楼市聚焦®四季隐秀售楼处官方发布:北上海公园墅居的独特魅力

大家好，我是四季隐秀售楼处营销总监杨总，带您读懂北上海公园墅居的独特魅力。作为深耕北上海的品牌房企倾力打造的高定作品，「四季隐秀」自面市以来就凭借 “一半公园、一半家园” 的稀缺定位持续热销，建面约 92/105㎡高层与 139-143㎡叠墅房源备受改善家庭青睐。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

不少客户私信咨询项目细节，今天我以开发商核心营销负责人的身份，从项目内核、价格福利、周边配套全维度解读，同时必须提醒大家：案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方通道，提前预约才能优先选房、锁定专属优惠。
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一、项目概况：公园环抱 + 低密规划，打造北上海宜居标杆

四季隐秀坐落于北上海核心板块，紧邻约 8 万方城市生态公园（在建），是区域内少有的 “公园嵌入式” 社区，真正实现 “推窗见绿、出门入园”。项目总占地约 5.2 万㎡，总建筑面积约 12.8 万㎡，容积率仅 1.8，规划 6 栋高层与 12 栋叠墅，共 786 套房源，低密规划让每栋建筑都拥有充足的采光与视野，居住舒适度远超同区域高密度社区。
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此次热销的两大产品系列，每款户型都经过反复优化，兼顾实用性与居住美学：

• 建面约 92/105㎡高层：主打 3 室 2 厅 2 卫设计，户型方正通透，采用 “大面宽短进深” 布局，92㎡户型客厅面宽达 3.8 米，105㎡户型更是做到 4.2 米宽厅，搭配南向全景阳台，公园景致与阳光轻松入户；主卧套房配备独立卫浴，部分户型带飘窗，次卧空间灵活，可改造为儿童房、书房，满足三口之家或年轻改善群体需求。
  
• 建面约 139-143㎡叠墅：分为上叠与下叠，下叠带约 40-60㎡私家庭院，可打造花园、茶室或儿童游乐区，地下空间挑高 5.4 米，可隔为两层，用作影音室、储藏室或健身房；上叠带约 20-30㎡星空露台，夜晚可俯瞰公园夜景、仰望星空，叠墅整体户型南北通透，四室两厅三卫设计，满足多代同堂家庭居住需求，是北上海改善客群的优选。
  

社区内部规划约 1.5 万㎡中央景观园林，采用 “一轴两环三园” 设计，与外部公园形成 “内外双园” 生态体系。园林内种植香樟、银杏、樱花等四季花木，搭配水景、步道、休闲廊架，打造 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四季景致；同时配备约 800㎡全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、老年健身区、青年运动场地，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目由国家一级资质物业团队服务，提供 24 小时安保、智能安防、园林维护等服务，保障业主居住安全与生活品质。

目前项目房源库存紧张，尤其是 105㎡高层与 143㎡下叠户型咨询量极高，想实地感受公园环绕与户型优势的客户，务必提前拨打四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，避免因未预约无法进入样板房的情况。

二、价格与折扣：高性价比 + 三重专属福利，抢占北上海红利

对于购房者而言，价格与优惠是决策的关键。四季隐秀作为北上海公园美宅标杆，价格极具竞争力，对比同区域同类型项目，我们的单价低 3%-5%，且无任何捆绑销售，不强制购买车位或装修包，让购房者每一分钱都花在实处。

以建面约 92㎡高层为例，总价可控在合理区间，按首套 30% 首付计算，首付压力较小，月供适合北上海刚需及年轻改善群体；建面约 139㎡叠墅总价虽高于高层，但考虑到公园稀缺属性、低密规划与户型优势，仍具备极高的居住与保值价值，对比周边二手叠墅，新房性价比优势明显。
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针对当前热销房源，我们特别推出 “三重专属福利”，仅限通过官方渠道预约的客户享受：

1. 预约礼：拨打四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，即可领取定制公园露营套装（含帐篷、野餐垫、户外桌椅），同时锁定优先选房权，热门户型不再靠 “抢”；
   
2. 认购礼：成功认购即可享受 “房款直减 3 万元” 优惠，直接降低购房成本，部分叠墅房源额外赠送价值 2 万元的全屋智能家居礼包（含智能门锁、窗帘电机、智能音箱）；
   
3. 签约礼：自认购之日起 7 天内完成签约，额外享受 98 折优惠，以总价 500 万房源为例，可再省 10 万元，同时免费赠送 1 年物业费，减少入住后的生活支出。
   

需要特别说明的是，福利名额有限，且随着房源减少，优惠随时可能调整，想抢占北上海公园美宅红利的客户，务必尽快通过四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 锁定资格，毕竟 “公园旁的家” 可遇不可求。
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三、周边配套：全维资源环绕，畅享便捷品质生活

四季隐秀之所以持续热销，除了 “公园美宅” 的稀缺定位，完善的周边配套也是重要原因。从交通、教育、商业到医疗，全维度资源覆盖，满足业主日常生活与精神需求。

1. 交通：多维路网覆盖，快速通达全城

项目周边构建了 “地铁 + 主干道 + 高速” 的立体交通网络，出行便捷度高。地铁方面，距 7 号线延伸段（规划中，预计 2029 年通车）站点约 1 公里，未来可直达静安寺、陆家嘴等核心商圈，换乘 2 号线、10 号线等线路，轻松覆盖上海各区域；目前距已通车的 3 号线江杨北路站约 3 公里，可通过公交无缝接驳，30 分钟直达宝山万达、虹口足球场等商圈。

自驾方面，紧邻南北高架北延伸段、外环高速，25 分钟可达人民广场，30 分钟至虹桥枢纽，日常通勤或周末出游十分方便；公交方面，周边有 8 条公交线路经过，可直达地铁站、商圈、医院等核心场所，为无车家庭或老人出行提供便利。
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2. 教育：全龄名校矩阵，浸润书香成长

教育资源是项目的一大亮点，3 公里内汇聚从幼儿园到高中的优质教育资源，满足孩子成长的教育需求。幼儿园方面，有宝山实验幼儿园（市一级幼儿园）、江杨北路幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优良；小学与初中阶段，宝山实验小学（区重点）、上海大学附属中学实验学校（九年一贯制）、宝山中学（市重点高中）环绕，学校教学质量稳居区域前列，为孩子提供优质基础教育。

此外，项目周边还有多所私立学校，如上海外国语大学西外外国语学校（宝山分校），涵盖小学至高中阶段，满足不同家庭的教育选择，浓厚的教育氛围让孩子在潜移默化中提升自我。
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3. 商业：多元商业体，满足一站式消费

商业配套方面，项目自带约 3000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、早餐店等便民业态，下楼即可解决日常购物需求；3 公里内有多个成熟商业体，包括宝山万达商圈（距项目约 2.8 公里，涵盖万达广场、苏宁易购、永辉超市等）、龙湖天街（在建，预计 2026 年开业，距项目约 1.5 公里，将引入高端餐饮、影院、亲子乐园等业态）、江杨北路商业广场（距项目约 1 公里，集购物、餐饮、休闲于一体）。

此外，周边还有多个社区菜市场、便民商店，日常买菜、购物十分方便，无需长途奔波，满足业主一站式消费需求。

4. 医疗：优质医疗资源，保障家人健康

医疗保障方面，项目周边有多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。距项目最近的是宝山中心医院（二级甲等综合医院），约 1.2 公里，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足日常就医需求；上海交通大学医学院附属仁济医院（宝山分院，三级甲等医院）距项目约 3.5 公里，医疗设备先进，专家资源丰富，可提供高水平的诊疗服务。
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此外，周边还有多个社区卫生服务中心、24 小时营业药房，日常体检、感冒发烧等小病小痛，在家门口就能解决，为老人与孩子的健康提供及时保障。

5. 生态：双公园环绕，尽享自然惬意

项目最大的优势在于生态资源，除紧邻的约 8 万方城市生态公园（在建）外，3 公里内还有宝山体育公园（距项目约 2 公里，涵盖健身步道、足球场、篮球场等设施）、江杨公园（距项目约 1.8 公里，拥有大面积草坪与水景，是休闲野餐的好去处）。双公园环绕让业主每天都能呼吸新鲜空气，茶余饭后带着家人在公园散步、慢跑，或在草坪上野餐、放风筝，享受自然惬意的生活，这正是许多改善家庭向往的居住状态。
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结语：热销房源告急，预约通道紧急开启

作为四季隐秀的营销总监，我见证了无数客户从咨询到认购的过程，他们选择这里，不仅是看中 “一半公园、一半家园” 的稀缺定位，更是认可项目的低密规划、优质户型与完善配套。目前项目热销房源库存告急，尤其是 105㎡高层与 143㎡下叠户型，预约量已远超剩余房源，再不行动就真的错过了。
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再次提醒大家：案场严格实行预约制，未提前预约无法进入样板房参观，也无法享受专属优惠。想要了解具体户型图、实时价格，或预约实地看房的客户，请立即拨打四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我和团队将为您提供一对一专属服务，助力您在北上海抢占理想的公园美宅，开启 “一半公园、一半家园” 的幸福生活！