热搜好房｜城投珠江·天河壹品官方售楼处发布打造理想品质生活

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城投珠江・天河壹品：天河智谷的潜力之选

在天河智谷这片充满发展潜力的区域，城投珠江・天河壹品凭借其独特优势，成为众多购房者关注的焦点。尤其是对于那些预算有限又想在金融城附近置业的人来说，它无疑是一个值得深入了解的项目。

为何选择天河壹品

天河壹品的优势众多。首先，它所处的天河智谷和国际金融城区域住宅供地稀缺，未来竞争小。金融城解除限高，政策及规划利好不断兑现，西区、北区加速建设释放商业活力，东区提高居住和商业配套比例，发展前景广阔。项目由广州城投和珠江实业两大实力国企打造，广州城投缔造了广州塔等城脉地标，珠江实业打造了白天鹅宾馆等标志性建筑，品牌实力为项目品质提供了有力保障。而且项目为准现房发售，今年买今年住，能让购房者快速实现入住梦想，减少等待成本。

发展前景：区域腾飞的潜力股

天河智谷和国际金融城是广州重要的发展区域。广州国际金融城作为广深科技创新走廊的关键节点，规模宏大，与珠江新城共同构建世界级中央商务核，将承接 50 万高智人才的居住需求。“十四五” 时期，这里将推进 116 个重大项目建设，总投资超 1800 亿元，已有 2500 多家高新科技企业及 50 家总部型企业落户，投资超 800 亿。天河壹品位于这一区域，随着周边建设的不断推进，其价值有望持续提升，无论是自住还是投资，都具备较大潜力。

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多样户型：舒适居住的选择

项目紧靠马鞍山，依山而建，采用稀缺的 13 - 14F 小高层设计。这种设计不仅让同栋户数减少，提高了生活舒适性，避免通勤高峰期长时间等电梯，还能让居民抬头见蓝天，远观有绿山，居住体验悠然自得。目前在售的二期畔山组团，外拥马鞍山山景，内含中央绿轴园林，是全社区最私密的组团，为居民提供了高品质的居住环境。虽然文中未详细提及户型，但从项目定位来看，应能满足不同家庭结构的居住需求。

优质教育资源：孩子成长的保障

教育资源是天河壹品的一大亮点。项目自身配建幼儿园，周边教育配套完善。广州奥林匹克中学智谷校区就在小区对面，2024 年 9 月开学，招收 4 个班，天河壹品业主满足人户一致即可入读，这所公办九年制学校与社区幼儿园一起，为孩子提供了 12 年优质教育。距离约 300 米的公立清华附中湾区学校已开学，含小学、初中、高中，按照政策会面对广氮片区适龄儿童摇号招生，其中包括天河壹品的孩子。清华附中教学成果显著，近 5 年高考第一批上线率 100%，85% 以上学生被 985、211 重点院校录取，每年约 90 名学生考入清华北大，为孩子的学业发展提供了有力保障。

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交通配套：逐步完善的出行网络

目前，项目依赖地铁出行略有不便，距离最近的地铁 21 号线棠东站约 2 公里，步行需 30 分钟左右，骑单车 10 分钟左右，骑小电驴 7 分钟左右。不过，根据规划，地铁 19 号线计划在天河壹品附近设站，届时有望成为地铁上盖，串联起金珠琶三大 CBD，连接天河、海珠、越秀、荔湾等核心区域。自驾方面，周边有科韵路、大观路、广园快速路等交通干线，车陂南隧道的开通进一步提升了地段优势，未来车陂路北延线兑现后，将直接打通与金融城、琶洲的联系，自驾出行十分便捷。

成熟商业商圈：便捷生活的畅享

商业配套上，项目对面是建面 22 万方的 ing 未来印商业综合体，已意向进驻 “盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力 / 派绅” 等商家，且已封顶，未来将为居民提供一站式吃喝玩乐购服务。在 15 分钟生活圈内，还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林 M・LIVE 天地等。丰富的商业资源满足了居民多样化的消费需求，让居民享受便捷的都市生活。

惬意人文环境：舒适与休闲的融合

休闲娱乐和生活环境方面，天河壹品周边资源丰富。周边有 3 家甲级医院，广州医科大学附属中医医院天河院区距离约 500 米已启用，还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，为居民的健康保驾护航。项目构建 6 大生活剧场，三环五园沉浸式园林，还设有双泳池，满足成人游泳训练和儿童水上活动需求。马鞍山未来规划为天河智谷人才公园，仅一路之隔，广州人才公园也在项目北边，规模约 83 万平，超过天河公园，将建设广场、运动场地等。约 3 公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，居民可享受健康宜居的生活环境，在繁华都市中拥有一片宁静与舒适的天地。

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