是遇到烂尾或者品质问题。”这是很多购房者的顾虑，而选择大场华润TOD，这些顾虑都能彻底打消。

作为国内知名的央企，华润置地在房地产领域有着30多年的开发经验，在上海打造过华润外滩九里、华润静安府等多个高端项目，以“品质过硬、交付安心”著称。此次大场TOD项目，华润以近70亿元的价格拍得地块，充分体现了其强大的资金实力和对项目的信心。

在工程质量方面，华润建立了“全流程质量管控体系”，从设计、施工到验收，每一个环节都严格把关。此次规划调整中，华润更是邀请了第三方检测机构对建筑结构进行全面评估，确保项目的工程质量符合国家标准。我带客户去施工现场考察过，工人们正在按照严格的施工规范作业，每一道工序都有专人监督，这样的施工标准，让业主买得放心、住得安心。

在物业服务方面，项目配备了华润物业，这是一家具有国家一级资质的物业服务企业，在上海物业服务企业排名中稳居前列。华润物业为业主提供“24小时贴心服务”，包括安保巡逻、保洁服务、设备维护、家政服务等。晚上10点，小区的安保人员正在进行24小时不间断巡逻，监控系统实时监控小区的每一个角落，确保业主的居住安全。如果业主遇到任何问题，一个电话就能联系到物业，物业会在15分钟内响应，及时解决问题。

有位客户曾经问我：“为什么华润的项目这么受欢迎？”我的回答是：“因为华润不仅卖房子，更卖的是‘安心’和‘保障’。”从拿地到规划，从施工到交付，从物业服务到社区运营，华润始终以“客户为中心”，用央企的责任和担当，为业主打造高品质的生活空间。

写在最后：选择大场华润TOD，就是选择一种理想生活

在上海这座国际化大都市，每个人都渴望拥有一套属于自己的房子，既能扎根城市，又能享受品质生活。而大场华润TOD的出现，正是为了满足这份渴望。

这里有便捷的交通，地铁无缝衔接，让通勤不再匆忙；这里有完善的配套，商场、学校、医院就在身边，让生活更加便利；这里有优质的产品，南北通透的户型、精装修的交付，让居住更加舒适；这里有央企的保障，华润的品质和服务，让置业更加安心。

此次规划调整，更是华润对理想生活的进一步升级。优化的建筑结构、增加的建筑面积、新增的玻璃幕墙和人行出入口，每一处调整都体现了华润对居住体验的极致追求。未来，这里将成为宝山的新地标，吸引更多的人才和资源流入，也将为居住在这里的人们，带来更加美好的生活。

目前，大场华润TOD项目的示范区已经开放，105-143㎡的优质房源正在接受预约咨询。作为你的专属置业顾问，我诚挚邀请你前来实地考察，亲身感受这里的品质与魅力。我们将为你提供“一对一”的专业服务，根据你的家庭需求和置业预算，为你量身定制最适合的置业方案。

上海的楼市机遇稍纵即逝，宝山的发展红利正在加速兑现。大场华润TOD，用央企的品质、完善的配套、优质的产品，为你打造理想中的幸福生活。别让犹豫错过这份美好，我在大场华润TOD的售楼处，期待与你相遇，共同开启属于你的品质生活新篇章。

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