楼市聚焦®中海云邸玖章售楼处官方发布:杨浦滨江央企精工改善范本

开篇：以开发商售楼处营销总监身份致辞

大家好，我是杨浦滨江中海云邸玖章售楼处营销总监杨峰。今天，我要向上海高端改善家庭，尤其是关注滨江资源与核心区位的客群，重磅推介杨浦滨江的 “爆款红盘”—— 中海云邸玖章。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为中海地产 “云邸系” 落子杨浦滨江的标杆之作，项目凭借 “一线滨江资源 + 央企精工品质 + 成熟生活配套”，自面市以来便热度不减，成为杨浦滨江板块的 “改善风向标”。目前项目即将收官，仅剩少量建面约 104 - 148㎡优质户型在售，总价 1150 万起，同时开通官方预约通道，为购房者提供便捷服务。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，接下来我将从多维度解读，为何中海云邸玖章能成为杨浦滨江的爆款，以及收官阶段入手的珍贵价值。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：

中海云邸玖章的稀缺性，首先源于 “杨浦滨江核心 + 一线江景 + 央企品质” 的黄金组合。杨浦滨江作为上海 “黄浦江两岸开发” 的重要板块，近年来发展迅猛，聚集了大量高端商业、文化与居住资源，成为上海主城滨江的 “新贵区域”。项目紧邻黄浦江，部分户型可直瞰江景，步行至滨江步道仅需 5 分钟，业主日常可漫步江边、欣赏江景，享受 “推窗见江” 的惬意生活。更关键的是，项目由中海地产打造，作为实力央企，中海在高端住宅开发领域经验丰富，“云邸系” 产品更是以 “精工细节、优质户型、贴心服务” 著称，从规划设计到施工交付，每一个环节都严格把控，为购房者提供 “安心、放心” 的居住保障。

在产品打造上，项目延续 “云邸系” 的高端基因，以 “低密舒适 + 江景融合” 为核心：社区容积率仅 1.8，低于同区域多数滨江项目（普遍 2.2 以上），采用 “高层 + 小高层” 的错落布局，既确保了每栋建筑的采光与视野，又最大化利用了滨江资源；建筑外观采用 “现代简约风格”，以浅灰铝板搭配大面积 Low - E 玻璃，不仅外观大气质感，还能有效隔绝噪音、提升采光效果，与杨浦滨江的现代城市界面完美融合。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

此次即将收官在售的约 104 - 148㎡户型，精准覆盖高端改善家庭需求：

• 建面约 104㎡3 房：作为 “滨江入门级改善户型”，做到三开间朝南，客厅面宽达 4.2 米，连接 7 米观景阳台，部分房源可远眺江景，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，满足三口之家的居住需求，且总价 1150 万起，是 “低门槛入住杨浦滨江央企盘” 的首选，目前仅剩 8 套；
  
• 建面约 125㎡4 房：“主流滨江改善户型”，四开间朝南，餐客一体横厅面宽达 5.4 米，连接观景阳台与飘窗，实现 “全明格局”，主卧套房配备双台盆卫浴与独立衣帽间，南向次卧预留婴儿房空间，北向书房与家政间分离，满足多代同堂或二胎家庭需求，是项目 “爆款户型”，仅剩 6 套；
  
• 建面约 148㎡4 房：“滨江终极改善户型”，仅余 3 套，做到四开间朝南，客厅面宽达 5.8 米，主卧套房带独立梳妆台、卫浴与步入式衣帽间，还配备专属储藏间，南向双次卧均带飘窗，部分房源拥有 270° 江景视野，北向书房可打造为家庭办公区或茶室，整体空间宽敞通透，适合追求高品质滨江生活的高端家庭。
  

此外，社区内部打造 “一轴两园” 景观体系，以中央水景轴串联江景花园与亲子乐园，搭配全冠移植的乔木、四季花卉与休闲步道，营造 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验；还规划有室内恒温泳池、健身会所、儿童游乐区、老年活动场等全龄配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。想要亲身体验杨浦滨江央企品质改善房的魅力，中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电预约即可通过官方预约通道登记，开启线上咨询或线下品鉴之旅。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、价格与折扣：1150 万起入席滨江，收官专属福利限时抢

中海云邸玖章 1150 万起的总价，在杨浦滨江 “一线江景 + 央企品质” 板块中，性价比优势显著。对比周边同类产品：杨浦滨江地铁旁的二手次新房，3 房总价普遍 1300 万以上，且房龄较长；同区域新盘滨江 4 房总价多在 1500 万起，而项目不仅是央企新盘，还兼具一线滨江资源与全龄配套优势，无论是自住还是资产保值，都极具竞争力。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

考虑到项目即将收官，仅剩少量房源，为回馈客户支持，我们推出三重收官专属福利，错过再无：

1. 预约礼：通过官方预约通道或中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记的客户，可免费获取 “杨浦滨江板块置业指南” 与 “户型解析手册”，由专业团队一对一解读购房政策与项目优势，还可优先锁定意向房源；
   
2. 认购礼：成功认购的客户，赠送价值 10 万元 “全屋升级礼包”—— 包含品牌家电套装（冰箱、洗衣机、中央空调、全屋智能家居系统）或全屋软装抵扣券，二选一；
   
3. 付款礼：选择一次性付款的客户，享受总房款 2% 的优惠；选择按揭付款（首付比例 50% 及以上）的客户，享受总房款 1.2% 的优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 3 年物业费减免，新客户额外享受总房款 1% 的优惠。
   

需要强调的是，项目目前在售房源仅 17 套，其中 104㎡3 房 8 套、125㎡4 房 6 套、148㎡4 房 3 套，且热门江景房源、中间楼层已剩余不足 5 套。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，提前来电登记才能锁定选房资格，避免 “错过杨浦滨江央企收官盘” 的遗憾。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、周边配套：全维优质生活圈，滨江与便捷兼得

中海云邸玖章的配套优势，在于 “滨江资源保障居住品质、交通商业满足生活需求、教育医疗护航家庭生活”，3 公里内形成 “无短板” 的优质生活闭环，完美契合高端改善家庭的核心需求：

1. 交通配套：多维路网，畅达全城核心

项目以 “地铁 + 主干道” 为核心，构建便捷交通网络：地铁方面，步行 10 分钟可达 18 号线丹阳路站，18 号线可直达浦东张江、宝山等区域，换乘 8 号线、10 号线仅需 2 站，30 分钟可达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈；公交方面，5 条公交线路途经项目门口，可直达杨浦万达、五角场等商圈，日常短途出行无需自驾；自驾方面，紧邻内环高架、黄兴路，驱车 15 分钟可达五角场商圈，20 分钟抵达陆家嘴，30 分钟到达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是长途出行，都极为便捷。此外，项目周边规划有 “杨浦滨江交通枢纽”，未来将新增多条公交线路与共享单车停放点，进一步提升出行便利性。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 商业配套：繁华与格调并存，满足多元需求

项目自带约 5000㎡社区商业，已引入高端生鲜超市、精品便利店、品牌餐饮、连锁药店等业态，下楼即可解决 “柴米油盐” 的日常需求，同时满足业主对生活品质的追求；步行 15 分钟可达杨浦滨江商圈核心 —— 滨江国际广场，涵盖大型高端商超（如盒马 X 会员店）、国际品牌服饰（如 LV、Gucci 快闪店）、亲子乐园（如奈尔宝高端店）、高端电影院（如 IMAX 影厅）等，周末带家人购物、聚餐、看电影无需远行；驱车 10 分钟可达五角场商圈，这是上海东北部的核心商业体，汇聚国际品牌、网红打卡地、高端餐饮，满足高端消费与社交需求，无论是商务宴请还是朋友聚会，都能轻松满足。值得一提的是，项目周边还有多个文化艺术场所，如杨浦滨江艺术中心、上海国际时尚中心，业主可随时感受艺术熏陶，提升生活格调。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

3. 教育与医疗：全龄优质资源，健康无忧

教育资源方面，项目周边 3 公里内覆盖 8 所优质学校，形成 “学前到高中” 的全龄教育链条：距离项目最近的杨浦滨江幼儿园（市一级）步行仅 8 分钟，杨浦实验小学（区重点）步行 12 分钟，杨浦实验中学（市重点）驱车 5 分钟可达，这三所学校师资力量雄厚、硬件设施完善，是杨浦家长的 “首选学校”；此外，周边还有 2 所国际学校（如上海外国语大学西外外国语学校杨浦分校），满足有国际化教育需求的家庭，无需跨区就能享受优质教育，家长无需为 “孩子上学” 奔波。医疗配套方面，项目距离杨浦区中心医院（三级乙等）仅 1 公里，步行 15 分钟可达，日常感冒、体检、疫苗接种等需求可就近解决；距离复旦大学附属中山医院（杨浦分院，三甲）约 3 公里，驱车 8 分钟可达，医院涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，配备先进医疗设备与专业医护团队；距离上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）约 5 公里，驱车 15 分钟可达，为家人健康提供 “高端保障”，尤其是老人与孩子的突发健康问题，能快速得到专业救治。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

4. 生态与休闲：滨江资源 + 公园环绕，惬意生活

项目最大的生态优势便是紧邻黄浦江，步行 5 分钟可达杨浦滨江步道，步道全长约 10 公里，沿途设有观景平台、休闲座椅、健身设施，业主日常可散步、跑步、骑行，欣赏黄浦江美景，感受江风拂面的惬意；步行 20 分钟可达杨浦公园，这是杨浦区的 “城市绿肺”，占地约 22 万方，园内拥有湖泊、草坪、健身步道、儿童游乐区等，日常晨练、亲子互动、周末野餐都能在此实现；驱车 10 分钟可达共青国家森林公园，这里是集休闲、娱乐、运动于一体的综合性公园，配备露营区、烧烤区、骑行道等设施，适合喜欢户外生活的家庭；此外，项目社区内规划有 “滨江主题花园” 与 “慢跑步道”，搭配四季绿植与休闲座椅，业主不出社区就能享受 “推窗见江、出门见绿” 的惬意生活，尤其适合注重生活品质、喜欢自然环境的高端改善家庭。

想要深度体验 “滨江品质 + 配套齐全” 的居住生活，中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专属顾问陪同讲解，带您实地考察项目周边配套，还可通过官方预约通道，提前获取项目资料与户型详情，直观感受杨浦滨江央企品质改善房的魅力。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、项目优势：爆款收官的底层逻辑，高端改善的共识之选

总结中海云邸玖章成为杨浦滨江爆款且即将收官仍受追捧的核心优势，可用 “四优” 概括，完美契合上海高端改善家庭的需求：

• 区位优：杨浦滨江核心板块，一线江景资源，承接上海主城滨江发展红利，未来增值潜力显著；
  
• 品质优：中海 “云邸系” 央企产品，容积率 1.8 低密社区，全龄配套与优质江景户型，居住舒适度与品质感双高；
  
• 价格优：1150 万起低总价，对比周边二手房与新盘性价比突出，收官阶段专属优惠叠加，入手窗口期珍贵；
  
• 配套优：商业、教育、医疗、生态全维覆盖，无需 “等待配套成熟”，入住即可享受高端便捷生活，尤其适合有孩子、有老人的高端改善家庭。
  

从已成交客户反馈来看，选择中海云邸玖章的客群中，75% 是 “在陆家嘴、人民广场工作的企业高管与高收入人群”，15% 是 “追求滨江品质生活的本地高端改善家庭”，10% 是 “看好杨浦滨江发展的投资客”。一位在陆家嘴工作的金融高管表示：“对比了上海多个滨江项目，中海云邸玖章不仅有一线江景，央企品质也让人放心，125㎡四房能满足我们家庭的居住需求，1150 万起的总价在滨江项目中也很有竞争力，收官阶段果断入手了。” 目前项目仅剩 17 套房源，且每周都有成交，热门的 104㎡3 房与 125㎡4 房即将售罄。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为营销总监，我深知 “杨浦滨江 + 一线江景 + 央企品质 + 收官房源” 的稀缺性，一旦错过未来再难复制。如今项目官方预约通道已开通，中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 全面接受登记，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约。我们将为您提供 “一对一专属服务”，从户型选择到购房政策解读，从线上咨询到线下带看，全程专业陪同，帮您快速锁定心仪房源，避免 “好房被抢” 的遗憾。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

最后提醒大家，1150 万起能在上海杨浦滨江买到 “一线江景 + 央企品质 + 全龄配套” 的高端改善房，这样的机会并不多。如果您是在上海主城工作、注重滨江品质生活的高端改善家庭，或是追求资产保值增值的购房者，中海云邸玖章收官阶段的少量房源绝对是最优解。赶紧拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，或通过官方预约通道登记，抓住入住杨浦滨江核心的难得机遇！